大龙首入港口，龙湖三进小榄，中山一天揽金超11亿

　　据中指研究院土地情报监测，9月24日，广东中山连续出让2宗地块，上午港口木河迳东路G11-2021-0063地块被大龙以2.67亿元拿下，下午中山小榄菊城大道西G05-2021-0030城镇住宅用地被龙湖&越秀联合亿8.49亿元竞得，2宗地块共揽金约11.2亿元。

　　▌中山小榄菊城大道西G05-2021-0030地块

　　成交价：8.49亿元

　　成交楼面价：7084元/㎡

　　竞得人：龙湖&越秀

　　图片来源：中指数据CREIS

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　　历年来，小榄镇的经济、人口、交通上都在本市占有举足轻重的地位，再加上近年来小榄公开市场挂牌地块不多，还有部分宅地主要通过股权转让的方式出让，留给开发商拿地的机会不多，所以小榄这次出让的地块更不乏开发商的青睐。

　　龙湖可以说是小榄镇土拍的“常客”，目前已开发有龙湖春江紫宸、龙湖舜山府等项目。随着龙湖再次拿下地块，不仅体现对小榄的发展充满信心，更为新房补充了“血液”，对区域楼盘的品质提升有着积极作用。

　　地块自身资质不赖，周边配套相对齐全。从示意图上看，地块位于菊城大道、九洲大道旁，路网发达。周边住宅小区不多，外围多为汽车城、灯具制造、家电制造等一些工业区。

　　周边的教育和医疗配套相当可以，其东北侧是小榄中学、花城中学，南侧还有九州基小学，另外，东侧不远处还有小榄人民医院，基本生活配套完备。

　　▌港口木河迳东路G11-2021-0063地块

　　成交价：2.67亿元

　　成交楼面价：6800元/㎡

　　竞得人：大龙

　　图片来源：中指数据CREIS

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　　该地块体量较小，占地约1.56万㎡，容积率为2.5，但其本身也有不少亮点：地块位于港口镇智汇生活广场对面，靠近横涌，景观资源将成为项目的一大卖点，东部和南部皆为河景，景观资源优越。

　　另外，木河迳东路沿线一带住宅项目较为集中，有奥园领尚、东方俊园、远南曦湾邸、如愿居、海伦堡玖悦府等多个住宅小区，人居范围十分浓厚。

　　地块周边还有年代广场、智生活广场中山市第二人民医院等配套加持。地块所在的位置，交通出行也很是便利，港口大道、北外环东明北立交桥、三角快线纵横交错，到中山主城区或周边城市都很便捷。

　　目前大龙地产在中山开发有裕龙君汇、裕龙君悦、裕龙东区花园等项目，但此次是大龙首次进军港口。