网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

奇闻!杭州房东50万奖励中介!二手房凉了?

0
分享至

PART 1

房东拉群,中介帮卖,红包满天飞,甚至还有“奖励50万”的承诺。

这样的场景不是出现在杭州某个偏远郊区、无人问津的冷盘,而是位于未来科技城西溪公馆的业主群。

西溪公馆,曾经捂盘多年,一开便名动杭城,全民疯抢。

昔日“六万人摇”,何以沦落至此?

PART 2

近日网上有人发帖称,未来科技城西溪公馆某业主建群,拉了200多个中介帮忙卖房,并许下高额的个人奖励,有中介称“有些业主可以给50W”

目前看来,“卖房心切”的西溪公馆业主还不止一位。

从聊天记录中可以看到,房东放话“不定时发红包,卖掉奖金红包少不了大家“,甚至承诺“可以一次性付掉尾款,马上就可以出证”。

虽然不排除有部分房东有迫切的资金需求,存在资金周转的难题,但如果同时存在多位,就不是个别现象了。

PART 3

8月红盘潮后,9月仍陆续有新盘放出。

近一段时间为了腾出房票低价甩卖的例子屡见不鲜。

前有文鼎苑业主摇到壹号院,720万抛售88方学区房,后有“社保顶格”的购房者为了腾出房票摇新房,以550万出售89方华夏四季

杭州的二手房业主,最近可是太忙了。

PART 4

未来科技城板块几个热门小区的二手房价也是跌的比涨的多。

在5个小区中,近1个月调价房源最多的是曾“6万人摇”的西溪公馆

西溪公馆有48套挂牌价在近期有所下调,单套最高跌幅高达185万,单从未来科技城几个代表楼盘就可以窥见杭州二手房市场的水深,膨胀的水分是该到挤一挤的时候了。

虽然不至于到市场恐慌的地步,但业主们的心态确实大受影响。

PART 5

于是,官方平台个人自主挂牌房源数量激增了17倍。

据杭州市二手房交易监管服务平台数据,杭州官方平台升级“二手房直售”功能仅仅20多天,至9月10日,个人自主挂牌共有2200余条房源信息

其中300万元以下的低总价房源数量多达1087条,占目前个人自主挂牌房源约一半的比例,总价在500万元以下的,达1711条。

先不说什么“去中介化”的议题,从总量上来看个人房源的挂牌量也才占中介机构的百分之一,但个人自主挂牌房源的暴增,表明了部分业主正在着急寻找新的流量渠道,如此的市场现象必将引起其他业主的警觉。

PART 6

所以,二手房市场要凉凉了?

目前看来,杭州的二手房市场并不乐观。

随着二手房停贷,新房贷款利率不断攀升,整体信贷全面收紧,二手房入场成本陡增。国家层面上,最近一系列的教育领域政策出台,分别对学区房、教培机构,实施精准爆破,逐步落实教育平权,学区房市场正经受着前所未有的压力。综合来看,至少当下二手房市场已经“入秋”。

但凉,也是有限度的。

只要杭州的城市价值还在,只要还有地可卖,只要还有源源不断的人才持续涌入,只要还有2022年的亚运会,只要还有接二连三的地铁捷报,只要人们的内心还有预期,杭州楼市就不会凉。

浏览当前二手房市场的挂牌价格,大多数其实心理有数——水分明显,这也是二手房交易量连续5月持续下滑的重要原因。

二手房价格自主调控,挤掉水分,滤掉泡沫,让房源回归真实,回归平衡。

PART 7

至于购房者怎么选择?

新房市场本月仍有陆续放量,可以持续关注楼市茶馆的掌柜点评

至于二手房市场嘛:

捡漏虽好,也需对房源充分了解,不盲目不脑热,需求明确,果断出击。

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐
差点动手?菲律宾人在飞机掩护下冲过来,我海军直接出动了护卫舰

差点动手?菲律宾人在飞机掩护下冲过来,我海军直接出动了护卫舰

锋芒毕露
2024-03-26 17:50:11
42岁邹市明久违现身!妻子大变样疑似整容,身材火辣似卡戴珊

42岁邹市明久违现身!妻子大变样疑似整容,身材火辣似卡戴珊

大咖唠体育
2024-03-29 14:12:43
勇士赛程:坏消息只有4场主场,好消息是有6场客场!

勇士赛程:坏消息只有4场主场,好消息是有6场客场!

体育大集
2024-03-29 16:54:58
外交部宣布:他们将访华!

外交部宣布:他们将访华!

