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均价12668元/㎡!郑州各区最新房价公布!还有2021年买房政策!

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2021年已经即将过去3/4,小编今年攒的钱却依旧只够还花呗,为了使情况和我一样的大宝贝儿们,在节后首日能充满干劲地搬砖,小编特意整理了郑州最新房价数据,各位放心,看看不要钱的。

8月郑州市房地产市场销售情况公布

根据郑州住房保障和房地产管理局官网9月公布的数据:8月份,郑州全市商品房批准预售面积128.43万平方米,其中商品住宅批准预售面积98.74万平方米,非住宅批准预售面积29.69万平方米。

01

商品住宅均价12668元/平方米

8月数据:郑州全市商品房销售7539套(间),销售面积83.07万平方米,销售均价12747元/平方米;其中商品住宅销售6323套,销售面积73.62万平方米,销售均价12668元/平方米。非住宅销售1216套(间),非住宅销售面积9.45万平方米,非住宅销售均价为13360元/平方米。


7月数据:郑州全市商品房销售13723套(间),销售面积152.22万平方米,销售均价12530元/平方米;其中商品住宅销售11910套,销售面积136.78万平方米,销售均价12725元/平方米。非住宅销售1813套(间),非住宅销售面积15.44万平方米,非住宅销售均价为10808元/平方米。


02

住宅二手房均价11360元/平方米

8月数据:郑州全市二手房共成交2887套(间),成交面积29.84万平方米,成交均价11441元/平方米;其中住宅二手房共成交2804套,成交面积28.76万平方米,成交均价11458元/平方米。(备注:二手房均价是以评估指导价为计算依据)


7月数据:郑州全市二手房共成交5752套(间),成交面积59万平方米,成交均价11272元/平方米;其中住宅二手房共成交5573套,成交面积56.38万平方米,成交均价11360元/平方米。(备注:二手房均价是以评估指导价为计算依据)


在这里特别说明一下,房价是持续变动的,均价只是一个大致的参考数值,可能会与实际房价稍微有些出入哦,计划买房的朋友要问了,目前郑州买房政策是什么?还限购套数吗?快来看看最新政策!

郑州买房限购政策

01

限购区域

自2017年5月3日起,住房限购区域调整为:市内五区、航空港区、郑东新区、经济开发区、高新区,新郑市、荥阳市、中牟县。(巩义市、登封市、上街区、新密市不限购)


郑州限购区域图示

02

限购套数

在限购区域内已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(包括购房人、配偶以及未成年子女,),无住房的非本市户籍居民家庭,限购1套的住房(含新建商品住房和二手住房);对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭,拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭,暂停在本市市区内购房

郑州限购政策的其他内容:

1、限购区域内暂停向注册时间不足3年的企业 (不 含专营住房租赁业务的企业)销售住房 (含新建商品住房和存量住房)。

2、在郑州市行政区域内,2017年5月3日 (含)之后购买的住房,自取得 《不动产权证书》之日起不满3年的不得上市转 让。

3、在郑州市行政区域内,2017年5月3日 (含)之后通过赠与方式转让住房,自签署 《赠与合同》并办理转让确认手续之日起,赠与人满3年后方可再次购买住房。

郑州买房条件

01

满足以下条件之一可在郑州买房

1、在郑州连续缴纳社保满24个月;

2、在郑州连续缴纳个税24个月;

3、在郑州工作的全日制本科或者以上学历毕业生;

4、在郑州工作的副高级(高级技师)职称或者以上职称的对象;

5、具有郑州市户籍。

特别提醒:

1.社保必须是购房前3年内连续24个月缴纳,补缴的社保不认可!

02

相关问题解答

  • 非郑州籍人才购房中“副高级职称(高级技师)”都涵盖哪些类别?
  • 在该项政策中副高级职称(高级技师)没有明确的类别或范围,认定以“职称网”上查询结果为准,只要显示属于副高级职称及以上或高级技师都可以,网上无法查询的暂不予认定,如有疑问以市人社部门认定为准。

  • 非郑州户籍的现役军人能否在郑州购房?
  • 根据郑州市限购政策,驻郑部队现役军人和现役武警在提供军(警)身份证明和团级以上单位出具的购房家庭全部成员相关户籍证明后,视同本市户籍居民。本市户籍人员在外地服兵役的,在提供相关证明后,视同本市户籍居民。

来源:郑州市住房保障和房地产管理局、郑州本地宝

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