网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

浦东竟有十年房价没翻倍的区域!

0
分享至

上海浦东是近代外界接触中国的重要窗口,一系列重磅政策、重大规划总少不了它的身影,所以随便拿出一个镇或一个板块,都有一些规划和一些概念。

当然,有突出的板块,就会有沉寂的板块,比如这个位于浦东,又同属于自贸区临港新片区的大团镇,与繁华的陆家嘴相比,这里就像是四五线城市的农村。


大团镇区位图


身在两大重磅区域,却成了弃子

从整体规划来看,浦东重点发展在两极,一个是以陆家嘴、世博前滩为主要核心的中央活动区,另一个是远离城区的南汇新城,也是自贸区临港新片区的核心。

其发展脉络已清晰可见,当前的浦东,重点发展南北两极,等到这两处发展成熟后,再向浦东中心聚焦,也就是说,现在的“浦东中心”包括惠南、宣桥、新场、大团等镇,还没有到重点发展的阶段。

所以单看惠南的远期发展,都没有太过亮眼的地方,更何况位于边缘、且没有任何交通优势的大团镇(浦东与奉贤交界处)。


图片来源上海发布

今年3月,浦东新区国土空间总体规划公布,大团是浦东所有镇中最后一个出现的,定位是依托现代农业园区和历史风貌区,形成上海市郊重要的生态农产品供应基地,以旅游、休闲为特色的生态宜居特色镇。


图片截取上海发布微信公众号

自从自贸区临港新片区成立以后,大团是有一定期许的,起码被划入进来了,但当自贸区临港新片区国土空间总体规划公示后,大团的规划也就清晰了,只是通篇看下来,大团的规划篇幅只出现了11次,并且都与其他镇一并提及,规划方向也都是以绿野乡美景观风貌为主。



图片截取自贸区临港新片区国土空间总规

可以说,大团被划入进来,就只是位于大治河以南,定位依旧以农业为主,而所谓的农业,换句话来说就是不开发,或为日后的开发做“战略留白”。

就这样,同时身处浦东,又在新片区的大团镇,成为了“弃子”。


完美错过地铁和商业

每个身在区域内的居民,都期盼着区域发展,交通商业升级。

在网络上,不乏有些大团的居民期盼轨交的到来,甚至有网友说道“大团完美错过每一条地铁,真的很不容易”。


截取上海轨道交通俱乐部网站

查阅与大团相关的交通规划,浦东新区国土空间总体规划并没有相关的交通规划,至于新片区全域交通规划,无论地铁、市域线、高速公路等,也通通与大团无关,而惠及到大团的或只有一处公交枢纽来接驳新片区的某些地铁。


网传《中国(上海)自由贸易试验区临港新片区国土空间总体规划(2019-2035)(送审稿)》

同时很多网友呼吁轨交27号线和市域曹奉线在大团设站,但几率也很渺茫,并且这两条线路也都是远期规划,至少十四五期间没有任何消息。

而在配套方面,大团也没有一家像样的商业,所依托的依旧以街道两旁的沿街商业为主,与浦东的繁华相比,这里确实像四五线小城镇。

当然大团的教育是不错的,有区重点学校大团中学,高考升学比例比较高。大团突出的优势,或也只有人文教育了。


大团中学实景图


十年房价没翻倍

浦东大团是个绝对的冷门区域,冷门到在网络上搜索,都没有太多关于大团的信息。

楼市也同样如此,商品房市场非常不成熟,最近这10年,大团镇也只有一个项目同润蓝美俊庭在市面上销售过,只是这个不足1130户体量的项目,自2013年开盘至今,经过至少两轮楼市上涨周期,到现在也才刚清盘不久,足可见购房者对大团的接受度。

项目清盘时高层公寓单价约2.9万/平,但在2013年开盘时,该盘单价就差不多在1.4-1.5万/平了,可以说近十年,这里的新房房价都没翻倍。


同润蓝美俊庭售价,图片来源网上房地产

不仅如此,如今某家网上的二手房挂牌价也多集中于2.1-2.3万/平之间,这也只是挂牌价而已,具体到成交价,可能还会更低。

如果近5年内来到大团买该盘,那么如今在二手市场里,这里的房价几乎无涨幅。


图片来源链家网

所以不管大行情如何,在偌大的浦东房地产市场,大团都是另类存在的。

这个身在浦东,长在自贸区临港新片区的大团,本以为是它的优势,怎奈没有利好规划落地。

这样的大团,还有未来吗,欢迎留言讨论~

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐
A股下跌,最后一次提醒!10月份的大变局,必将迎来的大机遇

A股下跌,最后一次提醒!10月份的大变局,必将迎来的大机遇

金姐策股捌
2021-10-18 17:25:27
52万人研究:每天多吃半个蛋,会增加死亡风险!这2类人不宜多吃

52万人研究:每天多吃半个蛋,会增加死亡风险!这2类人不宜多吃

39健康网
2021-10-12 09:07:30
大慈善家陈世贤被害,身边730万现金筹码被抢,公安部发A级通缉令

大慈善家陈世贤被害,身边730万现金筹码被抢,公安部发A级通缉令

说历史的女人
2021-10-17 21:47:55
韦东奕获奖答辩“用词”被质疑,网友:数学天才可以不拘小节

韦东奕获奖答辩“用词”被质疑,网友:数学天才可以不拘小节

育学笔谈
2021-10-17 22:51:27
这队神了!8战全胜拿满24分,5大联赛仅此一家,32年后有望再夺冠

这队神了!8战全胜拿满24分,5大联赛仅此一家,32年后有望再夺冠

绿茵舞着
2021-10-18 02:58:12
财政部定调!房地产税即将落地,深圳杭州海南或将成为试点区!

