网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

房租年涨23%!上海出手 8家租赁企业承诺不涨租

0
分享至


乐居财经 朱雅文发自上海 近日,一场会议引起关注,会上8家租赁企业承诺今年年底前挂牌出租的房源不涨租金。这场行业会可谓来得及时,近期上海房租连续上涨,目前已接近每月每平百元。

房租月均涨幅约2.5% 7月每平破百

不少租客在续约或换租时发现,最近租金上涨且幅度不小。在询问租金是否有过上涨时,一位长租公寓从业者向乐居透露:“涨了不少!我们这里的合租一般涨价100多块。整租涨得更厉害,涨100、200、300的都有。”

对于此类长租性质住房,受影响的主要是续签和新签客户。他向我们展示了一套房源,据他所说,这套位于嘉定的整租房源,去年原价在4200元左右,现在若续约或签约则是5230元/月的价格。


“这个价格是一个月一个月累积涨起来的,每个月涨100多,价格一直涨到了现在的5230元”。

而乐居此前关注过自如平台的一套房源,现在发现,该房源也已明显涨价。这套房源位于宝山杨行一带,3个月前价格为1790元,而目前同配置但面积更小的房源价格为1930元。通过上述长租公寓员工讲述与乐居的观察,此类房租的月均涨幅约为2.5%。



个人出租房源同样是上涨行情。据全国房价行情数据,2021年上半年以来,上海房租整体呈上涨趋势,7月租金达到了100.04元/月/㎡。




8月租金为99.34元/月/㎡,环比下降0.7%,但同比仍大幅上涨21.71%。上海各区同比涨幅普遍在20%左右。在供给量方面,2021年5、6月份供给大幅减少,因而二季度租金也受到影响。

对于上海房租近期整体呈上涨态势的情况,易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,务工人员的增加让租房需求进一步增加,上海房源比较紧俏,此前二手房销售也较好,因此上海租赁市场的价格涨幅也容易偏大。后续还要继续警惕租金上涨。

但上述长租平台员工也对乐居表示,他们最近在调整价格。“到了第四季度这个价格可能会租不掉。我最近就在做调价PPT,近期价格应该会有调整。”

上海8家租赁企业承诺年底前不涨价

在租房市场趋于上涨以及大量毕业生、新市民面临租房问题时,上海政府及时出手,开展了一场行业自律承诺会。

9月18日,由上海市房地产经纪行业协会组织,一场以维护住房租赁市场秩序,保持住房租赁市场稳定为目的的会议召开。与会的12家企业为自如、建信、相寓、唐巢、魔方、领寓、安歆、闲猫、链家、中原、我爱我家、太平洋。

这些企业在会议上作出了6项承诺。其中租赁企业承诺:不哄抬租金、不虚假宣传、不克扣租金、不恶意竞争、不强制服务、不推诿扯皮;此外,8家租赁企业明确承诺,今年年底前挂牌出租房源不涨租金。

链家、中原、我爱我家、太平洋4家经纪机构同样作出承诺:不哄抬租金、不虚假宣传、不赚取差价、不隐瞒欺诈、不参与群租、不推诿扯皮。


可以看出,对于影响租赁市场稳定,损害租客利益的行为,上海政府将加大惩治力度。

上海租赁住房政策不断完善

此次会议只是上海完善租赁住房体系的举措之一。在落实国家租购并举政策的过程中,上海一方面着力加大租赁住房供应,一方面力争完善租赁住房的职住平衡。
首先是为满足租赁市场需求而增加供应。在上海第一批与第二批集中供地地块中,租赁用地约占总供应量的15%。在“十四五”规划期间,上海市将形成供应租赁住房超过42万套(包括间、床位),占总住房供应量的40%。上海市规划设计研究院党委书记、副院长熊健近期在介绍五个新城建设时还指出,将围绕轨道交通站点提供特色多元的人才公寓、单身公寓和租赁住宅,实现轨道交通站点600米范围内,新建住宅以租赁房为主。对于职住平衡,市委书记李强在9月初强调,保障租赁住房要注重民生属性,强居住品质、强综合功能、强公共配套、强服务管理。

严跃进认为,租赁住房市场发展的提速,成为共同富裕大框架下住房制度的创新点。或许未来租房,也可以实现高质量居住的目标,同时享受和购房一样的各种制度福利,例如教育、医疗等保障。

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐
一顿一头乳猪,600斤胖网红脸现“黑斑”,网友担心成下个泡泡龙

