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注意!银八条持续发威,兴庆区迎来供地新浪潮

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乐居买房银川讯 9月23日银川市政府官网发布《兴庆区旧城更新改造片区E街区、M-6地块及兴庆区北部片区G-14地块局部调整方案公示》新版银八条公布后兴庆区迎来供地新高潮。

新版银八条中明确规定:

加大住宅用地供应、存量土地“挖潜盘活”,重点增加西夏区、兴庆区等区域商品住宅用地土地供应数量。

一、银川兴庆区旧城更新改造片区E街区局部地块调整方案公示


调整原因:高质量发展

E-6-2地块内的水上运动中心已拆除,为了考虑片区内居民的生活环境质量,规划结合区城现状实际,依据相关法律法规,现对 E街区内E-5和E-6街坊进行统一规划,合理布局。

拟优化内容:

1.将E-5-1地块(R21)的用地性质调整为体育场馆用地(080501),调整用地面积为1.01公顷。

2.保留E-6-2地块内南侧的湖滨体育馆(A41),将剩余的体育场馆用地(A41)调整为二类城镇住宅用地(070102),调整用地面积为1.10公顷。

3.将E-6-3地块(B14)用地性质调整为二类城镇住宅用地(070102),调整用地面积为0.27公顷。

4.以上用地控制性指标相应作出调整。

公示期限:2021年9月23日至2021年10月22日

二、银川兴庆区旧城更新改造片区M-6-1地块调整方案予以公示


调整原因 : 高质量发展

1.M-6-1地块为原北环批发市场,目前该市场已关停,且大部分建筑均已拆除。为确保周边片区内居民的生活环境质量,规划结合区域现状实际,依据相关法律法规,现对该地块进行统一规划,合理布局, 配套建 设。

2.十五分钟生活圈配套设施

M-6-1地块位于十五分钟生活圈40号单元内,2019 年调研该生活圈居住人口约7万人,生活圈内现有1所初中(26班)、1所小学(24班)和6所幼儿园(44班)。

依据《银川市中小学校幼儿园用地规划和保护条例》配置标准进行测算,该生活圈内需增加小学和幼儿园规划用地。

拟优化内容:

拟将《银川市兴庆区旧城更新改造控制性详细规划》中M-6-1 地块(B12)规划调整为二类城镇住宅用地(070102)、 小学用地(080403) 和幼儿园用地(080404),调整地块总用地面积为11.32公顷。其中二类城镇住宅用地(070102)面积为8. 43顷,小学用地(080403)面积为2. 48公顷(24班),幼儿园用地(080404)面积为0.41公顷(9班)。

以上用地控 制性指标相应作出调整。

公示期限:2021年9月23日至2021年10月22日

三、银川兴庆区北部片区G-14地块调整方案予以公示


调整原因 :

坚持以人为本的原则,结合区域现状实际,依据相关法律法规,对《银川市兴庆区北部片区控制性详细规划》中G-14地块用地性质进行规划调整。

拟优化内容 :

1.将G-14地块(B14) 用地性质调整为二类城镇住宅用地(070102), 调整用地面积为0.40公顷。

2.以上用地控制性指标相应作出调整。

公示期限: 2021年9月23日至2021年10月22日

四、银川兴庆区旧城更新改造片区E街区局部地块调整方案予以公示


调整原因:

坚持以人为本的原则,结合区域现状实际,依据相关法律法规,对《银川兴庆区旧城更新改造控制性详细规划》中E-10-4和E-10-6地块进行统一规划。

拟优化内容:

1.将E-10-4地块(S42)用地性质调整为二类城镇住宅用地(070102) , 调整用地面积为0. 10公顷。

2.将E-10-6地块部分其他商务用地(B29, 0. 74公顷)用地性质调整为二类城镇住宅用地(070102), 将剩余的其他商务用地 (B29,0.43 公顷)用地性质调整为图书与展览用地(080301),调整用地总面积为 1.17公顷。

3.以上用地控制性指标相应作出调整。

公示期限: 2021年9月23日至2021年10月22日

从公示来看,此次兴庆区将会出现六块住宅用地,共165.6亩,还增加了一所幼儿园和小学用地,在保障住宅的同时,教育配套也紧跟其后。

随着新版银八条的推出,西夏、兴庆两区的供地力度将持续增加,小编觉得兴庆区此次供地规划的调整只是供地大潮的前头小浪,至于后续如何发展让我们拭目以待。

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文章来源:乐居

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