网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

2021年,离开北上广去杭州的年轻人过得怎么样?

0
分享至

本文来自微信公众号“DT财经”(ID:DTcaijing),作者:张倍笛,编辑:唐也钦,设计:张灿、郑舒雅。

每年六到九月,一批又一批的年轻人在中国的城市之间流动。

除了北上广深这四个一线城市,杭州也逐渐成为年轻人落户的首选城市之一。

这些选择留在杭州的外地人,被称作新杭州人。

谁是新杭州人?

杭州新增人口数每一年都在创造新高,这座历史名城有千百种理由让年轻人驻足。

根据第七次全国人口普查数据,2020年,杭州常住人口数为1194万人,这个数字比起10年前多了323万人。


自2016年以来,杭州的人才净流入率连续5年居全国第一,比北上广深都高。光这么说大家可能没有实感,我们来举个例子——杭州在2019年才刚迈入千万级超级城市的大关,也就是说杭州仅用一年就涨了近158万人口,相当惊人。

这些新杭州人,都来自哪里呢?

根据贝壳研究院发布的《2021「新杭州人」安家居住研究报告》(以下简称安家报告),有超过5成的新杭州人,都是在北上打拼过后,决定来到杭州开启人生新篇章。


从工作、居住地来杭租购房排名来看,新杭州人中来自上海的最多,占31%。其次是北京,占27%,第三是江苏,10%。接下来,是广东、四川、重庆、湖北等。

曾经在一线城市的“漂”群体,正在向二线城市转移。这几年经济迅速发展,工作收入最接近一线城市的杭州,是他们的首选目标。

不光对外省,杭州在浙江省内也有很强吸引力,温州、绍兴、衢州这些地方的年轻人都对杭州有所偏爱。

要知道,根据微博上特别火的“浙江孝子标准图”,哪怕在极有地级市荣誉感的浙江,儿女们满足“在杭州工作有房且已经把父母接过来住”这一条件能打败“在本地当公务员的子女”,直接晋升为终极大孝子。

杭州的吸引力可见一斑。


在杭州租房的年轻人过得怎样?

说完了新杭州人的来源,是时候来关心一下他们的真实生活了。谈生活离不开衣食住行,这次我们主要关注“住”这个年轻人永恒的痛点。

大部分年轻人来到杭州的第一件大事,就是租房。在年轻人心目中,租房的体验会直接影响一个城市在他们心中的形象。

根据《安家报告》的统计,新杭州人中有超过一半的人会选择租房。而在选择租房的人中,只有13%的人选择整租,“都市合租人”在租房大军中依然是绝对的主流,占比超过了40%。


对于“杭漂人”来说,一间整租房的价格依然是难以承受之重,从长远来看,还是合租更经济实惠。


但从数据来看,新杭州人在租房上并不会糊弄,相反,他们还挺愿意在租房上多花些钱来让自己过得更舒服一点。

在报告里,新杭州人租房的套均租金在3800元到5000元的范围里,哪怕是刚开始工作的21到25岁的职场新人,都愿意住进套均3874元的房间里。并且新杭州人明显更偏向于2人合租的房子,从21到40岁,新杭州人每套房的套均人数都没有超过3人。

而且他们都偏向于 70m² 到 90m² 之间的房源,这意味着平均下来每个人的房屋面积都至少30平米起。

这和动不动就挤在四人间和五人间的“北漂”“沪漂”们比起来,可奢侈太多了。

租一间房当然不能只看大小面积,交通便利度也是个相当重要的好房指标。无论在哪个城市,住在地铁站附近都是年轻人租房的最优解。


在调查中,年轻的新杭州人喜欢租住在距离公司几站距离的地铁周边,他们最喜欢沿着地铁租房的前5个站点,分别为:5号线的良睦路站、2号线的古翠路站、5号线的五常站、9号线的南苑站、1号线的滨和路站。

