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客户喜爱的“大横厅”,容易出现哪些质量问题?如何解决?

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市场竞争压力变大,开发商要想卖掉房子,就必须有出彩的地方,于是,众多开发商不约而同打出了横厅的概念,并以此为亮点。

什么是横厅?

所谓“横厅”,指客厅的开间>进深,客厅和餐厅横向相连,且都在同一采光面上,卧室书房等位于另一侧,一般用于面积较大的改善户型,或者豪宅上。

客户为何如何喜好大横厅?优势是什么?

1、空间尺度强,空间开阔气派

宽敞的横厅空间,空间尺度感更强,营造奢阔社交空间,充分体现了奢华度,气派大气;

2、采光通风景观绝佳

横厅拥有更大采光面和更好的通风效果,采光面更大更宽,通风更佳,提高居住的舒适性;更大的景观视野,拉近家与自然的距离;

3、户型空间使用率更高

横厅设计可以把走道空间纳入到客厅和餐厅空间中,提高户型的使用效率,较少空间的浪费;

4、百变多元化空间

横厅设计为客厅和餐厅带来更多的可能性和多元化,为生活带了更多畅想空间:可以是孩子的玩耍区、大人的健身区、小吧台....,满足家人的需求,更增添许多生活情调。



△约168㎡户型平面示意图


△119㎡户型

随着人们基础居住需求的饱和及改善型需求的日益强盛,对生活品质的追求,让横厅的价值越来越突显出来,它承载的功能早已超越一般居住的范畴,而是一站式涵盖家庭聚会、圈层社交、私密娱乐等多重属性。

作为地产销售亮点的“大横厅”会出现哪些质量问题?

为了客厅的美观横厅多采用无梁设计、保持客厅的空间感、那么对于经营缺乏的设计院、采用了双层双向板进行钢筋加大、楼板厚度加厚、增加抗挠性;但是施工过程往往伴随最大的就是荷载的变化、施工的操作误差等,进而出现大横厅产生较多的质量问题;

下面主要对客户敏感影响较大、维修成本增加较大的问题进行分析;

1、从结构层面楼板出现不均匀沉降、同房间会有10~40mm的高差、顶板水平度无法达标;

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