最近频上楼市热搜的可不是哪哪个城市又出新政了，已经被房企频被约谈挤掉。因为房企要回笼资金，想要降价销售。一旦房企降价销售，整个楼市都会被影响，如果集体降价还会引起不必要的社会事件，同时也将是撼动楼市的巨大地雷。
二手房挂牌量与日俱增，成交量却连续下滑，新房不得不降价销售来吸引购房者，成交量依旧不见起色。
不许降，不让涨！购房者、房企到底谁能撑到最后？
答案不言而喻！
以前购房者在房企面前明显的弱势群体，买房主要依靠贷款。而且房企说什么就是什么，购房者在房企面前根本没有地位。从前在楼市寒冬之季，就有网友呼吁大家坚持一年不买房，开发商就会坚持不住降价销售。但从实际情况来看购房者并不是想像中的那么团结，不然房价也不能涨这么高。
可是现在不管大家买不买房，房企已经扛不住了。大部分小房企因为去年起的疫情已经停工停产，再加上银行贷款等方面调控收紧。有房子卖不出去，资金难以回笼，即使降价销售，也让很多炒房客望而止步。
购房者任人宰割的时代成为历史！
从前购房者之所以被宰割，主要在贷款。普通人买房首付款都是东拼西凑，甚至掏空家里的所有积蓄，大部分需要依靠贷款来实现买房，而且在从前购房者对楼市相当看好，只要购房者还得起贷款你让他买下整栋楼都有可能。购房者的购房态度很积极，却给足了房企勇气，导致房价居高不下。
今年频上热搜的还有银行贷款。以往房企都会以“银行贷款额度没有了，再不买你就得等明年了..."等等一系列的银行贷款收紧政策来营造楼市紧张氛围，殊不知大家细细品，没有银行贷款，到底是房企在害怕，还是购房者会恐慌？本就持观望态度的购房者，看楼市不明朗，再加上没有了贷款，反而一点要行动的意思都没有。受伤的终究是房企，想不到最后沉住气的是购房者！
这大半年国家针对房产漏洞不断打补丁，严防死守楼市调控，炒房客到哪炒哪就打击哪里，导致炒房客对房产市场失去信息纷纷撤退。现在房地产失去的最大的顾客——炒房客，只剩下了真实客户——就是刚需，现在市场才是真正的健康市场,也是国家调控的最终目的——将房子回归居住属性。
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