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济宁恒大被曝出消息!预售证被取消,房子都不让卖了

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济宁恒大也没能挺住,预售许可证被撤销了。

恒大在济宁共有两个项目,一个是恒大名都,在太白湖区,位置很好,一个在离太白湖区不太远的地方,叫恒大悦珑湾,计划分三期开发,属于任城区偏远区安居街道,运河西边,位置差了很多。

恒大名都建成很多年了,已经交房,目前一平一万三左右,估计影响不大。

目前撤销商品房许可证的是恒大悦珑湾C地块,也就是三期吧。


这个影响可不小,主要是这几个影响。

一是不能再销售。我们知道,现在的规定是,商品房未建,就能销售,但前提是取得预售许可证,但恒大悦珑湾C地块预售证被取消了,意味着不能再销售了。这个资金额很大,因为预售回收的也是整个房价,除了首付,按揭款也是要提前打到开发商账户的。不能预售也就不能回笼资金了,下建设雪上加霜,烂尾可能极大。

二是已经出售很麻烦。恒大悦珑湾C地块是2021年5发的预售证,9月份撤销的。按现在开发商的销售节奏,基本上拿到预售证后当天或一二天内就搞盛大开盘,消化一大批房源。恒大悦珑湾C地块拿证4个月,预计销售了不少房源,有的甚至按揭款银行都打到开发商账户了。下步怎么办?买房的房贷还还不还?交的钱,开发商能不能退?

三是对一期二期有影响。恒大悦珑湾一期二期已经建差不多了,但应该还没交房。后续工作恒大还有没有能力完成,如果完不成,延迟交房或无法交房,对买房人都是很大的损失。最起码,恒大悦珑湾未销售的房源肯定销售不动了。连锁反应还是很大的。

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