网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

三亚安居房预申报将开始(附政策解读)

0
分享至


为进一步做好安居房申报的前期准备工作,满足我市本地居民和引进人才的安居房需求,现启动三亚市安居房预申报工作,并通知如下:

一、预申报范围

吉阳区、天涯区、海棠区、崖州区、崖州湾科技城、育才生态区符合安居房申报条件的本地居民和引进人才。

二、预申报条件

预申报条件参照《三亚市人民政府办公室关于印发<三亚市安居型商品住房建设试点工作方案>的通知》(三府办〔2020〕148号)执行。

三、预申报流程

(一)申请人从本通知底部下载《三亚市安居房预申报登记表》,并完整填写其中信息;

(二)申请人将《三亚市安居房预申报登记表》以附件形式发送至三亚市住房保障管理中心的电子邮箱: szfbzglzx2021@163.com。

四、预申报时间

2021年9月25日至2021年10月15日。

五、优先审批

安居房正式申报工作预计2021年11月开始,本次报送《三亚市安居房预申报登记表》的,在安居房申报工作正式开始时,其申请档案将优先予以审批。

六、联系方式

咨询电话:88271827、88275399、88273572。

联系地址:三亚市吉阳区月川中路2号三亚市住房保障管理中心。

特此通知。

三亚市住房和城乡建设局

2021年9月23日

附:三亚市安居房政策解读——

一、三亚市城镇人均住房面积是多少?

按照《三亚市人民政府办公室关于印发<三亚市安居房建设试点工作方案>的通知》(三府办〔2020〕148号),人均住房面积按33平方米计算。

二、个人实际居住时间如何计算?

实际居住时间按应缴纳个税或社保时间的一半计算。

三、个人社保缴纳信息如何取得?

个人社保缴纳信息可凭身份证至迎宾路189号三亚市人力资源和社会保障局1楼大厅打印,也可登录海南省人力资源和社会保障网上业务大厅(ggfw.hainan.gov.cn)打印。

四、个人纳税证明如何取得?

个人纳税信息可凭身份证至市政务中心二楼税务窗口打印,也可通过个人所得税APP或者自然人电子税务局网页端(https://etax.chinatax.gov.cn)打印。

五、个人婚姻状况如何证明?

已婚人员,提供结婚证或离婚证、法院判决文书;未婚人员,提供户口本和未婚承诺书。

六、申请安居房可以按揭支付吗?

目前安居房政策暂未明确规定支付方式,因此可以通过按揭贷款方式购买安居房。

七、申请过公租房能否再申请安居房?

申请人家庭已享受住房补贴或者配租型政策性住房的,可以申请购买安居房,但安居房房屋交付时需停止享受住房补贴或者退出配租型政策性住房。

八、是否对市民申请有家庭或者个人年收入、资产要求?

无要求。

九、单身申请安居房有没有年龄限制?离异家庭申请安居房有没有其他规定?

根据《三亚市人民政府办公室关于印发<三亚市安居房建设试点工作方案>的通知》(三府办〔2020〕148号),单身申购安居房,申购时需年满22周岁;离异后申请安居房,且婚内已购买住房的,申购时需离婚满3年。

十、家庭成员如何定义?父母算不算家庭成员?

家庭成员包含申请人、申请人配偶和未成年子女。

十一、如何理解累计缴纳个税或社保和累计实际居住时间?

累计缴纳个税或社保是指申请时,申请人提供的其本人或家庭成员其中一人所缴纳个税或者社保材料中确定缴纳的时间之和;累计实际居住时间是指申请时,申请人或家庭成员其中一人在本市实际居住的时间之和。

十二、安居房套型建筑面积为多少,是否含公摊?

安居房套型建筑面积原则上不超过 100 平方米。建筑面积包括套内建筑面积和分摊的共有建筑面积,具体以房屋不动产登记证或房屋销售合同载明数据等证明材料为准。

十三、如何理解在本省城镇拥有1套住房且人均住房面积低于本市城镇居民家庭人均住房面积?

是指申请人家庭成员(包括配偶和未成年子女)在海南省城镇拥有1套住房,且该套住房面积除以申请人家庭成员数量所得的人均住房面积低于本市城镇居民家庭人均住房面积33平方米。

十四、安居房分布在哪些区域?目前工程进度是?预计什么时候配售?

我市已开工安居房项目共8个,拟建设安居房共10344套。分别为吉阳区2、天涯区1个、崖州区3个、海棠区2个。吉阳区:万科三亚临春安居房项目目前部分楼栋处于封顶阶段、三亚碧桂园*畔山翠堤项目目前处于主体施工;天涯区:天涯布甫项目目前处于主体施工;崖州区:万科崖州安居房项目目前处于装饰装修阶段、招商海月花园项目目前处于主体施工、南繁科技城安居房项目(一期)目前处于桩基工程施工;海棠区:保利栖棠项目目前处于主体施工阶段、人大附中安居房项目目前部分楼栋已处于封顶阶段。预计本年内将有一批安居房达到配售条件。

十五、经适房、限价房轮候人员未配售住房的,如何转安居房准购资格?

