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停工十几年,市中心这个商业体,成为徐州人心中的“一道疤”

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前段时间,房产君看到有人在网上询问,金郡中央到底还建不建?



算上今年,金郡中央应该是已经拿地20年,停工十几年了,由于该项目位于市中心板块,所以颇受人们的关注。

根据去年的消息,称地块上有一些工作人员实施过勘探,是动工前的节奏。那么,金郡中央目前的建设情况到底如何?



彭城房产

PART.1

项目进度仍不乐观,究竟何时才能动工?

房产君顺着中山北路来到了金郡中央附近,地块已经被高墙严严实实的遮挡了起来,从远处压根看不到里面的情况,也没有听到机器动工的声音。



地块西侧有一个大门,目前被锁了起来,车辆和行人都无法入内。

房产君顺着栏杆的缝隙向内看去,发现金郡中央的地块被围墙稍微拦了一下,然而向远处看去,地块上杂草丛生,也没有被整平,更是看不到有机器入场。

为了能更好的看清楚里面的情况,房产君围着地块绕了一圈,在北侧发现了两个大门,终于看清楚里面的现状了。

如下图所示,金郡中央项目的进度仍然不容乐观,也可以说是根本没动静花草树木肆意生长,垃圾堆积,门口还有一股难以言说的味道......

从2011年规划开始至今,除了中间那次所谓的勘探,金郡中央貌似一直没有其他的动静,没有工人、没有机器、没人打理,仍然是处于闲置的状态。

彭城房产

PART.2

金郡中央昔日规划不错,周边配套丰富!

作为市中心板块的地块,金郡中央在当初也是被寄予了很多期望的。

根据百度显示,2011年时,金郡中央的初期规划总建筑面积约为16.6万平方米,由商业、商务写字楼和住宅组成。

其中商住楼33层,面积约5.4万平方米,地下地上商业4层,共计约3万平方米,商务写字楼37层(建筑高度150米左右),面积约5.9平方米,地下并配有近千个停车位。



金郡中央的位置很不错,西面是徐州市第一中学和富国街。

东面是1818美食广场、牌楼。

南面和东南又是徐州的几大重磅商业综合体,苏宁广场、古彭大厦、金鹰、金地商都、彭城壹号等等。

周边的交通也很方便,公交、地铁都有,线路很多。

彭城房产

PART.3

德基塔楼节节攀升,预计明年底开业!

其实在徐州的市中心板块内,还有另外一个项目,之前和金郡中央也是差不多的情况,那就是德基广场。

前身的雨润广场,2012年开建,2015年因为资金问题停工,2018年被新盛接手,去年却摇身一变,变成了德基广场,涅槃重生。

目前塔楼是节节攀升,感觉已经超过隔壁的盛佳大厦了。



根据项目宣传,徐州德基广场,将打造集奢尚购物中心、餐饮、娱乐影城、德基美术馆等时尚元素的11层商业综合体。

前几月还弄了一个网红告白墙,引得不少人前去打卡。

德基广场由双塔楼、裙楼和城市广场组成,259米的高度,将会是市中心板块的第二高楼。

商场预计2022年年底开业,目前德基广场的住宅式公寓,建筑面积约120㎡-330㎡,产权65年!

工程进度、产品规划、住宅销售,德基广场现在是多方面“开花”。

同样是停工项目,德基广场已经崛起,而金郡中央不仅没动静,之前营销中心还被拍卖了。



市中心板块本来就寸土寸金,而金郡中央这块地已经停工了太久,这个“老大难”究竟何时才能像德基广场一样获得新生呢?

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