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东亭低密产品即将入市,未来房价或破“3”!

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近日,自然资源和规划局网站对XDG-2021-44号地块开发建设项目规划设计方案进行了批前公示。


图片来源于无锡市自然资源和规划局

该项目位于无锡市东亭街道东亭路西、九里河北,可建设用地面积约7.15万㎡,用地性质为居住用地,总建筑面积约16.8万㎡,项目所开发用地由美的于今年8月摇号竞得,楼面价达15000元/㎡,预计未来房价3W+。


图 片来源于无锡市自然资源和规划局

值得注意的是,该项目的容积率仅1.6,这也是东亭板块自2016年至今挂牌出让的容积率最低的涉住地块。


秉承土地的低密属性,该项目整体规划打造17栋小高层(其中11F层高14栋,15F层高3栋),改善属性更为纯粹。


图 片来源于无锡市自然资源和规划局

东亭板块作为锡山区的老城区,生活配套醇熟。交通方面不仅有锡沪路、太湖大道、友谊中路等城市主干道环伺,地铁2号线更是大大缩短了板块与市中心的通勤时间。

商业配套在丰汇欢乐广场、绿地乐和城、卜蜂莲花的基础上,去年又迎来了锡山八佰伴的开业、无锡首个龙湖天街落地,进一步丰富了市民的购物选择。

区域内新房供应量多年来始终保持有条不紊的节奏,目前主力在售项目为绿城诚园新城天一府,带装修高层,均价24000-26000元/㎡;带装修小高层,均价28000元/㎡。

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