前三个都在新城西,也就是余杭区。从这里,我们一下子就能搞清新杭州人租房的核心逻辑——工作在哪,我住在哪。

不熟悉杭州的人可能对余杭区没概念,我们只需要知道,余杭区离西湖很远,但这里有杭州著名的未来科技城,这里聚集了大量的高新企业和互联网公司,也是阿里巴巴公司总部的所在地。排名第一的良睦路地铁站就位于贯穿未来科技城的地铁5号线中间段。

选择余杭区的年轻人,大多数就在城西的未来科技城附近公司工作,这里的租金并不便宜,但他们还是愿意在公司周边租房子,在他们看来,通勤缩短带来的休息时间要比多出的租金重要得多。

有接近三成的新杭州人将通勤时间压缩在30分钟内;一半左右的年轻人选择住在通勤时间30-60分钟之内的房源;但2小时的通勤时间对于新杭州人就太长了,只有0.8%的人租在通勤时间距公司2小时以上的地方。

落户就急着买房的新杭州人,买了哪?

在杭州,体验过租房的人间疾苦后,一大批年轻人选择买房。


根据《安家报告》,有超过百分之六十的年轻人在杭州租了一年房,就直接动了买房的心,且心动就行动了。还有接近三分之一的人在3年内就决定买房。

并且根据调查,越年轻的人,越会下定决心尽早“上车”。在落户不到一年就决心买房的年轻人中,26岁以下的群体占了很大一部分比重。

这其实是一个很清醒的选择(当然,需要家庭支持)。随着时间的推移和房价的上涨,购房的难度也在逐渐攀升。时间拖得越久,身上的家庭担子也越重,对于住房的要求也会变得从有房就好向“学区”“地铁房”靠拢。这就导致在杭州租得越久,购房计划也拖得更久。


那么问题又来了,如果你是新杭州人,你该去哪里买房呢?

对于土豪来说,这个问题当然可以忽略不计。但对于更多需要举全家之力来买房的年轻人来说,跟着大部队人的选择是不会错的。

根据《安家报告》的统计,虽然省内省外在购房区域的偏好有所不同,但前四名基本就是这四个地方的排名组合——良渚、闲林、临平和未来科技城。

和就职租房的逻辑一样,出于工作地点和生活习惯的考虑,新杭州年轻人更愿意在租房的区域就近购房。也就是说这些年轻人依然最想在新城西买房。


由于整体购房年龄段较低,财富积累时间也较短,年轻人的买房预算集中在200万-300万元这个区间里,且都集中在120平以下的中小户型。

对于外地来杭州的朋友来言,买房的压力相对于浙江省内的人更大。

因此,每一个年龄段的外省新杭州人的购房预算都比省内的低30万以上,到了36到40岁这个阶段差距达到最大——浙江省内的人的购房预算达到了407万,比外省的多出60多万。


只要不是全款买房,无论预算是多少,购房的压力来源都有两个——一个是怎么凑齐首付,另一个是月供还款。尤其是后者,一旦出现问题就会让整个家庭的经济状况出现危机。这也是为什么那么多互联网人总是在担心自己35岁就没得工作的原因。

根据报告,新杭州人主流月供还款范围集中在1万-1.5万元这个区间,占比超过四分之一。其次是月供1.5万-2万元的家庭,占比在24%左右。第三是2万到3万这个区间,这个区间里基本都是30岁以上的新杭州人。

将房贷和收入进行对比,我们就能得到一个月供占收入比。

根据《安家报告》,近三成新杭州人购房者月供占比收入40%- 50%,月供占比50%-60%紧随其后,达27.9%。也就是说,有近6成的年轻人每个月光是付房贷就得掏出40%-60%的薪水。也难怪不少人说买了房之后,自己的生活水平直线下降。

不管生活再苦,但只要能留在杭州,就是他们最大的动力。

当你要问这些年轻人为什么每个月那么辛苦,还是要留在这座城市,答案就太多了。有人是因为杭州西湖的美景和传说给他们太多美好的印象,有人会考虑杭州有许多互联网公司,同时是电商之都,未来工作机遇更多。

