未来房价还不如葱贵？而天津不会

马怪曾经说过一句话：未来房价如葱！

今年成为了崔生之年，开启了生娃就等于为国家做贡献的模式。天津有7天男士的陪护假，更有人建议延长到30天，并且发放生育险。所以政策的事都是有大牛计算的，哪个时段生孩子罚款哪个时段生孩子给钱，都要看命。

为什么全面开放三胎政策。是因为老龄化的加剧，为什么加剧，是因为调控太集中了，也就是人口极速增长和极速锐减的年份太集中，导致多的时候饭不够吃的，少的时候地都是荒的。照这么去看，大牛也不太牛，因为他们数字中没有算的压力值，和社会关系，及人类的进化。

82年计划生育，是因为82年之前都是随便生，那那时候优质的家庭会少生，而计划就是用罚款解决超生的问题，大部分针对的是农村，因为80年代城市人群很响应独生子女的号召，而在农村多生才是孩子才是全村的光荣。于是为控制，罚款是一个方面，很多的作品和标语也是针对性洗脑，相信有点年龄的人应该记得“超生游击队”这个小品。

中国未来会很缺人口吗？其实开放三孩，最核心的问题还是社会进程，有些人已经被别人家的孩子的开销吓到了，有的人被丈母娘的车房吓到了，有的人被爱情和“夜总会”到底谁更真诚吓到了，所以1个孩子都没有。而贪腐的官员可以有一个小区的儿女情妇，虽然没有几个是亲骨肉，但他一个人全能养活了。

所以让愿意生的多生来弥补那些不生的，是第一点；利用的好的条件和降低生孩子的成本，让他们大胆的生，是第二点；还有最核心的就是通过老龄化加剧，大牛们发现了一个更重要的问题，独生子女在父母生老病死的问题上的确没有多个子女有优势，除非很有钱，否则就会被拖累，甚至连人力资源都无法满足。2个人2对父母，如果同时出现问题，分身乏术。没错，大牛们又一次没有算计到。

有的朋友会问了，这跟今天的标题房价如葱有关系吗。单纯的看，没有关系，但你得透过现象看本质。城市化集中了，2345线都会奔着上一层级的城市进步甚至是跨越式进步，那么他们就会在自己的家乡有套房，奋斗的城市努力买套房，那么奋斗的城市房价具备购买力，不会如葱，可他们的家乡由于人的迁徙就会渐渐变得人越来越少，渐渐被掏空。

而京东最新的安丘大葱价格为20多一斤，然后就有杠精跟我说，鹤岗的房子都要1000多一平米，怎么你觉得会有20多一平米的房子吗。19年的时候甘肃玉门老城的28元/平方米房价的话题成功引起了所有人的关注，在目前这个三四线城市房价都已经破万的环境下，这样的价格可以说是低的可怜，这样的房价应该可以说是全国最低的了。

所以如果不多生，未来就会有更多的鬼城。所以马怪也狭隘了，他高估了房子，低估了葱。所以房子未来会分化，核心城市的价格永远坚挺，无人城市的房子要是送的。

那么说到天津，昨天介绍了规划，这个城市是要回归神坛的，房地产吗，位置很重要，天津作为一个地产项目，位置不错。目前价格整体偏低，而我认为还能更低，一是现金为王的前提下，库存需要快速消化，如果不消化成为破烂，就会更低，二是津城和滨城一旦分流，为了消耗库存会有一大波福利给到滨城的购房者。所以，我建议现阶段多看多选，先别着急下单。刚需者除外，因为刚需什么时候买都不叫贵，但其实房子并不存在刚需这个说法，人纠结的多了变成了问题。

我一直问我的朋友，你名下没房没车就没法活了吗？这是关键在于丈母娘。所以能推动天津房价的是丈母娘。简单的娘，要求有车有房，优质的就会限定品牌，高级的则会用价格区间来限定。当然高级的丈母娘都很有底气，要求是基础，毕竟人家也为自己的闺女准备了车准备了房，只是赘婿在天津不好混。

其实有没有房，你都不会在房子里过一辈子，即便象所长这么宅的男孩都不会天天在房子里。

买房不要怕贷款，因为贷就比不贷的灵活性高，这就叫进可攻退可守。

不要贪图低价房，低价那绝对是万年不涨，政策来袭分秒必跌。

在天津买房，你会拥有的额外的学校buff，这个福利是其他城市不具备的。

今天的结论，如果你在老家买了好几套房，留套好的能卖就卖掉吧。而在天津，只要位置不是很水，能租就别卖，跑赢通胀是稳稳当当滴，因为未来可期。完。