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4.14亿!兴业国际收购杭州金沙印象城

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来源:地产资管界

9月17日消息,香港兴业国际集团有限公司发布公告,公司间接全资公司杭盛物业管理(杭州)有限公司(买方)与杭州润灏置业有限公司(卖方)订立该协议,据此,买方同意购买而卖方同意出售该等物业,总代价为人民币4.14亿元(相当于约4.99亿港元)。


通过股权穿透后可获知,此次项目的出售方杭州润灏置业有限公司为深圳印杭咨询管理有限公司(简称深圳印杭咨询)子公司。

而深圳印杭咨询为深圳印象壹号商业投资合伙企业(有限合伙)旗下公司。后者分别由中航信托持股75%和深圳印力咨询持股23.968%,分别位列第一和第二股东。




市场对办公空间的需求不断增加

遂购入作为投资用途

据了解,该等物业是指位处于市钱塘区下沙街道金沙大道97号,一幢名为金沙印象城零售兼办公大楼内,包括(i)第8至19楼(共12层)所有156个、每个面积为79至172平方米,合共2.18万平方米的办公单位;及(ii)位于地库2楼及4楼的62个停车泊位的使用权。金沙印象城是一项于2019年10月整体竣工的零售兼办公大楼发展项目。


图:金沙印象城

于收购事项后,金沙印象城的余下部份(包括零售商场及公共设施(位于地库2楼的一部份及地库1楼至7楼)及1,184个停车泊位(位于地库2楼的一部份及另外两层的停车场内))将仍继续由卖方持有。办公单位现以不同租约条款出租。

据兴业国际称,集团主要于香港、中国内地及亚太地区从事物业发展及物业投资。收购事项与集团整体发展策略一致。该等物业位于杭州市钱塘区中心地带,公共交通便利。

该等物业将由集团持有作为投资用途,以赚取租金收入及(若认为合适)出售以赚取利润。

鉴于杭州市对办公空间的需求不断增加,董事相信收购事项将扩充集团的资产及经常性收入基础,符合公司及其股东整体利益。


上世纪90年代进入内地

曾开发上海太古汇

公开资料显示,兴业国际从1990年代起开始积极进入内地市场。其中,在内地的布局将始终坚持立足长三角,以上海为核心,辐射全国各地。在上海、杭州、嘉兴等地陆续拥有了多项地产投资项目。

值得一提的是兴业国际在上海的标杆项目,位于南京西路的兴业太古汇。

据悉,公司最初考察了国内多项投资项目,在2003年拿下上海大中里地块,建成了今天的兴业太古汇。这一项目与太古地产按50:50比例共同投资、拥有兼管理运营,总投资金额超过170亿元人民币,占地面积约6.3万平方米,总楼面面积约为32.2万平方米,是上海内环稀缺的大型商业综合体项目。

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