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沈飞搬迁、商圈成型、交通枢纽落地,首府新区能否书写城北未来?

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皇姑区田义村的两则征地信息对外公布。


公告显示,两块土地共30余公顷,开发用途皆为“住宅用地、交通运输用地、公共管理与公共服务用地”。

事实上,田义屯去年进行的多轮征地,就已引起笔者的注意。


此前,镇守皇姑北大门的田义屯可以说默默无闻。

如今,这里频频出现在征地公告中,必然有其缘故。

对于很多人来说,可能从未听过田义屯的名号,我们不妨先看看在哪。

在地图上搜索“田义屯”,画面会直接跳到皇姑与沈北之处。

两区交界的地方,按理说应属于“三不管”的所在。

不过也正是这样的地理位置,给了田义屯未来的可能。

三环绕城高速三台子出口,于虎联络线田义屯站,以及未来的地铁12号线,田义屯在交通上的优势不言而喻。


特别是2020年9月, 沈阳中心城区客运交通枢纽规划公布。

沈阳为创建国家中心城市、打造东北亚交通枢纽,在田义屯规划了一座一级铁路枢纽。


未来将实现高速铁路、地铁、公交、长客、社会车、出租车等多种交通方式的一体化换乘。

一座一级铁路枢纽,足以改变田义屯的命运。

田义屯的崛起,势必影响皇姑的发展走向。

而另一件大事,也足以改变地区内的格局。

2019年7月,沈飞局部搬迁协议签署。

沈飞搬迁提上日程,为首府新区释放了巨大的发展空间,缓解了皇姑区多年土地储备捉襟见肘的困境。

许是为了作出呼应,与田义屯一桥之隔的沈北,近两年也很热闹。


这里正在诞生一座15万㎡的购物广场。

2019年10月,万达宣布摘下五洲龙地块。

2020年3月,沈北万达开工。

官方多次表示,该商场将于2021年9月开业。


但热闹的背后,是北部两区当下的困境。

一边是市内五区排名垫底、即将被第六区反超的教育强区;

一边是十余年南北新城之争后,退居第三梯队、让出“盛京站”的城市公园。


无论产业基础,还是经济增量、规划定位,位于城北的皇姑和沈北,都显得有些羸弱。

那么,如今在产业、商业、交通等多方面因素叠加之下——

一座一级铁路枢纽、一条贯穿南北的地铁12号线,一块二环旁1.69平方公里的土地,一座聚集产业创新的未来新城,能否令十年之后的城北逆风翻盘呢?


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