不能确权了？农村老宅有“新规”，子女要知道新的继承规定

大批的农村人口涌入城市，但与此同时人们在为农村养老住房一事所担心，不过好在国家颁布了新规，让众多入城子女的老宅继承问题得到了解决。

一、大量农村人口涌入城市

对于中国人来说如果结婚生子是人生的头等大事，那么买房一定是排名第二的大事。随着人们经济状况的改善，人们的生活不再只停留在衣食住行的基本生活需求层面了，而是对生活提出了更高的要求。

以买房为例，许多人考虑到未来的医疗、教育等问题，纷纷的在城市买房安家，但也同样有人想要扎根于农村建房。而在我国很多地区的房子不能再确权了，尤其是对农村老宅有了新的“新规”，作为子女务必要知道新的继承规定。

尽管有许多人向往有着便利的生活条件和优质的教育和医疗资源繁华的都市生活，但是高昂的日常开支总是给他们带来了巨大的经济压力，甚至是让他们喘不过气来。还有大城市所存在的交通拥挤和环境污染问题的加剧，让他们的健康和生活受到了影响，这些城市生活的缺点也不得不让一部分人改变了扎根城市的决心。相比于城市他们更向往民风淳朴、空气清新、生活压力较小的农村地区，他们选择回到自己家乡建房安居。

二、落户城市后想回乡养老

虽然有部分的农村人口选择了扎根在农村，但是据资料统计每年我国还有近1600万的农村人口选择迁往城市。如果能够定居城市对于未来的教育和医疗肯定是有好处的，但实际上并不是所有的人都能落户在城市，由于城市房价的飙升，这往往让很多农村人口没有能力去购买房子，这就意味着他们无法造成落户成为真正的城里人。不仅如此他们的孩子也有可能享受不了当地的教育资源，他们自己也没有办法享受到当地的医疗优惠。

除了难以落户的问题之后，摆在外迁人口面前的还有一个难题，那就是当自己落户城市了以后，未来若想回乡养老该如何解决的问题。我们都知道相比于城市的繁华，农村宜人的自然环境更适合养老，于是很多落户城市的人就想着要回农村养老。

但是根据我国的住房的规定，如今的自建房已经不能确权了，那么对于这类已经迁出农村而落户城市的人来说是不是原来的自建房就被国家收回了呢？实际上并不是，根据《民法典》中规定如果宅基地是属于父母的，那么作为子女依旧享有继承权，包括已经外迁子女。

三、住宅继承保障养老

《民法典》的这一规定无疑是给广大落户城市而又想回农村养老的人放下了心中的大石头，让他们在面前的时候能够一往无前的在城市里奋斗，而在年老时还能回到家乡颐养天年。因为房产是具有继承性的，作为子女可以继承父母的老宅，但不是继承宅基地。

而且事实上也并不是任何人都能够实现继承的，主要还需要满足两个条件，第一个是在继承时不能够对老宅进行大规模的重建和改造工作，如若发现有违者国家将有权将房子收回。

第二个是不能存在长时间的闲置，也就是说继承了房子以后继承人有责任和义务去对老宅进行维护和定期的凭借，以保证房子得到合理的保护，避免成为危房。如果一旦房子达到了国家的危房标准，那么到时候的使用权也将被国家回收。

所以并不是任何人想要回农村都能够得到继承权的，而是要符合相关的规定，并且在日后还要认真的履行继承人的义务，以实现房子得到合理的保护，这不仅是对新农村建设有着重要的作用，而且对于继承人来说也是至关重要的，毕竟要是能遇上拆迁那么就有可以获得一笔不菲的赔偿。

结语

由此看来，国家对于落户城市人口的回乡养老问题已经考虑到了，并且设身处地地为他们提供了合理的住宅需求了，让他们了无了后顾之忧，因此对于许多新城市人就不必太担心了。

不过要想自己的继承权得到保障，那么继承人现在就应该马上去相关部门进行房产的相关信息登记，以确保自己的合法权益，尤其是对于那些农村有着房产的老年人来说，避免之后出现因证明材料不全等问题子女无法实现应得的继承权。

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