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速看!呼市又有2宗地改变土地性质!涉及回民区、新城区

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近几年来,呼市各城区用地规划调整频频.....

2019年发售的春华朗园项目的商业兼容比例调整公示中标明原来的商业兼容40%调整为20%;2021年内蒙古大商城的“商业兼容居住用地及地上建筑物”的土地属性变成了“城镇住宅用地”;2021年7月29日,呼和浩特自然资源部门规划显示,中宇广场地块拟由商务设施用地调整为二类居住用地;2021年8月,原位于赛罕区斯琴塔娜博物馆以东,鄂尔多斯东街以北的一处土地变更规划,由文化建设用地变更为居住用地。

9月下旬,又一轮土地性质变更公示,此次变更涉及到教育用地改商业用地、商业用地改居住用地等。


第一,位于回民区巴彦淖尔北路和海拉尔西街交汇处南侧的两块商业用地调整为居住用地。

此地块调整后,建筑密度定为20%,容积率2.4,建筑高度54米,按照目前此地块持有的参数判断,未来这片土地很可能会开发小高层住宅产品,该地块周边有沿河小区、海西名筑、天昱自由度等小区,从地图显示中可以看出周边配套成熟,紧邻海西路高架桥,多条公交线路,立体交通网,四通八达。


第二,新城区哈拉更西路以西、察哈尔大街以北曾规划两块中小学用地,现被变更为商业用地,调整后的地块占地117585㎡,容积率2.0,建筑密度40%,绿地率35%。

目前此地片周边尚无大型商业配套资源,变更规划成商业用地,未来将很大程度上补足区域的短板。

其实,从多个地块土地性质转变来看,不难发现,呼市政府对于各区域的地块重新进行整合,优化土地价值,使得土地利用适应城市发展方向,充实板块短板,是一种利民的政策。而后续这两块土地的进展情况,乐居将持续关注。

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