已取得限价商品住房和经济适用住房准购资格的,经复核合格后,可配售安居房。

十六、安居房项目的销售平均价格在多少钱一平米?

根据目前已挂牌出让安居房土地情况,安居房项目销售价格根据项目所在区位、周边配售设施等因素有所不同,当前本市安居房项目销售均价分布在9500-17200元/平方米之间。

十七、非本市户籍的,可否申请三亚市安居房?

非本市户籍的,如符合社保或个税、居住时间、住房情况等规定条件的要求,可以申请我市安居房。

十八、基层教师或医务人员申报,是否要到卫健委或教育局申报,还是由学校统一申报?

在申报工作正式开始时,基层教师或医务人员将由市教育和卫生健康部门组织申报。

十九、申请人获得准购资格后如何排序选房?

安居房项目配售前将根据安居房可售房源及轮候情况制定安居房配售方案,届时轮候对象可以按公布的安居房配售方案向市住房保障管理部门申请购房意向登记,并按照配售方案选定房号后,在规定期限内签订购房合同。具体规定以今后正式印发的《三亚市安居房管理办法》为准,目前该办法正在制定。

二十、人均居住面积是否包含公摊面积?

人均居住面积指的是建筑面积(包含公摊面积),自有住房产权已登记的,按登记的面积核定,自有住房产权未登记的,按实测面积核定。

二十一、父母有房,是否可以申请?

安居房政策所称的家庭成员仅含本人、配偶及未成年子女。

二十二、共同申请人户口不在本市的,是否可以申请?

申请人符合申请条件,不对其共同申请人户籍提出限制性要求。

二十三、已婚成年子女与父母同在一个户口本上是否可以申请?

安居房政策所称的家庭成员仅含本人、配偶及未成年子女。

二十四、人才的标准是什么?

符合以下标准的人才,符合户籍、缴纳社保或个税时间等条件的,可以申请安居房:

(一)经省级职能部门认定的符合《海南省高层次人才分类标准》(2019)规定条件的大师人才、杰出人才和领军人才,或者《海南自由贸易港高层次人才分类标准(2020)》规定条件的A类、B类、C类人才;

(二)经省级职能部门认定的50岁以下且符合《海南省高层次人才分类标准》(2019)规定条件的拨尖人才和其他类高层次人才,或者符合《海南自由贸易港高层次人才分类标准(2020)》规定条件的E类、D类人才,急需紧缺人才可放宽至55岁(含外籍和港澳台地区人才);

(三)40岁以下全日制硕士毕业生及35岁以下全日制本科毕业生(含国外、境外高校毕业生);

(四)35岁以下具有中级专业职称、技师职业资格、执业医师资格或具有国家和本省已明确规定可聘任中级专业技术职务的执业资格人才;

(五)招商引资落地企业引进的高级经营管理人才;

(六)经省、市政府认定的其他人才。

二十五、人才申报安居房需提供什么证明材料?

高层次人才、拔尖人才、急需紧缺型人才需提供人才认定证明;全日制大专学历人才提供毕业证;全日制本科以上学历人才提供毕业证和学位证;中级专业职称、技师职业资格、执业医师资格或具有国家和本省已明确规定可聘任中级专业技术职务的执业资格人才需提供相关职称或执业资格证明。

二十六、已购买政策性住房的能否申请安居房?

在三亚市、海南省其他市县、或者其他省份已购买政策性住房(含房改房、集资合作建房、经济适用住房、限价商品房、涉公商品住房)的居民家庭,均不得再申请购买安居房。

二十七、已放弃购买经济适用房、限价商品房的,是否还可以申请安居房?

已经购买保障性住房的,退出后不可以申请。

二十八、城中村自建楼,家族共同出资建房,申请人实际居住其中,占有产权,申请人住房面积如何核定?如果是农村集体土地该怎么处理?

申请人需要先公证,公证书载明申请人家庭所拥有本楼住房产权面积,以公证面积核定。不区分土地性质。

二十九、申请人在本市累计缴纳社保或个税,实际居住时间的,是个人时间累积还是家庭成员累计叠加?省、市社保是否可以累计叠加?

申请人或配偶二者有一人满足申请条件即可,不可二人累加。

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐
女子借钱还不上被男子要求提供特殊服务,3年时间遭性侵多达93次

女子借钱还不上被男子要求提供特殊服务,3年时间遭性侵多达93次

吉米的手工
2021-10-25 09:05:53
54岁大叔同房时“丁丁”被折断:连续数月在外打工,回家后太激动

54岁大叔同房时“丁丁”被折断:连续数月在外打工,回家后太激动

梦深秋
2021-10-25 11:18:00
一位国企员工的离职文:单位不黄,都对不起秋天

一位国企员工的离职文:单位不黄,都对不起秋天

职场冷知识讲堂
2021-10-25 16:15:55
最新估值3万亿!传字节跳动最大股东开始抛售老股

最新估值3万亿!传字节跳动最大股东开始抛售老股

开甲财经
2021-10-25 17:11:19
实名曝光!这76名仙游人,请立即回国!