财政部定调!房地产税即将落地,深圳杭州海南或将成为试点区!

安安聊商业
2021-10-18 17:50:14
张若名:周恩来初恋,56岁投水自杀

张若名:周恩来初恋,56岁投水自杀

古今漫慢谈
2021-10-18 02:53:19
这些被刻意删减的名人名言,到底骗了你多久?

这些被刻意删减的名人名言,到底骗了你多久?

较高端人类
2021-10-18 11:50:32
传播链延长!宁夏又有1例本土确诊!曾与西安通报阳性夫妻游玩嘉峪关,轨迹还涉及宴会中心、火车等;嘉峪关通报:通知复检时,人已到西安

传播链延长!宁夏又有1例本土确诊!曾与西安通报阳性夫妻游玩嘉峪关,轨迹还涉及宴会中心、火车等;嘉峪关通报:通知复检时,人已到西安

每日经济新闻
2021-10-18 08:52:35
以色列总理话刚说到一半,拜登突然坐着睡着了,狼狈一幕全网疯传

以色列总理话刚说到一半,拜登突然坐着睡着了,狼狈一幕全网疯传

乔木的小小筑
2021-10-18 09:51:47
三季度,我国GDP接近4.5万亿美元!预计四季度将接近5万亿美元

三季度,我国GDP接近4.5万亿美元!预计四季度将接近5万亿美元

今世说
2021-10-18 15:45:40
台积电失算了?比亚迪王传福怒怼张忠谋,为什么?凭什么?

台积电失算了?比亚迪王传福怒怼张忠谋,为什么?凭什么?

西门求是
2021-10-17 21:50:38
普京安保司令佐洛托夫,曾拦截8次刺杀,普京:他永远不会被收买

普京安保司令佐洛托夫,曾拦截8次刺杀,普京:他永远不会被收买

缥缈孤史
2021-10-16 13:34:35
道真自治县任命2名副县长

道真自治县任命2名副县长

贵阳网
2021-10-18 15:04:05
谁能在60秒内找出图中的猫,看看你的眼力怎么样

谁能在60秒内找出图中的猫,看看你的眼力怎么样

健康播报
2021-10-17 14:16:15
《007:无暇赴死》上映,美媒矫情吐槽:“詹姆斯·邦德无暇顾中国”

《007:无暇赴死》上映,美媒矫情吐槽:“詹姆斯·邦德无暇顾中国”

环球网资讯
2021-10-17 23:26:21
69岁聂卫平生日庆典排场大,17岁女儿打扮很显眼,女儿孙子一边大

69岁聂卫平生日庆典排场大,17岁女儿打扮很显眼,女儿孙子一边大

薛定谔的小猹
2021-10-18 14:23:32
门将脱手+停球出边线+空门不进!短短4分钟,申花3次业余失误

门将脱手+停球出边线+空门不进!短短4分钟,申花3次业余失误

搜达足球
2021-10-18 16:40:02
一天30次,一次至少15分钟,最近火的“壮阳药”,真的这么厉害?

一天30次,一次至少15分钟,最近火的“壮阳药”,真的这么厉害?

医学生谈医疗
2021-10-17 19:58:40
集体大涨!新能源汽车核心——动力电池

集体大涨!新能源汽车核心——动力电池

飞鲸投研
2021-10-18 17:26:36
2021-10-18 20:12:49
易眼看房
易眼看房
为购房者提供最新的房产新闻
2110文章数 26393关注度
往期回顾 全部

房产要闻

贝壳找房的三重挑战

头条要闻

新疆自治区党委常委新增3人 海口市委书记再跨省履新

头条要闻

新疆自治区党委常委新增3人 海口市委书记再跨省履新

体育要闻

北京冬奥会火种在希腊成功点燃

娱乐要闻

过气港星来内地发展:接戏买楼大赚

财经要闻

科技要闻

英特尔CEO:不怪苹果翻脸,要靠实力拿回大单

汽车要闻

搭汉兰达同款混动系统 试全新传祺GS8燃油版

态度原创

数码
本地
旅游
艺术
公开课

数码要闻

苹果M1升级版芯片曝光 新MacBook Pro首发

本地新闻

爷青回!《仙剑7》官宣重启「仙侠梦」

旅游要闻

秋日登高何必远足,青岛这些山很“个性”

艺术要闻

纪念中国考古百年的筚路蓝缕

公开课

“小时候觉得月薪4千很多,直到去了拉萨。”