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河北固安落户预约已排至9月,这个环京县城户口为何这么“香”?

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“距离天安门正南50公里”是河北廊坊固安县房地产最令人印象深刻的广告语。然而,随着当地一项落户新政的出台,这座环京小城的房地产中介又有了新的推荐语——“有房即可落户”。落户新政吸引了大批申请落户者,据现场工作人员介绍,政策放开短短两日,预约办理日期已经排到了9月。今年,同样环京的河北燕郊也曾放开落户,但一周之后悄然提高落户门槛。


固安县公安局户籍业务厅外,人们前来咨询或申请落户

预约日期已排到9月

一个县城的户口,有多大吸引力?有网传视频显示,5月12日,固安县公安局户籍业务厅门前排起了长队,不断有得到消息的申请落户者前来,有人甚至为了落户通宵排队。为什么会出现这种情况?5月14日,中国商报记者来到固安一探究竟。


固安县公安局户籍业务厅外,人们前来咨询或申请落户

记者看到,固安县公安局户籍业务厅外人流不断,工作人员在门外支起桌子,申请落户者正在排队登记。然而,并没有见到传说中的排队长龙,目测人数也不超过20位。有几位房地产中介打扮的人穿插其中,不时向落户申请者介绍落户流程并推销房源。

当地一位出租车司机向记者证实了网传视频的真实性,“昨天我开车经过,人都排到几十米外的路口了。”固安房地产中介李铭(化名)也向记者介绍,“前两天排长队的人都是先过来进行简单登记和预约取号的,到预约时间再来交资料。落户手续一天就办60个,昨天预约的都差不多排到9月了。”不过,这一数据并未得到官方证实。

“之前有人跟我说交1.5万元可以帮着办一个落户指标,我没舍得,现在可以免费落户了,我就马上赶来办理。”一位来自河南的申请落户者告诉记者,她的工作地点在北京大兴,在固安有自有住房,迁户口是为了孩子今后在当地上学、高考方便。

记者随机询问了几位申请落户者,落户理由也大多是为了孩子教育。

落户门槛降低

5月12日,固安县发布《固安县进一步推进城镇落户工作实施办法(试行)》,其中第一条明确提出,县级城镇区域内稳定居住、就业人员的落户以“合法稳定职业或合法稳定住所”为基本条件申请户口迁入。相比较此前须在本地缴纳社保才能落户的要求,落户条件进一步放宽,租房、买房、上班、高校毕业人员、技能人才等都可以落户。

中国房地产数据研究院院长陈晟在接受记者采访时表示,放宽落户条件,体现出当地已经对维持楼市平稳度和“房住不炒”趋势有了一定程度的把握。在此情况下,可以适度为推进城镇化建设而采取一些放宽落户、吸纳人口的政策,满足一部分群体的落户需求。“当然,在这一过程中要谨防投机性需求。”

作为环京的“北漂”外溢地之一,楼市是固安的关注热点,每当落户政策有所调整,人们首先联想到的就是是否会对本地楼市产生影响。据了解,当前固安执行的仍然是2017年的限购政策,即非固安户籍居民购房需提供三年当地社保且限购一套;当地户籍居民家庭已拥有两套及以上住房的,暂停在当地购买住房。限购政策执行之后,固安房价出现“腰斩式”下跌。

放开落户能执行多久

数据显示,固安楼市近期处于波动状态。根据世联行发布的环京房地产市场简报,固安市场3月量价较2月呈现均涨态势,成交均价13257元/平方米,环比上涨10.7%,成交量223套,环比上涨9%。不过4月量价又双双降低,成交均价12452元/平方米,环比下降6%,成交214套,环比下降4%。此时放开落户政策,是否会对固安的楼市产生影响?

李铭向记者分析,进一步放开落户肯定会对固安的楼市产生一定影响。随着户口逐渐落下,一部分人会有置换或购买二套房的需求,市场会出现一定反弹。因此如果有在固安置业的打算,现在是入手的好时机。“买房其实一直都能买,只不过不能大肆宣传,外地人可以直接买一手房,不建议买二手房,虽然单价便宜一些,但光是办理购房资质就得花好几万元,再加上各种税,不划算。”

值得注意的是,今年3月,和固安一样同为“北漂”外溢地的廊坊三河市燕郊镇也曾打开大门,规定“有房本且房屋是住宅性质就可以落户”,不过政策持续一周即悄然调整,有本地房本的同时还需提供相关社保证明的门槛,阻断了不少“北漂”落户燕郊的道路。

因此,本次固安放开落户政策中的“试行”二字不免让想要落户的人心里“没底”,担心两个月前燕郊放开落户政策“一周游”的情景再度上演。正因如此,不少想落户的人第一时间就赶来排队办理。有人向现场工作人员发问,“放开落户的政策能执行多久?”该工作人员则表示,“政策不会像一阵风似的,说来就来,说走就走。”

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