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美国房价疯涨14.9%,一套35.67万美元!

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本周三,美股走高,这关键是美联储的FOMC非常怂,几乎没实质性变化。在低利率和大量美元流动性推动下,美股就反弹了。不过,美国的房价又涨了,成屋(existing home)的价格同比2020年8月涨了14.9%,至35.67万美元一套的中间价

这个房价的通胀,会通过房租上涨体现在CPI中。最终,就看多高的CPI是美联储被打脸的CPI。





现在的情况是:美联储脸皮厚。

对于3月份2.6%的通胀,他们无动于衷;

对于4月份4.2%的通胀,他们无动于衷;

对于5月份5.0%的通胀,他们无动于衷;

对于6月份5.4%的通胀,他们无动于衷;

对于7月份5.4%的通胀,他们无动于衷;

对于8月份5.3%的通胀,他们无动于衷。


这一届美联储官员,都非常有钱:穷人通胀,富人增值。所以,有钱的美联储官员,是感觉不到通胀的。鲍威尔的身价,在2018年就高达5500万美元,现在美股在他灌水的浇灌下,涨势这么好,有可能身价过亿了(美元)。

比较关键的美联储的FOMC会议,可能是通胀突破6%后,也许要连续2-3个月突破6%。然后,那一次的FOMC会议才会左右市场。每一次FOMC会议,美联储的决议都有调整,相当于把上一次作废。所以,这一次决议也会被下一次作废。


美联储收回流动性的,隔夜反转逆回购,9月22日是1.283281万亿美元,这是刷新历史新高。

应该来说,美联储taper不taper其实根本不重要。他们的隔夜反转逆回购,就已经把每月1200亿美元的QE放水都吸回去了。

关键,就看他们什么时候开始加息,以及加息的力度

美国8月的成屋成交量同比下降2%,而且,如下截图,售价25万美元一套的房子,成交量比去年同期下降;而售价超100万美元的,成交量比去年同期暴增40%。这个说明,房地产要赚有钱人的钱,穷人的钱不好赚。

2008年,美国爆发次贷危机,就是因为卖房子给穷人。布什总统,当年要让穷人买得起房。开发商和华尔街配合他的政策,给穷人造了大量的房子,而且大量放贷(给穷人),结果穷人没有还贷能力,造成了过量次贷,引发了次贷危机。银行收房,穷人付了首付却因断供而被扫地出门,又引发了资本主义的道德危机。这一次,美国的开发商学乖了,不给穷人造太多的房。



这是美国的房价指数,2001年1月,小布什总统刚上台时,房价指数为109.213,二十年后的今天,已经飙涨到260.866。

就是说,二十年时间,美帝的房价涨了2.6倍

亚洲某地,二十年时间,房价涨了十倍,二十倍。可见,还是美帝的房价有良心。

次贷危机前的顶峰,2006年美国房价指数最高是184,次贷危机爆发后,美国房价暴跌,最低是2012年的134。就是说,从2001年到2012年,美国房价就涨了23%。

比方说,亚洲某地,2001年是10.9万一套房,按照美帝的涨幅,2012年涨到了13.4万一套房。

2012年,刚好是美国大选,因为房价便宜,奥巴马成功连任。然后,就是美联储继续疯狂放水,引发了美国资产价格大跃进,让:美国穷人,去死!


美国毒品泛滥的根源,是无家可归。无家可归的根源,是房价太贵。房价太贵的根源,是:美联储疯狂放水。

所以说,美国社会问题的根源:有钱人的美联储疯狂放水。

根本上来说,美国的无产阶级,还未觉醒。




美国无家可归人数,2020年的估算是超58万。预计,2021年或者2022年,随着禁止房东驱赶欠租租客的禁令的消失,已经房租的上涨,更多美国人将无家可归。

可以说,地球上最邪恶的组织,不是恐怖组织,不是本拉登的基地组织,而是鲍威尔的美联储


比特币回到了4.4万美元,应该来说,美联储决定加息之前,BTC是不太可能再回调了。如果美股后续走高,BTC应该能跟着走高。


个股方面,昨天几支油气股涨幅不错。DVN涨了近7%,FANG和MRO都涨了超5%。


油价,应该能不断拉升。本月或下月初,美WTI油价可能会上80美元一桶。

油价和房租,应该会推高美国的通胀,进而强大的社会压力,会迫使美联储加息。


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