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承诺的“隔音屏”没了!荷樾府尚未交付便遭维权,业主气炸了

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对于买房人来说,四处奔波看房、努力挣钱还贷时的辛苦,为的都是新房交房那一刻的欣喜。


然而近日,位于钟楼区的光明城投·荷樾府一期即将迎来交付,业主们却因为噪音问题有苦说不出,无奈前往售楼处讨要说法。


01

承诺修建隔音屏障却出尔反尔,业主无奈维权

据业主透露,小区靠近沪宁铁路最近的直线距离不足50米,担心列车经过造成的噪音以后会影响正常生活。


经过业主实地勘测,当火车经过时噪音平均达到70分贝以上,有时甚至突破90分贝

这个级别的噪音,对人体听觉系统、神经系统等都会产生不同程度的危害,尤其对老人、儿童、孕妇等抵抗力较弱的群体影响更大。而且也远远超过了相关的建筑标准要求。


对于噪音问题,业主们其实早已知晓,但当初买房的时,销售承诺会在小区临近铁路的一侧安装隔音屏以降低噪音


截图自网络

眼看临近交付,隔音防护墙却迟迟没有动工迹象。业主们7月份就尝试联系开发商协商,开发商却一直避而不见,如今再次询问开发商,等来的却是一句:当初未承诺

对于这样不负责任的回应,业主们自然无法接受,自发地来到售楼处维护自身权益。

02

业主合法权益理应得到支持,开发商应尽早作出正面回应

回顾整个事件,无论从“法理情”哪个层面,业主修建隔音屏障的主张,都应该得到支持。

从签署的房屋买卖合同看,明确约定建筑隔声要符合国家标准,不符合的地方出卖人需负责整改,否则买受人有权解除合同,要求退还全部房款,并索赔10%的违约金。


荷樾府承诺修建隔音屏障在先,如今出尔反尔,于理不合。

沪宁高铁横穿常州,沿线有很多小区,一个比较典型的例子就是金地格林郡,在小区建成后与上海铁路局协商修建了隔音屏障。在7年前就能办到的事情,没理由现在反而开倒车。


2018年起,光明围绕荷园先后打造了荷樾府、拾光里、光樾华庭,自称“伟大的一平方公里”,宣誓“匠造品质住宅,诠释对美好生活的不懈追求”

3幅地块拿地价分别为6847元/㎡、6904元/㎡、7361元/㎡,如今房价已然超过地价的2倍,利润点也还算可观,却因为承诺好的事情打起太极,让当初的豪言壮语看起来有些荒诞。

更何况与荷樾府相邻的拾光里也是同样临近铁路,如果不能妥善解决,未来还是会面临同样的问题。



逃避始终不是解决问题的方法,还是希望开发商能勇于承担责任,正面协商出合适的解决方案。

毕竟开发商抖落的一颗尘埃,落到买房人身上就是一座沉重的大山。


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