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曾强势逼退王石,如今宝能欠款68亿,“房住不炒”!下一个是谁?

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“眼看他起高楼,眼看他楼塌了。”

地产行业曾经历黄金十年,“撑死胆大、饿死胆小的”逐渐变成行业的金口玉律,房企竞相争杠杆,从一线城市快速下沉。而如今,即使是赫赫有名的房产大公司也同样面临破产风险,比如泰禾集团还在与债权人斡旋;上海绿地集团屡次传闻股权变动…

就连当年“万宝之争”中逼得王石卸任、不差钱的宝能如今也遭遇了负债危机。

当年王石退位,宝能被罚,算谁赢了?

2015年,宝能集团异军突起,在动荡的股市中一路逆行,姚振华前后5次举牌万科,动用前海人寿的百亿资金不断增持手中的万科股票。到了年底,宝能已经持有万科20%的股份,直逼华润集团。


王石公开宣战:“不欢迎宝能”。

然而第二天,万科停牌前,宝能持股24.29%成为万科的第一大股东,股市有时就是这么客观。

不过王石也没放弃,2016年,王石找到办法,联合深铁想要“挤走”当时还未在董事会占席的宝能,只要华润支持,宝能就无法控股万科。

但是没想到的是,15年老股东华润在董事会上一票反对,“宝万之争”一时又变得摇摆。

2017年,万科又一次迎来天平的倾斜,这次的控股之争闹大,被市场看作是实体经济与资本力量博弈的典型。深交所发出监管函,批评万科违规透露重大信息,还对宝能严重警告,称其是“野蛮人”。姚振华被罚10年内不准进入保险业。


宝万之争逐渐明朗,华润、恒大将所持有的股份全数转让于深圳地铁,深铁一跃成为万科第一大股东。

董事会当天,王石卸任,郁亮接任万科董事长一职。

至此,宝万之争结束。

有人说万科赢得了胜利,成果阻止宝能控股。不过也有人说,宝能才是大赢家,虽然没能控股,但从中潇洒变现589亿不说,顺便使得万科失去了王石。这场“宝万之争”,都是赢家,却又似乎没有赢家。


“出来混迟早是要还的”,宝能如今怎么样了?

五年过去,王石被拍到与小30岁的演员妻子一同逛街,老来得子的他显得越发年轻态,年过古稀似乎已经释怀了那段为名所累的过去,尽情享受天伦之乐。


而另一个主角宝能如今怎么样了呢:

2021年8月,宝能集团被曝多次信托计划出现了逾期,对此,宝能集团发布公告承认了逾期事实,并表示将于2021年末前完成全部偿付。

9月以来,距离年末还有不到4个月时间,宝能已经三次被执行,中国华融等对其发起告讼,累积金额68亿元之多。

“宝万之争”风波后,宝能投身新能源与生鲜赛道却事倍功半,同时想要大肆圈地却又遭到房地产“三道红线”加码监管,如今“欠薪”、“裁员”等词条伴随宝能之后,集团背负债务,只能兑付资产以“回血”维护公司。


2020年末钜盛华一项数据显示,与宝能集团合并后资产负债率增加近8%,可想而知如果当初没有王石以黯然退出为代价逼退宝能,今天的万科会不会是第二个钜盛华。

地产泡沫,“跑得巧不如跑得早”?

香港有一句俗语叫“跑得快,好世界”,而香港商人之间还有一个说法,说李嘉诚办事,总会快一到两年,比如李嘉诚的长和系产业卖楼通常在楼市发生变动的半年或一年前,这是因为他有低调的研究团队。

这个说法的真假虽然未知,但是,李嘉诚确实是跑得最快的。


当初由于政策的推动意图明显,地产行业发展如日中天,不少房企与个人也是得益于此,其中就有李嘉诚,如今“公摊面积付费”这一概念正是他提出的。

当时商业地产等物业市场火热,大多数人都在加入,而李嘉诚却选择高位撤退,从过去到降温短短几年时间,李嘉诚脱身而出完成置换。

据不完全数据统计,2013年到2018年间,李嘉诚至少陆续变现资产2,500亿港币。

那些逃顶变现的钱,李嘉诚转身布局于欧美市场,除了覆盖地产、电力,李氏还在美投资一种被他感叹“好像年轻20岁”的WLNAD类成果。或许是看中大健康市场有利可图,又或许是真得感觉很奇妙,几年前李接触后便在美斥2500万美元用于研究,回国后又加码2亿元。


如今,李嘉诚已经算是在大健康市场站定脚跟,WLNAD概念股在几年前大火,诸如“莱特维健”等企业引进研发落地,WLNAD类成果在J东上一年的市场规模也已突破50亿元;并且李嘉诚旗下和黄医药也在今年上市,当天股票一路飙升至涨停,市值突破700亿港币,李氏再一次证明其商业嗅觉。

不得不说,李嘉诚算是一个纯粹敏锐的商人,但也像曹德旺所说,他不是一个合格的企.业家。


近日,李嘉诚再次卖掉捂了16年的上海世纪盛荟广场,拿出全部股权预计将变现21亿元。

高楼耸立的现代社会背后,是博弈的“战场”,“房住不炒”呼声渐起,年初以来频频“爆雷”的房企,动荡的地产业问题浮现,谁会是下一个?

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