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事关“御龙山”:成都信和置业41%股权拟公开转让!

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2021年9月,重庆产权交易网显示,信和置业(成都)有限公司(以下简称成都信和置业)41%股权转让项目正在进行预披露,预披露结束时间2021年10月18日。据了解,成都信和置业的核心资产为一宗面积逾366亩的土地,该宗土地位于成都二环外沙河、塔子山附近,被打造为成都知名项目——信和御龙山

购地信息显示,2008年3月7日,成都信和置业签订一宗购地合同,地块位于成都成华区迎晖路以北、成洛路以南、沙河以东、成昆铁路以西,土地用途为其他普通商品住房用地,容积率上限5.0,总面积约24.43公顷,折合约366.53亩。


▲据重庆产权交易网

从地块的供地方式来看,这宗土地为拍卖出让。当时,信和置业以逾41亿元的总价,夺得成华沙河旁地块,从而打破了当时成都土地使用权拍卖史单宗交易额纪录。而在拿下这宗土地之后,信和置业再度在重庆出手,又以逾41亿元拿下重庆原三钢厂307.6亩土地。一时之间,信和置业风光无限。

透明房产网则显示,拿地数年之后,2013年9月,该项目以“信和御龙山”的案名拿到首张预售许可证,推出首批次248套住宅。直至2016年7月,信和御龙山又多次推出住宅等产品,随后数年间未再推货

2020年12月,历经沉默之后,信和御龙山再度现身,451套住宅入市销售。而截止目前,未发现项目获得新的预售信息。

而根据百度百科,信和成都1号豪宅项目——信和御龙山 ,总占地366亩,项目地段优越,位于国际开发商聚集的东二环新区之上,紧邻沙河与塔子山公园,建设规模约120万平米,将建设高层豪宅、商业街、综合商业、写字楼及星级酒店。住宅整体为古典主义风格,将来业主除可享有优美建筑、优质生活配套之余亦坐拥自然资源。

公告信息则显示,信和御龙山2016年暂停入市之后,2017年9月,某企业通过收购的方式获得成都信和置业80%股权,现金交易价款为人民币87.68亿元(可予调整)。收购完成之后,信和置业仍持有成都信和置业20%股权。

本次的转让方正是此前的收购方。如本次41%股权转让成功,成都信和置业将形成三方持股,持股比例为:41%、39%、20%,这意味着股权转让成功之后,新的投资方将成为成都信和置业的最大股东

财务数据方面,根据预披露信息,报表日期为2021年6月30日的企业财务报表显示,成都信和置业营业收入43082.43万元,营业利润18787.66万元,净利润14092.25万元;资产总计506184.33万元,负债总计208659.67万元,所有者权益297524.66万元。

除此之外,由于项目尚处于预披露之中,关于成都信和置业41%股权的转让底价等尚未公布,关于此项目的最新消息,氢地产新媒体将及时关注。

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