实名曝光!这76名仙游人,请立即回国!

环球网资讯
2021-10-24 20:53:53
皮尔斯:格林与霍华德不在一个级别,姚明也比他更有资格入选75大

皮尔斯:格林与霍华德不在一个级别,姚明也比他更有资格入选75大

篮球迷聚集地
2021-10-25 12:26:08
57岁TVB古明华现身直播间,生活条件被曝光,网友:房间那么差

57岁TVB古明华现身直播间,生活条件被曝光,网友:房间那么差

浮世书
2021-10-25 09:24:23
为什么一直没有拍摄元朝的电视剧,不是不拍,而是谁也不敢拍

为什么一直没有拍摄元朝的电视剧,不是不拍,而是谁也不敢拍

熙熙攘攘利来利往
2021-10-19 07:21:49
「啪」时流出来的水,到底多少才正常?

「啪」时流出来的水,到底多少才正常?

第十一诊室
2021-10-25 13:53:47
明星生病粉丝挤爆医院,他找到700年前宝藏,却躺在走廊无人问津

明星生病粉丝挤爆医院,他找到700年前宝藏,却躺在走廊无人问津

世界华人周刊
2021-10-25 08:00:05
四五线女星的辛酸,没有大品牌邀请,只能去一些小电视台走走穴了

四五线女星的辛酸,没有大品牌邀请,只能去一些小电视台走走穴了

可爱八卦菌
2021-10-24 22:38:09
如果蒋介石回归大陆,能任什么职位?早在1956年周总理已给出答案

如果蒋介石回归大陆,能任什么职位?早在1956年周总理已给出答案

上下前后左右五千年
2021-10-24 22:01:30
国产摩托车大厂面临破产,曾是宝马御用代工商,河北首富准备接手

国产摩托车大厂面临破产,曾是宝马御用代工商,河北首富准备接手

红色杜卡迪
2021-10-25 19:10:50
外交部人事调整背后……

外交部人事调整背后……

新民晚报
2021-10-25 11:30:26
14亿中国人都养不起高铁与电网?亏损总额达733亿,原因为何?

14亿中国人都养不起高铁与电网?亏损总额达733亿,原因为何?

小麦理想生活
2021-10-21 17:05:02
张纪中事件迎来大反转?亲子鉴定牵出大瓜,紧急辟谣大有深意

张纪中事件迎来大反转?亲子鉴定牵出大瓜,紧急辟谣大有深意

观愚乐圈
2021-10-25 20:52:15
想让他永远把你看得很重要,找准男人在关系中的3大软肋,就稳了

想让他永远把你看得很重要,找准男人在关系中的3大软肋,就稳了

冷爱
2021-10-22 15:47:21
中国队退赛,亚足联做法绝了,保送澳大利亚队躺着晋级

中国队退赛,亚足联做法绝了,保送澳大利亚队躺着晋级

何老师呀
2021-10-25 12:30:26
刚刚!安徽一市通报!对陈某某、韩某某追责!

刚刚!安徽一市通报!对陈某某、韩某某追责!

江淮晨报
2021-10-25 22:06:56
重磅!中国教育部刚官宣:鼓励出国留学!但上海公务员不要一年硕士了...

重磅!中国教育部刚官宣:鼓励出国留学!但上海公务员不要一年硕士了...

澳洲红领巾
2021-10-25 16:39:51
2021-10-26 01:04:49
海南地产界
海南地产界
中房报业传媒官方新媒体平台
508文章数 3460关注度
往期回顾 全部

房产要闻

临港买房,不急!

头条要闻

2022年节假日安排出炉:五一连休5天

头条要闻

2022年节假日安排出炉:五一连休5天

体育要闻

五大联赛仍有9队未尝一胜:纽卡斯尔、赫塔费、圣埃蒂安在列

娱乐要闻

“老戏骨”张国立的红与黑

财经要闻

科技要闻

孟晚舟感言:过去三年团队越战越勇

汽车要闻

联名漫威电影 雷克萨斯发布10款概念车

态度原创

数码
教育
本地
游戏
公开课

数码要闻

MacBook Pro 14英寸2021上手:刘海屏凹槽不是事

教育要闻

北京双减后中小学作业调研报告:超95%学生能独立完成大部分作业

本地新闻

奇门兵器大揭秘:刺客信条武器竟来自印度?

传统单机类《刺客信条》或将终结?《刺客无限》爆料

公开课

楔形文字无人能译,青年教师醉酒后竟破译成功