中国基金报
2024-03-29 17:28:42
2010年,普京视察体育馆,突然一个老头儿扬起皮带,冲他怒吼

2010年,普京视察体育馆,突然一个老头儿扬起皮带,冲他怒吼

阿七说史
2024-03-28 18:10:03
华人女大学生崇拜美国,嫁给白人赌徒,最终沦落街头,仍称赞美国

华人女大学生崇拜美国,嫁给白人赌徒,最终沦落街头,仍称赞美国

百晓史
2024-03-28 16:48:41
曝42岁李晨上海遛娃!推简易婴儿车太低调,女儿长相清秀超像爸

曝42岁李晨上海遛娃!推简易婴儿车太低调,女儿长相清秀超像爸

花花lo先森
2024-03-27 16:36:25
又出事了?上海队后卫突然消失,这赛季恐怕无法再出场

又出事了?上海队后卫突然消失,这赛季恐怕无法再出场

德译洋洋
2024-03-29 16:10:48
突发!大巴车坠桥,已致45人死亡!

突发!大巴车坠桥,已致45人死亡!

温州消防
2024-03-29 12:08:24
陆毅证明了具俊晔确实是帅哥,大s的眼光还是准的!啊哈哈哈

陆毅证明了具俊晔确实是帅哥,大s的眼光还是准的!啊哈哈哈

娱乐圈酸柠檬
2024-03-28 12:00:00
一年近300次!29岁小伙确诊癌症!母亲泪崩:他就是不听啊......

一年近300次!29岁小伙确诊癌症!母亲泪崩:他就是不听啊......

福建卫生报
2024-03-12 18:45:31
惊掉下巴!深圳口岸一大早被挤爆!香港网友:第一次见到这么多人!

惊掉下巴!深圳口岸一大早被挤爆!香港网友:第一次见到这么多人!

港你知
2024-03-29 14:09:00
曝4月之后所有手机厂商都会支持5.5G 且不需要换硬件

曝4月之后所有手机厂商都会支持5.5G 且不需要换硬件

手机中国
2024-03-28 16:48:09
54岁“武松”丁海峰曝光:在美国树林砍柴烤肉,美国豪宅尽显气派

54岁“武松”丁海峰曝光:在美国树林砍柴烤肉,美国豪宅尽显气派

黄律议法
2024-03-23 17:50:03
美媒:数据显示中国经济“强劲”走过一季度

美媒:数据显示中国经济“强劲”走过一季度

参考消息
2024-03-29 10:41:36
我和单位办公室主任保持情人关系,终究是我被羞辱,我错了

我和单位办公室主任保持情人关系,终究是我被羞辱,我错了

好点点
2024-03-28 18:36:21
女神变大妈!网飞《三体》叶母是唐国强同学,曾拒绝阿兰德龙求婚

女神变大妈!网飞《三体》叶母是唐国强同学,曾拒绝阿兰德龙求婚

头号电影院
2024-03-28 21:44:34
2024年,霉运散尽,好事连连的三个星座,把握机会

2024年,霉运散尽,好事连连的三个星座,把握机会

小晴星座说
2024-03-28 20:06:00
4位厅干(拟)履新,“80后”的他由政转企

4位厅干(拟)履新,“80后”的他由政转企

鲁中晨报
2024-03-28 18:09:08
周迅亮相电视剧品质盛典,红色套装端庄优雅,拥有岁月沉淀之美

周迅亮相电视剧品质盛典,红色套装端庄优雅,拥有岁月沉淀之美

白宸侃片
2024-03-29 14:45:16
2024-03-29 19:42:44
杭州楼市茶馆
杭州楼市茶馆
杭州城市、楼市观察者!
122文章数 388关注度
往期回顾 全部

房产要闻

官宣!三亚这片区迎重大教育配套!周边楼盘、小区最全盘点来了!

头条要闻

拉夫罗夫:5月21日后可能不再承认泽连斯基为乌总统

头条要闻

拉夫罗夫:5月21日后可能不再承认泽连斯基为乌总统

体育要闻

拒绝为国出战,他是足坛"天选打工人"

娱乐要闻

胡夏被曝有孩子!工作室火速辟谣

财经要闻

张维迎:如何正确理解企业家精神?

科技要闻

雷军:我们是卷王,建议BBA车主感受下时代

汽车要闻

找回久违的开怀大笑 试驾小米SU7 Max

态度原创

旅游
本地
家居
公开课
军事航空

旅游要闻

赏花不止于“春” 农文旅融合助力乡村

本地新闻

专访|张伟潮:最年轻的龙头专职制造者

家居要闻

弧岛栖居,极致温柔奶油底色

公开课

30岁之前,你要学会的13件事情

军事要闻

乌方声称击落两枚俄"锆石"高超音速导弹 俄方未予回应

无障碍浏览 进入关怀版