更多的人给不了一个明确直接的答案,只是“感觉对了”,杭州的虚名对他们来说并不重要,只要能留在“杭州”,真正成为新杭州人就行。

写在最后

杭州一直是一座非常有趣且多元的城市。

在古代,它凭借着楼台烟雨和西湖风光吸引无数风流名仕。在今天,它是中国互联网行业发展最快的城市之一,是电商之都。

杭州,或许是中国新一代年轻人的梦想应许之地。

那些在杭州奋斗的年轻人,真就是靠“梦想”这个或许老套却并不可笑的理由,一步步坚持到现在——哪怕是单纯为了赚钱,那也是梦想。

但也许大家不知道,杭州未来科技城在程序员间,有着“24小时亮灯的不夜城”“不睡觉的城市”的称谓。在余杭区,一栋租房公寓里可能有一半都是程序员,还有一半是其他互联网大厂员工。

互联网企业的快节奏,加剧了员工流动性和不稳定性,“35岁被辞退”的言论最早就来自于这里。

在杭州,平均一年一次的租房搬迁很正常,半年一搬也不稀奇。在这种高搬迁率的倒逼下,新杭州人急着买房丝毫不让人意外。

费孝通先生在《乡土中国》中写过,“土地”是中国基层传统社会和传统文化的根基,房子是土地之上的建筑,成为了家的象征,在中国的传统观念里,没有自己的房子就没有真正的“家”。在这种观念的驱使下,买房或建房成了中国人人生中最重要的事之一。

如今的社会和《乡土中国》成书时的1948年早已天差地别,城市内部、城市之间的流动越来越频繁。

流动感带来的副作用就是不安全感。在外的人们希望能在新的地方安定下来,在城市里有一套房,远比找一个靠谱的伴侣实在得多,拥有一套房也成为了来到陌生城市的年轻人最高级别的安全感。

可买房,从不是一件容易的事。在报告中,依然有一大批年轻人苦恼于租房带来的财务压力与精神压力,依然有很多很多的人买不起房。买得起房的人也会对被房子给绑定的一生感到痛苦。

但正是这些年轻人,让杭州变得如此美丽璀璨,他们用自己的未来去塑造了杭州的未来,西湖的水像不像他们的泪,也只有他们自己知道。

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐
2-1,87分钟绝杀!欧冠9亿航母拒绝翻车,姆巴佩神了,梅西见证

2-1,87分钟绝杀!欧冠9亿航母拒绝翻车,姆巴佩神了,梅西见证

我的护球最独特
2021-10-16 05:03:47
德国乳神乔丹H罩杯比基尼写真集

德国乳神乔丹H罩杯比基尼写真集

大牌时装笔记
2021-10-15 11:13:12
李铁是以退为进还是真辞职:随着斯科拉里达到上海被坐实而应验

李铁是以退为进还是真辞职:随着斯科拉里达到上海被坐实而应验

老司机品足球
2021-10-16 02:48:30
高雄大火暴露底层民生悲惨!国民党质问苏贞昌:去年砸4000亿建设高雄钱去哪儿了?

高雄大火暴露底层民生悲惨!国民党质问苏贞昌:去年砸4000亿建设高雄钱去哪儿了?

环球网资讯
2021-10-15 17:04:44
“人财”两空!苏宁易购“凉了”?

“人财”两空!苏宁易购“凉了”?

探影小能手
2021-10-15 19:33:53
菲律宾下届总统已定?“与中国接触”引发热议,拜登这下要担忧了

菲律宾下届总统已定?“与中国接触”引发热议,拜登这下要担忧了

海峡军志
2021-10-15 16:07:30
现场,一个小女孩一直在喊“妈妈加油!”

现场,一个小女孩一直在喊“妈妈加油!”

