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未来5年后,“电梯房”和“楼梯房”哪个更值钱?内行人给出答案

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前言:在早年间,我国社会上广泛出现的大多都是低矮楼房,不仅仅是农村,还有城市,许多房屋都是自建房,所以大部分的楼层都不会超过四层以上。但随着近年来我国的城市化建设的开展,许多城市中的低矮楼房被推倒重建。在我国早期城市中建立起来的楼房大多都是普通的楼梯房,这样的房屋适应了当时我国的社会状况。但随着我国的经济的不断发展,城市人口的逐渐增长。


曾经的楼梯房,已经远远不足以容纳下城市中的人口。于是为了适应城市中人口的住房需求,另外一种住房在城市中应运而生,那就是电梯房。一座座装着电梯摩天大楼在城市中慢慢耸立起来,许多的城市周边新开发地区,都是以高层电梯房为主,高层电梯房的占比也逐渐地超过了曾经的楼梯房,成为了我国房地产市场中的主要的楼盘类型。01、楼梯房和电梯房的选择在我国的早期出现的电梯房,大多都代表着高质量的住房,大多都是楼盘房价较高的存在。并且由于在我国早期的房地产市场中,许多人买房都并非是出于居住的需求,而是通过买房,卖房而炒房价,这也就使得当时的房价普遍都是始终高居不下,那时候我国的大多数的普通收入的居民,薪资水平都买不起房。


所以在我国的城市中,仍然存在着许多的楼梯房,许多新建起来的电梯房等高档小区,其实入住率也并不高。但是就在近年来,我国出台了对于炒房现象的针对政策,使得我国的房价正在慢慢的下跌。于是就在这种情况下,许多曾经一直买不起房的人开始考虑起了买房。买房,作为我国社会上每个人都必须经历的一件大事,关于房产的最终抉择是关乎一生的大事,尤其是对于大部分的中产阶级来说,可能买下一套房子就是倾尽了所有,所以他们对于房产的抉择更是慎之又慎。在如今我国的社会状况下,房地产市场中占据主流趋势,适合中产阶级的房子主要就是两种:楼梯房和电梯房。


或许许多人买房时主要面临的也正是这两者之间的抉择,对于楼梯房和电梯房的对比选择,其中确实有着大学问。那么,从居住环境,未来发展趋势,房产价值增减等多个层面来说,当我们打算买房时,在楼梯房和电梯房之间,究竟应当如何做出抉择呢?02、城市中的电梯房电梯房,作为我国近年来房地产市场的主要发展趋势,许多新建起来的楼盘大多都是高层电梯房。对于电梯房来说,它的优势主要就在于房屋本身,由于我国如今大部分的电梯房都是新建楼盘,所以房屋的设施都是崭新的,也是适应如今大部分人日常生活需求的。同时新建的高层电梯房整体居住环境相较于楼梯房是更加优异的,在日常的出行上也会更加的方便。


同时另一方面,新建电梯房大多数的物业管理都是能够适应如今居住需求的,对于日常生活来说,有着一个负责的物业,无疑是能够大大增加日常的居住幸福感。但是利与弊也都是相对的,电梯房除了有着上述的几个优点之外,也有着几个不可忽略的缺点。一方面,作为新建小区,相对来说位置都是距离城市中心较远的,对于外出来说可能不如老旧小区那般便捷。另一方面,新建高层电梯房,在设施、物业等更加完善的同时,物业管理费也会作为一笔日常较大的开支,同时不可避免地会有较大的公摊面积。这些都是想要购买高层电梯住房必须要考虑的几个问题,如果能够接受电梯房相较而言不够便捷的交通,以及日常较高的物业费等支出,那么电梯房确实是一个极佳的抉择。都说“买新不买旧”,作为住房,崭新的楼盘与优秀的服务,确实是能够极大程度的提高日常的幸福感。


03、城市中的楼梯房在我国如今的房产市场中,除去新建起来的高层楼梯房,还有一种就是存在多年的楼梯房。楼梯房作为一个相较于电梯房来说存在时间更长,平均“年龄”大于电梯房的楼房,确实在楼房的设施上不如电梯房,由于许多楼梯房的历史都较长,所以许多的生活设施大多都是已经老化。同时,许多的楼梯房也会存在着许多老旧房屋不可避免的问题,比如房屋的排水、排烟等等方面的问题。但是楼梯房除去老旧等等缺点之外,他的最大的优势也正是在于他的历史,许多的老旧楼梯房,由于建设年代都比较早,所以所处的地理位置相对于新建楼盘来说都更加的接近城市中心。在日常的上下班通勤,以及购物等方面的交通需求,老旧小区确实存在着极大的优势。


假若在购买房屋时,更加关注楼盘的周围环境,更加关注出行需求,对楼盘内部的设施等等需求不大,那么老旧小区无疑是一个更好的抉择。相对于新建高层电梯房来说,大部分的楼梯房的房价确实是略有优势的,对于购房资金较紧张的人群,确实可以好好考虑一下楼梯房。尤其是如今随着城市建设,许多的老旧楼盘都正在面临着拆迁改造计划,如果真的购入了老旧楼盘,那么将来城市进行拆迁改造时,房屋将会大大升值,拆迁款也可以成为一笔巨大的投资收入。


当然,或许许多人对于楼梯房最大的顾虑,就在于它给许多人留下的“危房”形象。但事实上,随着城市化建设的推进,许多暂时未纳入拆迁地区的老旧楼房,也开展了旧楼改造,不仅将房屋的基础设施进行了翻新,也排除了老旧楼房中存在的安全隐患,极大的优化了老旧小区的居住环境。结语:对于楼梯房和电梯房的各自的优势与劣势,我相信大家都已经有所了解了,那么在买房时,究竟如何在楼梯房和电梯房之间做出选择呢?


我认为,买房之前,可以先对自身对房屋的关注因素做出排行,从自身出发,如果更加关注的是房屋的使用价值,更加看重房屋本身的设施,小区周边环境的话,那么设施齐全完备的电梯房,无疑是极佳的选择。而如果在买房时,更加看重的房屋的未来价值,更加关注房屋的升值,那么坐落于城市中心地带,有着极大升值空间的楼梯房,无疑就是最佳的选择。所以如果有买房需求的人群,可以通过以上的几个方面,对两种楼房进行权衡后做出选择。

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