房价持稳！上周惠州14盘获预售，均价最低8700元/㎡！

9月第三周，惠州楼市新增供应量仍居高位水平。恰逢迎接中秋节假期，不少楼盘借机加快推货步骤，尤以滨海度假项目为甚。

根据惠州房价统计，上周（2021年9月13日-9月19日）惠州市共有14个项目获取预售证，新增供应房源4157套，环比下跌8.5%；新增供应面积40.98万㎡，环比下跌6.2%。截至目前，9月份惠州楼市新增供应量已突破9千套。

上周惠城区、仲恺区、大亚湾区、博罗县、惠东县五大县区获批预售证。惠东县单凭碧桂园十里银滩1个项目供应1261套遥遥领先，占比30.3%位列第一；博罗县4个项目供应1022套，占比24.6%位列第二。上周也仅此2个县区供应量超千套。

在单盘供应量方面，惠东县的碧桂园十里银滩推出1261套领先，维港湾花园、伴海云山苑、云海轩、凤鸣轩各组团均有产品获批预售；紧随其后的是大亚湾区的全新盘臻悦府，推出487套，主推建面77-100㎡。

在价格指数方面，惠东县的碧桂园十里银滩【凤鸣轩】C21/C26/C57/C58/C59/C62/C63/C77/C78/C79/C80/C81号楼别墅产品备案均价38281元/㎡最高；碧桂园十里银滩【维港湾花园】五期（一）26号楼公寓产品备案均价6637元/㎡最低。

上周共有宝悦豪庭、卓超智慧谷科技大厦、臻悦府3个全新盘首次获批预售证，分别来自惠城区、大亚湾区。

其中，位于江北的宝悦豪庭首批新品1、2、4栋主推建面88-114㎡，备案价格12018-13968元/㎡。卓超智慧谷科技大厦首批新品2号楼主推建面39-55㎡商业公寓，备案均价13489元/㎡。臻悦府首批新品1/2/3栋主推建面77-100㎡，备案价格13359-15184元/㎡。

上周新增供应的14个楼盘中，除去3个全新盘，多盘新品价格持平，仅有2个项目新品价格出现了上涨现象，其中惠城区、仲恺区各1个，涨幅区间为192-881元/㎡不等。

1、对比2021年7月29日获批预售的44-46栋（叠墅）备案均价15432元/㎡，领地蘭台府28栋（叠墅）备案均价上浮了881元/㎡。

2、对比2021年3月26日获批预售的5号楼备案均价12700元/㎡，中鑫悦府3号楼备案均价上浮了192元/㎡。

产品价格上浮或因楼栋朝向、景观、设计等多方面因素息息相关，仅供买房参考。

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