环球时报视频
2021-10-15 23:58:40
下面的「毛毛」为什么又卷又硬?6个「毛毛」真相,男女都该知道

下面的「毛毛」为什么又卷又硬?6个「毛毛」真相,男女都该知道

阿奇寻美食
2021-10-13 06:05:02
恩将仇报?美债上限刚被取消,佩洛西就对中国下狠手

恩将仇报?美债上限刚被取消,佩洛西就对中国下狠手

巴兔
2021-10-15 01:58:14
足球不符合中国国情

足球不符合中国国情

足球先锋队长
2021-10-15 10:42:51
“新补贴”来了!在职、退休都能领,有人最高可领1500元

“新补贴”来了!在职、退休都能领,有人最高可领1500元

戈壁问天
2021-10-15 17:19:08
王毅罕见发火,当场要求二次发言,怒斥美日:你们死了这条心吧

王毅罕见发火,当场要求二次发言,怒斥美日:你们死了这条心吧

星座的锦鲤君
2021-10-15 09:55:03
毛岸英入朝仅34天牺牲,68年后刘思齐公开一份材料,揭开牺牲真相

毛岸英入朝仅34天牺牲,68年后刘思齐公开一份材料,揭开牺牲真相

一更历史
2021-10-13 00:10:36
河北一邮政公司职工因对工作不满,扎伤3名同事致死

河北一邮政公司职工因对工作不满,扎伤3名同事致死

新京报
2021-10-15 23:22:39
专家:“战略模糊”框架下,美国对台湾支持将仅限为某种“姿态”

专家:“战略模糊”框架下,美国对台湾支持将仅限为某种“姿态”

俄罗斯卫星通讯社
2021-10-15 16:51:28
罗云熙被打后续:大鹏诚恳道歉被原谅,罗云熙一夜奔赴两城医院

罗云熙被打后续:大鹏诚恳道歉被原谅,罗云熙一夜奔赴两城医院

娱乐圈里跳舞的猹
2021-10-15 12:22:34
甘比首次说出是如何怀的第三胎,让李嘉欣都不得不为刘銮雄点赞

甘比首次说出是如何怀的第三胎,让李嘉欣都不得不为刘銮雄点赞

南国佳人
2021-10-15 14:52:06
吉克隽逸晒湖边美照,评论区污言秽语,网友:“穿的太少了”

吉克隽逸晒湖边美照,评论区污言秽语,网友:“穿的太少了”

娱乐圈的阿三
2021-10-15 22:25:49
白宫呼吁美企大干90天,解决超市货架空空如也:发誓不再依赖中方

白宫呼吁美企大干90天,解决超市货架空空如也:发誓不再依赖中方

冰刃娱乐
2021-10-15 01:52:01
全球肝癌患者中,中国人占一半!痛心:这2种食物害了太多人

全球肝癌患者中,中国人占一半!痛心:这2种食物害了太多人

39健康网
2021-10-12 15:32:29
2021-10-16 05:48:49
DT财经
DT财经
关注年轻人和他们所热爱的一切
1501文章数 38664关注度
往期回顾 全部

房产要闻

浦东北蔡:成也地段,败也地段

头条要闻

神舟十三号载人飞船发射取得圆满成功 进入预定轨道

头条要闻

神舟十三号载人飞船发射取得圆满成功 进入预定轨道

体育要闻

法甲-姆巴佩传射+点球绝杀佩雷拉破门 巴黎2-1逆转昂热

娱乐要闻

王宝强,不要凉

财经要闻

科技要闻

再探苍穹!神舟十三号载人飞船发射成功

汽车要闻

福特新款福克斯官图发布 配SYNC4和13.2英寸屏

态度原创

健康
艺术
旅游
家居
时尚

患者用药有疑问?药学门诊来帮您!

艺术要闻

民国竟然有这样一位山水画大家,极为罕见!

旅游要闻

大理最冷门的古镇 曾经的南诏国故都

家居要闻

年度最治愈的韩剧来了 连房子也装得这么美!

aespa首秀来袭 4位姑娘的穿搭谁的更上头