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无一幸免!新乡多宗地块惨遭流拍!楼市提前步入寒冬!

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2021年9月24日,新乡多宗地块流拍!之前备受瞩目的新乡东区热门地块,拥有着3228元/平新乡史上最贵起拍价的2021-5号地块也难以幸免,惨遭流拍!

消息一出,业界一片哗然!新乡楼市已经提前步入寒冬?

惨烈!无人竞拍!

据悉,9月24日当天,共有三宗地挂牌,分别是东明大道与平原路西南角的2021-5号地块、东卓路以北,新东大道以东的2020-10号地块、道清路与解放大道西南角的2020-11号地块!


然而,让人意想不到的是,三宗地有两宗地直接中止,另外一宗有望成为新乡新地王热门选择的2021-5地块经过五轮报价后,竟然直接流拍!


除了流拍,还有无人报名出价的尴尬!东卓路以北,新东大道以东的2020-10号地块、道清路与解放大道西南角的2020-11号地块从开始到结束,遗憾悲惨退场!



不!不应该叫遗憾悲惨退场,因为这两宗地甚至根本没有上场,直接就收到了终止的命运!



新乡楼市提前步入寒冬?

算算日子,新乡今年从开年到现在,新乡市区竟然只成交了4宗商住用地,总共只有4宗!可谓是新乡土拍历史上,遭遇最惨淡的一年!新乡城区土地市场,从3月底开始,已经连续6个月没有成功卖出一宗住宅地了!


一直以来,土拍就是楼市的风向标,土地不火,楼市自然就缺失了上涨动力。现如今新乡土地市场频频流拍,是不是意味着市场彻底遭遇寒冬?其实,市场遇冷是必然的,但并不是彻底进入寒冬,而是新乡楼市从整体火热转变为局部变冷,市场行情加剧分化!

新乡各楼盘销售是最好的试金石,即便是当下楼市和土拍市场频频遇冷,我们依旧能看到新乡部分区域部分项目火热的场景!比如新乡市区某项目开盘线上秒光!比如新乡南区某项目开盘,一条主干道停满了前来选房的业主!比如新乡东区某项目开盘,售楼部人满为患,新乡北区某项目咨询量不断,每日到访络绎不绝…

由此可见,部分区域,好地块、好项目依旧备受房企与购房者的青睐。但是,″好东西″只有那么少数几个,剩余的都是普通项目,未来新乡普通项目的去化,看来还得更多的依赖于整体市场行情及政策环境。

未来楼市会怎么走?

新乡楼盘或将出现降价销售情况

随着房企的资金压力增大,下半年或将出现部分楼盘顶不住压力降价销售的情况。但是需要提醒的是,房价整体依然会保持一个相对平稳的状态,暴跌是不可能的。

房企合作拿地、开发情况增多

现如今,新乡要拿新地不仅资金要求高,而且也面临其它情况等方面限制,所以有的房企势必会寻求曲线救国的方式,这种方式就是收购、合作开发等。

现房、二手房继续向好发展

疫情+暴雨耽误了许多期房的施工进度,多家楼盘推迟上市时间,而延期交房在未来的新乡将成为大概率事件。再加上,今年以来土地频频流拍,土拍成交量少之又少!造成部分房企的土地储备跟不上,市场可选择的新房整体量减少。

因此,部分新乡购房者会更倾向于选择通过购买现房、二手房来解决对于房子的迫切需求。

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