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困中求变!常州老牌商场正在逆袭,多家网红店入驻

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在常州,商场的历程和人的命运有异曲同工之处:

有的从诞生之初就顺风顺水,不缺疼爱,比如钟楼吾悦、新北万达等,生来在最好的地段;

有的历经初始繁华,而后泯然于众人,在时代的变迁里慢慢被淘汰,这一类商场我就不指名道姓了,大家对号入座。

还有一种,面对困境,苦苦挣扎,披荆斩棘,在坎坷中前进,寻求变局,让人惊诧于他的生命力之顽强。

没错,我说的就是新北区的常发广场。



地理位置不错,开业曾引起关注

奈何被万达压制,如今困中求变

常发广场位于新北区市府板块,地理位置非常不错,周边住宅小区密集,人居氛围浓厚。

值得一提的是,地铁1号线奥体中心站和常发广场紧密相连,出站步行50米就能到,这是其他商场无法企及的优势。

据了解,常发广场是常发地产在常州打造的首个商业综合体项目,意图打造成为一个"一站购齐"的商业体,包含美食、电影、K歌、休闲、儿童天地、购物等。


2011年常发广场正式开业,诞生之初也曾红极一时,主要原因还是地理位置很好,周边小区业主都爱来逛。

但是不得不承认,随着万达的崛起,近年来,常发广场发展受到了压制客流量也大不如初。

要知道,万达广场作为综合体而言,更加专业,商场内空间更大、品牌更多,不论是年轻人还是中老年人都更倾向于前往万达消费。

迫于压力之下,常发广场困中求变,从去年开始就进行了升级改造,引进更多网红店铺,期待力挽狂澜。


现场实探,常发广场正在逆袭

喜茶百分茶和气桃桃泸溪河太郎的店纷纷入驻

今天我特意挑了个中午的时间实探常发广场,我发现各个餐厅内人流量还可以。

像刚开业不久的日料店-太郎的家小酒馆里面就有不少人在用餐,这也得益于常发广场周边商业写字楼比较多,如果需要请客聚餐一般都会选择近一些的常发。


像去年刚开业的这家牛肉面店就很适合打工人,人气也不错。


常发广场内餐饮类品牌比较多:像星巴克、喜茶、百分茶、一点点、COCO、和气桃桃、茶百道等应有尽有,还有泸溪河、韩餐米肠店、烤肉店、大娘水饺、食其家等等。


另外,常发广场内还有正在装修的酸菜鱼店、苏州裕兴记等网红店铺,餐饮选择多多。


但说实话,常发广场虽然正在困中求变,也引入了不少网红店,但类型还是过于单一,餐饮店铺占了大头。

一楼好歹还有个超市的加持,可以吸引人流,但商场二三楼,只有个电影院有点人气,除此以外,还有几家教育机构,可以逛的店铺实在不多。

属于常发广场的振兴之路,任重而道远。



未来商场何去何从,仍需要被正视

地理位置优越,也有过辉煌时刻的常发广场,究竟是什么样的原因导致逐渐被市场淘汰?

1.经营模式单一、留不住客

这种街区型的商业体,完全不符合大众消费的商业模式,跟不上时代的发展。换句话说,来的客户目的性太强,太清楚自己来干什么了,吃完就走,留不住客


2、周边商业体太多,竞争压力大

常发广场的交通便利程度,虽然理论上非常不错,但如果实际过来的话,我相信更多的人,还是会选择去万达广场,毕竟万达停车方便,BRT也直达,而常发广场停车会麻烦一些,停车费也要稍贵一些。

3.常发广场的开发商能力有限

这句话虽然难听,但理不糙。常发并不是专门做商业的,难以承担运营的重任。

本质上,时代日新月异,专业市场跟不上时代的需求,关店或者转型是必然,惨遭被淘汰终究是宿命

我觉得,常发广场现在的走向还是正确的,引进了不少年轻化的网红店,重新定位过后,也许人气会增加不少,转危为安。


欢迎关注常州楼市,咨询买房问题

———— / END / ————

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