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泰州又有地块规划调整!涉及...

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重磅消息!泰州又有地块规划调整!这次是在高港区口岸街区...


9月16日,泰州市自然资源和规划局网站公布《泰州市高港区口岸街区控制性详细规划24-01、24-04、24-08、24-09、24-14局部地块图则调整》。

公示中共有5项调整,涉及公园绿地、学校、商住用地等。


NO. 1|壹

图则24-01局部地块调整

四至范围:东至高港大道,南至春港路,西至王营路,北至通港路


调整内容:

1、原01-03行政办公用地拆分为三块,图则编号分别为01-20、01-21、01-22;其中01-20地块性质为小学用地,面积4.19公顷,容积率0.4-1.2,建筑密度上限35%,绿地率≥30%,建筑限高24米;01-21地块性质为二类住宅用地,面积为5.20公顷,容积率1.5-2.0,建筑密度上限30%,绿地率≥35%,建筑限高60米;01-22地块性质为其他公用设施用地,面积0.27公顷。

2、原01-04地块图则编号调整为01-18,位置调整至王营路一侧,地块性质不变,为幼托用地

3、原01-02地块图则编号调整为01-19,位置向东侧调整,地块性质不变,为广场居住区及综合公共服务设施用地。

4、原01-08地块图则编号调整为01-24,位置向东侧调整,地块性质不变,为广场用地,面积调整为0.40公顷。

5、原01-09公园绿地拆封为两块,图则编号分别为01-23、01-25,其中01-23地块银地性质调整为防护绿地,面积1.18公顷,绿地率不变≥75%。

6、原01-14地块图则编号调整为01-26,该地块性质不变,为公园绿地,面积由0.68公顷调整为0.70公顷。

7、原01-6地块图则编号调整为01-27,该地块性质不变为防护绿地,面积由0.83公顷调整为0.95公顷。

8、地块内新增一条东西向支路,道路红线宽度15米。

控制要求:

01-18幼托用地出入口应远离交叉口,并利用东侧广场用地集散功能,疏解上下学人流;

01-20中小学用地在春港路原则上不设置车行入口,可考虑礼仪性出口。

NO. 2|贰

图则24-04局部地块调整

四至范围:东至高港大道,南至港城东路,西至王营路,北至春港路


调整内容:

1、原04-06地块图则编号调整为04-11,该地块性质由其他商务设施用地调整,为行政办公用地,面积不变为1.74公顷。

NO. 3|叁

图则24-08局部地块调整

四至范围:东至高港大道,南至春江路,西至王营路,北至港城东路


调整内容:

1、原08-02文化设施用地和部分08-01公园绿地合并,图则编号调整为08-09,地块用地性质调整,为商住混合用地,面积为2.35公顷,容积率1.0-2.5,建筑密度上限55%,绿地率不限,建筑限高60米。

2、原08-01局部地块图则编号调整为08-11,地块用地性质不变,为公园绿地,面积为0.26公顷,绿地率不变为≥75%。

3、原08-05地块图则编号调整为08-10、08-12,地块用地性质不变防护用地,面积为0.36公顷,0.14公顷,绿地率不变为≥90%。

NO. 4|肆

图则24-09局部地块调整

四至范围:东至王营中沟,南至春江路,西至扬子江路,北至港城东路


调整内容:

1、原09-03地块图则编号调整为09-18,地块用地性质由二类住宅调整,为公园绿地,面积由1.60公顷调整为3.27公顷,绿地率为≥70%

2、原09-05地块图则编号调整为09-15,地块用地性质不变,为二类住宅用地,面积由2.78公顷调整为2.15公顷。

3、原09-10、09-12地块合并,图则编号调整为09-17,面积调整为7.36公顷。

4、原09-01、09-04、09-06地块地块图则编号分别调整为09-17、09-19、09-20,地块用地性质均不变,为防护用地,面积分别调整为0.50公顷、0.31公顷、0.31公顷。

5、原09-09、09-11地块合并,图则编号调整为09-21,地块用地性质不变,为防护绿地,面积调整为1.03公顷。

6、取消地块中部南北支路,地块东侧南北向道路红线由15米调整为25米。

控制要求:

春将路建设结合古树保护范围,合理设计道路断面形势。

NO. 5|伍

图则24-14局部地块调整

四至范围:东至王营中沟,南至宣堡港,西至扬子江路,北至扬子江路。


调整内容:

1、原14-10地块图则编号调整为14-13,地块用地性质不变,为商住混合用地,面积不变为5.23公顷,容积率由1.5-2.5调整为1.2-1.6,建筑密度上限不变为55%,绿地不变为不限,建筑高度由60米调整为30米。

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