邹城西部片区核心区城市设计启动，约3.48平方公里！

好消息！邹城市公共资源交易平台发布公告《邹城西部片区核心区城市设计启动招标》是不是满怀期待了呢？

规划背景

随着城市化的发展，城市更新成为当前城市发展面临的重大课题。“十四五”规划纲要提出，加快转变城市发展方式，统筹城市规划建设管理，实施城市更新行动，推动城市空间结构优化和品质提升。

邹城市因城市更新需求，将对邹城市电厂及周边地区进行整体更新。本次规划地块东邻邹城市老城区，目标打造铁西片区的新城市中心，发挥更大的城市带动作用。现启动邹城市电厂及其周边地区研究规划设计，对邹城市电厂周边区域（约3.48平方公里）开展概念性规划研究，包括发展定位与发展策略、规划结构与功能分区、用地布局等内容，并对邹城电厂重点区域（约112.5公顷）开展城市设计，包括城市设计理念、空间结构、城市形态、开放空间以及配套设施等内容。

规划范围

规划范围：东至岗山中路、北至太平西路、南至大沙河、西至凫山南路，总用地面积362公顷。

城市设计范围：东至岗山中路、北至三兴路、南至大沙河、西至凫山南路，总用地面积112.5公顷。

主要内容

概念规划研究主要内容：

1、明确本区块城市有机更新改造目标及模式；

2、深入研究本区域的现状和周边资源，分析问题与特征；

3、提出规划理念与构思；

4、提出整体空间发展框架，综合分析与周边环境协调关系；

5、电厂及周边区域总人口与开发量的规划建议；

6、明确用地布局及空间结构；

7、提出综合交通系统规划方案；

8、提出公共交通规划思路与方案；

9、提出开发空间及绿地系统规划方案；

10、区域用地综合开发经济分析，提出对重大公共设施调整的建议。

城市设计主要内容：

1、提出城市设计理念与设计思路；

2、明确定位及功能布局；

3、明确居住用地空间、容量及人口规模；

4、明确配套设施布局及规模；

5、明确整体城市风貌；

6、总平面设计、明确主要经济技术指标；

7、鸟瞰及重要节点效果图展示；

8、明确建筑风格、体量、色彩等控制要求；

9、对岗山中路、三兴路、大沙河等重要界面城市天际线进行设计；

10、明确开放空间，并对开放空间进行详细分析；

11、提出综合交通规划方案（包含道路系统、道路横断面、交通出入口位置、停车系统、慢行系统等）；

12、提出公共交通系统的合理方案，公共汽车交通线路、站点布局及设施布局；

13、绿地系统及景观规划；

14、明确各个地块的开发容量、开发强度、建筑高度、建筑密度及绿地率等控制指标体系；

15、明确重要街道界面建筑后退线要求，包括高层建筑后退、多层建筑后退、裙房及低层建筑后退等；

16、明确重要街道贴线率控制要求；

17、提出地下空间综合开发利用方案；

18、提出分期建设方案，并明确分期规划指标；

19、提出竖向设计方案；

20、提出市政工程规划方案；

21、其他有必要的分析研究。

来源：邹城公共资源交易中心、邹房网