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256万个记录!长沙北中心!超100万方全能大城来了!

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可以这么说,长沙从没有哪个项目,在地块挂牌之前就能受到如此长久而又密集的关注。

长久以来,“1094”犹如一个神秘代码,吸引着无数长沙人的关注。从数年前开福区政府启动征迁、到招商动态、到去年启动调规、到去年年底官方发布一稿规划示意图,再到今年6月保利摘地,它的热度一直居高不下。



抖音&微信平台对1094地块的关注

随手打开百度平台搜索1094地块,竟有256万条记录,足见该项目关注度之高。


1094地块为何如此受关注?

因为它是万亿大长沙北上的决心所在,一座体量超百万方的超级大城,注定是轰动长沙的灯塔级项目!

长沙为什么要大力往北?

一个城市的发展演变,宛如一幅宏幅巨制的画卷,在不断的扩张完善中,总会描绘出新的焦点。

放眼全球来看,远至伦敦巴黎,近至深圳北京,绝大多数现代大都市都选择了多中心发展模式。

长沙近些年的发展也是日新月异,常住人口已突破千万,GDP突破1.2万亿,是中国经济成长最快的新一线城市之一,多中心发展是必然趋势!

在新一轮长沙市国土空间规划中,城北即将升级为“金霞副中心”,与梅溪湖、黄兴同等地位,战略地位已经今非昔比!


一主六副示意图

事实上,当我们摊开长沙的城市地图,就会发现中心城区的土地已相当稀缺,金霞副中心是仅有的存量建设用地较多、发展潜力巨大的重点区域,是长沙主城难得的战略留白区,为长沙北上赋予了更多的想象空间。


开福区在长沙的位置

随着片区能级大大提升,近两年来金霞副中心的开发建设按下了快进键:

地铁1号线北延线动工、超多地块调规、高岭枢纽签约、兴联路过江大桥启动建设等...更多重磅利好在密集袭来!


兴联路过江大桥效果图

随着配套正在加速完善,区域价值不断水涨船高,在长沙第二轮土拍中,青竹湖的111号地块,毛坯限价已猛涨至10650元/平,目前片区限价已达11500元/平!

长沙北中心,天生主角范!

金霞副中心的崛起已经毋容置疑,但还需要一个支点来引爆整个片区。

这个支点是谁?

答案就是:1094地块!它始终是当成北城中心来定位和规划的。

在位置上,1094地块是金霞副中心的地理中心,1号线+12号线双地铁交汇。双地铁交汇往往是城市核心所在,未来将聚集更多优质资源。


金霞副中心用地示意图

在定位规划上,1094地块更备受重视,在金霞副中心建设可行性论证稿中,它是唯一具体提及的储备用地。


紧接着,为更适应其北中心定位,政府进行了大量研究论证,对1094地块进行了规划调整。

说实话,开福区近年来也卖了不少地,但1094地块被战略性地完整保留下来,没有找到合适的开发商,不会轻易将它交易出去!


实力央企,不负北中心!

数年的等待,256万次的寻找,在2021年,终于有了答案!

今年6月,万众期待的长沙北中心,终于确定是由保利一手操盘打造。

保利之于1094地块,可以说是一个让所有人的觉得完美的“最优解”。


项目鸟瞰图

为什么这么说?

首先,1094地块体量大,有一句话叫做“小盘盖楼,大盘造城”,一个超大体量的项目,开发难度直接上升好几个量级,非一般开发商能做到!

保利作为全国TOP5的开发商,在民间有着“央企之王”的称号。8月底,保利发展发布了半年度业绩报告,在竞争激烈的当下,保利今年上半年销售金额稳居行业前五,央企第一!


数据来源网络

另一边,作为大型央企,保利始终坚持较低的负债率,稳扎稳打、从不冒进。

自去年“三道红线”政策执行以来,经常有开发商暴雷新闻刷屏,保利不仅全部达标,且负债率远低于国家标准,妥妥的模范生。



数据来源:中国房地产报

再有,超级大盘规模大规划多,很多配套都需要开发商自己砸钱做,保利刚好是一个兑现能力超级强的开发商,在长沙已打造有保利天禧、保利国际广场、保利麓谷林语等旗舰标杆盘,在市场上赢得了非常好的口碑,备受认可。


保利国际广场

长沙即将进入北中心时代!

一个超级大盘,既是一个独立的社区,也是一个微型城市。

长沙北中心·保利时代(下称保利时代)就是一座总体量超百万方,包括有住宅、平层公寓、小型企业办公、购物中心(10万平方)、200米高地标建筑、商业街区、学校、公园等多种业态的“微型城市”。


项目鸟瞰图

项目周边有芙蓉北路、开福大道等城市主干道,并且还是冯蔡路站地铁上盖,未来还将形成1号线+12号线双地铁格局,交通便捷。

金霞副中心缺乏大型商业,保利时代自建约10万㎡购物mall,含两大特色商业街区,200米的超高地标,将成为城北乃至长沙的城市封面和新的商业中心。


项目效果图,仅供参考

再看教育配套,保利时代同样构建了一套从幼儿园到中学的一站式教育体系,配建3个9班幼儿园+18个班小学+36个班九年制一贯制学校(规划中),将打造城北教育新名片!


项目学校示意图,仅供参考

从以上这些规划可以看出,保利在这里是真正站在城市发展的角度,去打造一座新城的未来中心。

保利时代不仅能给业主更高效率、现代化的品质生活,还能极大程度地让他们享受到城市发展红利,这就是一个城市中心所存在的意义!


项目效果图,仅供参考

具体到购房者最关心的产品,项目一期住宅均为类板楼设计,户型为建面约89-140㎡,户型选择多,设计好、得房率超高、完美覆盖不同人群的多种需求。


89平
108平
129平
131平
137平
142平

户型图,点击可查看大图

注意:非最终确定版,仅供参考

据小源得知,保利时代自摘地后进展非常快,营销中心预计10月1日正式开放,很快会迎来首开!

同时国庆期间还有国防兵器展,届时大量实物兵器将亮相,在看房的同时,记得带小朋友去打卡!


不管是国防兵器展,还是保利时代的首开,都不容错过!赶紧扫码加下置业,预约去看看吧!

免责条款:

1、本文对项目特点所做的介绍仅代表个人观点及立场,仅供参考,具体信息请咨询售楼处;2、文中提及的价格信息可能发生变化,请以商品房预售证、《商品房买卖合同》及附件等为准;3、涉及周边环境、交通、商业、教育、医疗等配套的描述,仅供参考,不作为要约或承诺;4、文章部分文字及图片转载自网络,如有任何触及所有方权益,请联系删除;5、项目所属学区以教育部门招生公告及办学方自主要求为准;6、本文仅介绍项目概况,不涉及具体房源价格,无一房一价表,非房地产项目预售、出售广告,需要购房请联系售楼部,请知悉;7、开发商:湖南保福置业有限公司。

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