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无人报价不成交!汕头东海岸73亩地要配97亩公园

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9月23日,汕头市东海岸新溪片区一宗住宅土地流拍,开了片区的“先河”。

基本信息


▲位置示意图

该宗地位于汕头市东海岸新城新溪片区00235地块,实用地面积48934平方米(折合73·4亩),性质为二类住宅兼容居住小区及服务设施用地。容积率3.5,建筑限高150米,计容总建筑面积171269.0平方米。

土地起拍总价75800万元,楼面价约4426元/平方米。

超多配建


配建道路面积17997.1平方米(26·996亩);防护绿地面积3787.5平方米(5·681亩),投资强度400元/平方米;公园绿地面积64896.7平方米(97·345亩),投资强度600元/平方米。


配建社区办公用房(实用面积按80平方米/1500户配置,最小实用面积不少于80平方米)、文体设施用房(建筑面积不少于310平方米)、养老服务设施用房(100户至300户的,按不少于60平方米配建养老服务设施用房;300户以上的,按每100户不少于20平方米配建养老服务设施用房)、垃圾收集间、物业管理用房、配电房和水泵房等设施。应配建居民健身设施、社会停车场(公共停车位≥100个)、公共厕所。

编 语


当时挂地的时候,我就在想,这宗地的拿地代价真不小,拿73亩地要配建这么多,包括道路、公园、绿地等等,没想到,最后还是没有开发商来拿,该宗地只能流拍了。这也成为了东海岸新溪片区首宗流拍的地。

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