一顿一头乳猪,600斤胖网红脸现“黑斑”,网友担心成下个泡泡龙

娱乐圈爆料君
2021-10-21 13:37:22
专虐老大爷,她的象棋水平到底有多高?有人输得抱头痛哭

专虐老大爷,她的象棋水平到底有多高?有人输得抱头痛哭

乐活体育圈
2021-10-22 05:05:57
让中国接受溯源?拜登没想到,福奇突然公布噩耗,美嫁祸丑闻曝光

让中国接受溯源?拜登没想到,福奇突然公布噩耗,美嫁祸丑闻曝光

前沿时刻
2021-10-21 17:17:08
曝国足内部对立严重 著名编剧:本土国脚集体反感归化球员

曝国足内部对立严重 著名编剧:本土国脚集体反感归化球员

老司机品足球
2021-10-22 11:57:23
美官员:一旦大陆决定武力统一,无论美国是否参战,结局都是一样

美官员:一旦大陆决定武力统一,无论美国是否参战,结局都是一样

袁周院长
2021-10-20 22:34:14
李云迪那么有名有钱,为什么还要去嫖娼?实在太可惜了

李云迪那么有名有钱,为什么还要去嫖娼?实在太可惜了

慢镜头看社会
2021-10-22 05:03:15
性质十分恶劣!欧洲议会通过涉台报告,24小时内中方密集发声

性质十分恶劣!欧洲议会通过涉台报告,24小时内中方密集发声

凤凰卫视
2021-10-22 11:56:00
提车!售价73万BMW宝马 x Kith联名M4跑车交付,发售秒售罄!

提车!售价73万BMW宝马 x Kith联名M4跑车交付,发售秒售罄!

Supreme情报网
2021-10-22 12:07:25
东体:足协目前最关心国足12强赛,没人有空理会能否退回调节费

东体:足协目前最关心国足12强赛,没人有空理会能否退回调节费

直播吧
2021-10-22 13:44:11
深夜发现婆婆和老公的丑事,我怒不可遏,结果悲剧了

深夜发现婆婆和老公的丑事,我怒不可遏,结果悲剧了

铁路西少年
2021-10-21 16:51:51
长达83年“骗局”落下帷幕?我国年进口额383亿,50%年轻人被洗脑

长达83年“骗局”落下帷幕?我国年进口额383亿,50%年轻人被洗脑

资讯看板
2021-10-20 19:27:00
内蒙古:这4人被查

内蒙古:这4人被查

今日呼事
2021-10-22 15:03:50
油价要涨破天了!10月21日,油价迎来大幅暴涨,调价后全国地区油价一览

油价要涨破天了!10月21日,油价迎来大幅暴涨,调价后全国地区油价一览

汽车安利会
2021-10-21 23:00:29
江西鹰潭一小区内发生命案,嫌疑人因情感纠纷持刀杀死3人后自杀

江西鹰潭一小区内发生命案,嫌疑人因情感纠纷持刀杀死3人后自杀

九派新闻
2021-10-22 15:48:14
毫无人性!15岁男孩“辱骂老师”被打成重伤:班主任:别打死了!

毫无人性!15岁男孩“辱骂老师”被打成重伤:班主任:别打死了!

荔枝观察
2021-10-21 15:23:35
这些搞黄色的APP彻底凉了!看看你用过没

这些搞黄色的APP彻底凉了!看看你用过没

手机总部
2021-10-21 12:37:15
提醒:50岁之后没有这3种病,恭喜了,长寿已经开始“关注”你

提醒:50岁之后没有这3种病,恭喜了,长寿已经开始“关注”你

39健康网
2021-10-22 15:32:28
电视台收视率低迷,看看老外是怎么做的,节目效果翻了3倍都不止

电视台收视率低迷,看看老外是怎么做的,节目效果翻了3倍都不止

昌霖情感
2021-10-21 14:14:11
瓦塔拉当上总统的背后,是穆斯林和黑人在一国完成人口替换的结果

瓦塔拉当上总统的背后,是穆斯林和黑人在一国完成人口替换的结果

History历史
2021-10-22 00:22:15
42分惨案!巴特勒太狠,三巨头68+23+12不放过字母哥,FMVP也被打懵

42分惨案!巴特勒太狠,三巨头68+23+12不放过字母哥,FMVP也被打懵

今天打篮球了吗
2021-10-22 11:06:15
2021-10-22 17:22:44
乐居网上海
乐居网上海
乐居网提供专业的购房资讯
1276文章数 444关注度
往期回顾 全部

房产要闻

市场掀起新变化,属于买方的时代要来了

头条要闻

埃尔多安要求取消“五常”否决权:世界不止5个国家

头条要闻

埃尔多安要求取消“五常”否决权:世界不止5个国家

体育要闻

有利拉德没有他们?NBA75巨星谁选的?

娱乐要闻

解密举报李云迪嫖娼的朝阳群众

财经要闻

科技要闻

余承东:HarmonyOS搭载设备数量已有1.5亿

汽车要闻

宝骏新款RS-3命名RS-3 SOODA 苏打汽水喝起来

态度原创

家居
房产
健康
公开课
军事航空

家居要闻

祖孙三人同睡一张床 43㎡老屋爆改后拥别墅级厨房

房产要闻

市场掀起新变化,属于买方的时代要来了

社恐、牛杂症……揭秘社交名词的终极奥秘

公开课

荒唐人生:一代明相张居正,最后牡丹花下死

军事要闻

印度幻影2000坠毁现场:机身入土只露屁股