男子买下375个车位安装地锁，其他业主不满，物业：你们早干嘛了

随着汽车走进千家万户，买车对大部分城市人口来说不是太大问题，问题还是车位紧张，所以不少人买房子时会顺便买上车位。但有时车位资源紧张，不是你想买就能买得到，因此会产生一些纠纷。比如最近发生的两起停车位纠纷就值得我们看一看。

一个小区的停车位卖不动，人们都希望降价以后再购买，可有个男子不这么想，他直接花了4000万买下该小区所有327个停车位。一个人当然没那么多车可停，很快此人就将停车位都装上地锁不让别人在那里停车，这是打算干什么呢？这种做法当然会引起其他业主的不满。

面对其他业主质问这位男子说，买那么多停车位是为了方便自己员工停车，至于还有多余的则对外出租。如果你没有停车位就可以选择租他的，价格要比买一个停车位划算得多。

很多业主并不认可男子的做法，就找到物业强讨一个说法，物业大体意思是：当时小区刚完工时让你们买车位，可你们就是不愿意购买，希望等待车位价格下降。后来我们这里开始人车分流不能在地面停车了，你们才想到地下停车位，却发现已经被人全部买走，这又该怪谁呢？

个人认为这是一起典型钻空子事件，或许其他业主仅仅是手头不充裕，等到手上有钱时发现已经没有车位可买，只能租别人的车位，业主当然心中会很不愉快。

还有一位女士花了25元买了个车位，买到后让她很不开心。因为这个停车位有一扇巨大的人防门，平时还总是开着，这导致她根本没办法好好停车。

该女士将这个问题反馈到开发商，开发商给了他两个方案供该女士选择：一个是可以为他换车位，另外一个是全额退款。该女士表示开发商给自己换的车位距离自己家实在太远，当时就是因为这个车位近便才购买。如果退款的话，当时这个车位花了25万，已经给了开发商三年，这三年的利息什么的又该怎么算呢？所以他坚持让开发商给予他补偿。

对此有律师认为，如果当时确实根据图纸选的车位，结果发现没办法正常使用，该女士当然可以要求解除合同。开发商除了应该全额退钱之外，还应该按照银行同期利息支付该女士的利息钱。如果要调换其他车位，开发商也应该予以补偿，但这种补偿具体数目是多少法律并没有明确规定，还是要看双方协商的怎么样。

我们在购买停车位时，应该注意什么问题呢？

第一，车位产权。看看车位是不是开发商的，看看能不能办理产权证件，如果是公共设施那么是不能私自出售的。

第二，观察车位位置，车位的大小，这对以后能不能转手作用极大。尽量选择两个柱子之间车位，一般来说这个位置的车位都比较宽，两侧开门也不容易影响别的车辆。

第三，确定是不是已经被人提前租下？

这种情况经常发生，有人买了车位但却没有车，就一直放在那里空着，结果被物业悄悄租给别人，这样物业就等于一个车位赚了两份钱。

第四，购买车位不能使用公积金贷款。

车位可以贷款，但只能用商业贷款，公积金贷款只能用于职工购买，建造，翻新，装修房屋，不允许挪作其他用途。