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2021年亚洲10大超级豪宅排行榜发布

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由世界企业家集团、世界地产研究院联合编制并发布的2021年(第十二届)“亚洲10大超级豪宅”排行榜于2021年9月23日在上海揭晓,ESG(环境、社会和治理)评分首次被纳入亚洲豪宅评价体系。印度首富安巴尼的私人豪宅安蒂拉位居第一,上海的汤臣一品排名第二,香港的尼克尔森山顶排名第三。中国大陆其他入选的豪宅项目还有北京的长安壹号(第四名)、福州的兰园(第七名)、无锡的CHINA山水江南(第九名)。[见附表一]


2021年“亚洲10大超级豪宅”的调查目的,是为研究亚洲富豪们的消费行为,盘点亚洲豪宅的市场、价格和品牌的流行趋势,为地产商和购房者提供透明、权威的市场数据。主办方是以豪宅交易价格、楼盘知名度、质量满意度、物业领先度以及地理位置、建筑设计、人文价值、建筑材料、安全私密度、配套设施、ESG(环境、社会和治理)等多项指标为考核,最终中国大陆(4家)、中国香港(1家)、印度(1家)、新加坡(1家)、阿联酋(1家)、泰国(1家)、日本(1家)占据了2021年“亚洲10大超级豪宅排行榜”的10强席位。
“亚洲10大超级豪宅”调查方法是以世界地产研究院开发的“豪宅指数模型”(LEI)为基础,同时参照了权威分析公司超级财经(Superfinance)对开发商的ESG(环境、社会和治理)评分,并首次将ESG评分纳入亚洲豪宅评价体系。本届排行榜依据行业及豪宅特点同时发布了“亚洲豪宅特别大奖”。郑州的康桥天樾九章荣获“ 2021亚洲最佳城市地标豪宅大奖”;福州的兰园获得“ 2021亚洲最佳生态豪宅大奖”;香港的TWELVE PEAKS荣膺“ 2021亚洲最具投资价值豪宅大奖”,保证了奖项全面性和独特视角。[见附表二]


过去几年中,越来越多的经济活动中心转移到了亚洲市场,而亚洲地区亿万富翁的财富在逐年增长。相关数据显示:2021年亚洲地区实现了超高净值人士增长,幅度高达12%。预计未来五年亚洲超高净值人士将以39%的速度增长,亚洲地区将继续成为财富的主场。从城市来看,全球高净值人士最多的城市排行中,前十城市中有香港、东京和大阪,其中香港排首位,东京、大阪分列第三、第十位。

参与发布会的美国哈佛大学知名教授认为,“亚洲豪宅的销售对象往往是全球投资者。要想在全球市场取得成功,亚洲开发商需要通过差异化战略进行品牌定位,并与消费者和投资者建立情感链接”。欧洲工商管理学院教授齐夫•卡门(Ziv Carmon)指出:“与奢侈品一样,豪宅开发商不仅要关注购房者对品牌的选择和偏好,更要注重消费者和投资人的实际体验。通过有效掌握购房者的情感信息,实施卓有成效的品牌战略“。

世界企业家集团学术委员会主席、牛津大学赛德商学院教授斯蒂芬·沃格(Steve Woolgar)认为,“在过去的5-10年里,目的驱动型品牌陡然兴起。新的信仰驱动型购房者不仅关心公司提供的功能和情感利益,还关心房地产开发公司的价值观。新冠疫情之后,豪宅买家愈来愈关心利益相关者,特别是气候和环境。将超级财经的ESG(环境、社会和治理)评分,纳入亚洲豪宅品牌的筛选标准,具有标志性意义”。据悉,亚洲豪宅调研报告全文刊发在《世界企业家》,这是世界企业家集团旗下的管理类杂志。

责任编辑:徐路平

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