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住房部拟改善公寓空间标准!开发商:人们买不起

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巴黎9月22日电(鲁佳)法国住房部目前正在研究一项旨在改善住宅内部空间质量的标准,负责住房事务的部长级代表艾曼妞·瓦贡(Emmanuelle Wargon)预计将在10月中旬制定大纲。


据《巴黎人报》报道,新冠疫情限制以及远程办公的兴起,凸显了法国住宅缺乏舒适性的问题,例如内部空间太小、天花板太低等。艾曼妞·瓦贡表示,有必要改善法国住房质量,提高住宅的舒适性。

法国住房部委托建筑师弗朗索瓦·勒克莱克(François Leclercq)和设计师洛朗·吉罗梅蒂(Laurent Girometti)为住宅创建新的质量标准。他们在最近提交的报告中指出,出于土地和成本等问题,法国住房质量有所下降。他们在报告中给出一系列改善建议。


他们并没有建议大幅增加住房面积,而是基本维持了现有的标准:单间公寓28平方米,一室一厅45平方米,两室一厅62平方米,三室一厅79平方米,四室一厅96平方米。但他们建议更好地规划不同房间面积,主房间面积最低门槛为12平方米,其它每个房间面积最低门槛为10.5平方米,卧室必须保证能有令人满意的存储柜空间。他们还建议根据每套住宅的户型设立客厅和厨房的面积最低门槛,对于两室一厅及以上的户型,应将客厅与厨房分离,这是住房质量提升的一个标志性问题。这意味着,开发商必须安排足够的厨房空间,提供自然照明,可以开窗通风,而不是将烹饪空间设在客厅一角。


为了促进自然通风和改善三维布局(双层床、夹层、存储空间),报告中建议增加天花板的高度,将目前法律规定的最低2.3米提高到2.7米。但法国房地产开发商联合会(FPI)主席帕斯卡尔·布朗热(Pascal Boulanger)指出,如果增加天花板的高度,就会导致住宅楼每六层损失一层。他警告说,这会导致新房价格上升,“要当心,在这种情况下,可能没有人买得起的‘梦想之家’。”

新冠疫情增加了人们对露台、阳台、花园的渴望,这也越来越多地被纳入建筑规划,但这些外部空间的面积往往并不理想。两名专家在报告中希望每所住宅都能拥有一处外部空间,但实际上,很难想象单间公寓都有阳台。弗朗索瓦·勒克莱克认为,这可以通过共享屋顶和庭院等来确保实现。


报告中指出,最重要的是必须改变住房的建造方式,例如减少承重墙的数量,便于内部重新规划。此外,两名专家指出,现在的住房单一朝向变得越来越多,对于单间公寓或一室一厅户型,这可能无可避免,但应该考虑其它的自然通风系统,而对于两室一厅及以上的户型,有必要在建造时实现多面采光和通风。这一建议令帕斯卡尔·布朗热感到窒息,他表示,“这个提议让我大吃一惊,开发商很清楚,朝南的公寓比朝北的公寓卖得好。”

-END-

文|鲁佳 转载自旅法华人战报(ID:DailyFR)


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