又一首富要出局了！欠下1537亿巨债，120家贷款机构该失眠了

大部分对贵州不太了解，更不用说房地产行业了。很多人可能不知道在贵州的第一家上市公司就是房地产公司。这家贵州房地产公司比国内许多房地产巨头更早上市，很快成为贵州最大的房地产企业。这家上市公司叫中天金融，曾经风靡一时。目前中天金融销售房地产业务，也不断受挫，连年亏损，原因是母公司濒临破产。而这家公司实际上控制人是罗玉平，今天就来聊一聊罗玉平的事迹。

▲会议中的罗玉平（中间）

风靡一时的中天金融

罗玉平的人生经历很是丰富。他出生于1966年，毕业于重庆大学进入建筑行业。1988年，罗玉平偶然接受了一个项目，通过这个项目他人生中第一次赚了钱。在建筑行业尝到甜头后，他于1992年动用全部储蓄投资楼市，随着业务的发展，于2005年成立金世旗国际公司，主要从事房地产业务。

过去20年，买房和炒房的人多，房地产处于上升期，罗玉平赶上了好时候，资本的积累就是靠这些年。2007年，罗玉平通过重组进入上市公司中天城投，以95亿元的价格成为贵州首富。之后，这家公司被定名为如今的中天金融。在资本市场的支持下，罗玉平的房地产业务一直在暴涨。在众多资金的支持下，众多楼盘同时开工，进入业务发展迅速的车道，打造了中天广场、中天花园等多个贵州本土知名项目。因此，被网友揶揄为“罗半城”，暗指购买了贵州省一半的城市。

▲中天金融

2008年，中天的房地产业务收入仅为8.8亿元，但2009年上升到15.56亿元。从2014到2016，房地产收入也在不断上涨，商场和办公楼也带来了不少收入，一直达到了峰值。到了2016年，罗玉平意识到房地产不是那么吃香，单一发展是不行的，所以他试图转型公司，寻求新的发展机会。在罗玉平的布局下，2015年，中天金融调整业务结构，寻求多元化的发展路径，不仅参与房地产，也参与保险、金融、基金等业务。短短两年，这个多元化的发展的模式获得了完全的许可。2018年，罗玉平登上贵州首富位置，一时风光无限。2019年，罗玉平的财富增加到130亿元，在《胡润报告》中排名第263位，依然坐拥贵州首富宝座。

▲罗玉平

艰难求生的房地产公司

尽管前两年罗玉平是鲜花着锦、烈火烹油之势，但最近，罗玉平的好日子却似乎一去不复返了。据消息称，中天金融因负债过高，已将房地产业务出售。在2020年中国财富500强榜单中，中天金融也榜上有名，蒸蒸日上。今年，中天金融已经面临危机，江河日下。其实近两年来，国内房地产市场一直不稳定，房地产公司破产已经见怪不怪了。

曾经享誉北京周边的房地产巨头的华夏幸福，经历了反复横跳，入不敷出，项目已停产。专门开发豪宅的泰禾集团，也因为资金中断，未能完成大量项目，还清债务还是一场漫漫征途。中国领先的房地产公司恒大地产目前陷入债务风暴，正在通过出售资产、降价卖房等方式回笼资金。

这两年很多房地产公司都不好过，因为国家发布了三条红线。罗玉平参与的金世旗国际有限公司负债1537亿元，负债率92.7%。金世旗旗下有120家贷款机构，金世旗的债务危机如此严重，一荣俱荣，一损俱损，120贷款机构也逃脱不了，所以说120家贷款机构是睡不着觉了。

▲房地产公司

中天金融的市值大幅缩水

中国房地产行业房地产行业一直很红火，特别是近20年来。但是，由于持续的负面新闻报道，最近几年严重影响了潜在买房客户，他们不确定买房是否能够给予他们最基本的保障，导致房地产销售额持续大幅下降。房地产公司的销售额收益率持续恶化，没有足够的现金流。罗玉平面对这种情况其实早有远见，曾经开始过战略部署。但是，罗玉平的布局不仅没有优化中天金融的业务结构，反而使结果愈演愈烈。其实从2016年开始，就有一定的征兆。这一年中天金融收购并控股中融人寿，随后获得51%的控制权。

但2016年和2017年，中融人寿连年亏损，业务持续下跌，从收入过十几亿到1400万，惨不忍睹。2017年，中天金融资产负债率其实已经很高了，但根据公司的决策，仍然坚持收购净资产3500亿美元的华夏人寿。中天金融与华夏人寿股东达成协议，同意收购20%的股份，因此支付了70亿元的定金。但是华夏人寿此后经营不善，收购一直持续到现在，这70亿元很可能去打水漂。

▲中天城投签约仪式

从2018年2月开始，中融人寿保险总经理的职位一直空缺，这就很能说明问题了。更糟糕的是，2021年中期报告显示，中天金融资产总体负债，投资活动和融资活动净现金流量也为负，这给公司前所未有的危机。无论如何，中天金融只能出售房地产业务，收回资金以转移压力。目前房地产买卖业务本就不是那么容易完成的，没有足够的资金，中天金融的市值也一落千丈。目前只有200亿，而罗玉平的身价也随着公司而动摇，目前只有50亿。然后，今年1月，罗玉平也带被国家通报批评，受到罗玉平决策的影响，金世旗公司已经朝不保夕。该公司已持有中天金融的2/3股份。

国家已经出了三条红线，房地产公司就必须跟随政策执行。截至今年6月底，金世旗国际控股公司由于业务问题，负债严重，并且已经无力回天。中天金融的市值也随之大幅缩水，红火的行业就此落下了帷幕。根据金世旗透露的信息，融资机构达到了120家。而这120家企业的利益也得不到保证。

▲大街上打着中天金融集团的广告

结语

从贵州首富到现在，该公司面临破产的危机，也给国内企业家提供了教训，老老实实做行业是最值得信赖的，金融业没那么好玩。创业难，守业更难。罗玉平从事的是行业是房地产。房地产与每个人息息相关。罗玉平的本质他只在乎如何从国家和人民身上获取利益，他只想把风险转到普通人身上。在以前，他是改革开放受益者的代表，以及最先发财的少数人群体，不过现在作为国民代表的身份只是他的致富的工具。