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青岛楼市死灰复燃,青岛房价两连涨,青岛楼市分析第41篇出炉

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青岛楼市这周的待售二手房数量被下架了两千多套,不知道是因为这些房子长期卖不出去,所以被房产中介下架了,还是因为担心青岛楼市的待售二手房数量突破10万以后对青岛楼市的信心影响比较大。现在青岛楼市的二手房成交量倒是一直在走下坡路,不断地减少,这意味着青岛楼市的购房者数量还是在锐减。


其实彭叔觉得青岛楼市里面纯刚需应该并不多了,因为青岛楼市有不少人才公寓,虽然位置没那么好,但是房价要比周围的新房便宜很多,却依旧卖不出去。这种人才公寓基本上只能自住,而且很难有上涨的机会,所以愿意购买的人不多。青岛楼市里面大部分人买房,要么是为了改善,要么就是投资,真正的刚需是少数了。


现在青岛楼市还有一个已经板上钉钉的利空,就是明年青岛楼市会有很多满五年限售到期后的房子,这些房子很多都是楼龄五年的次新房,到时候这些房源一上架,肯定是要急着套现的,到时候对青岛楼市肯定会有冲击的。


青岛房价没有大涨的可能,青岛房价再大涨,房价就要达到南京、杭州这一等级的城市了,这明显不太可能。

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