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名人与房产:04年上海奖励刘翔的那套房产,现在到底值多少钱了?

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2004年,刘翔为国争光夺得了雅典奥运会110米栏世界冠军,这也是自奥运会创立以来,中国在田径项目上获得的第一块奖牌。也是基于此,刘翔一夜之间便成为了国人耳熟能详的民族英雄。

虽然之后发生了什么我们不得而知,但关于刘翔的消息确实是越来越少了。当然了,这里我们肯定不是来茶余饭后探听小道消息的,而是想聊一聊当年上海奖励给他的那套房子,现在到底值多少钱了。


2004年,中国的房地产市场其实还没那么夸张,甚至说是还没启动都可以。因此即便是上海,房价也就在5000/㎡左右。而当时市里奖励给刘翔的那套房子是位于普陀区长寿路、叶家宅路附近,苏堤春晓的一栋独立别墅,建面233㎡,开盘价1.2万/㎡左右,总房价255万。因此不论从城市区域、地段配套还是小区环境而言,该房源都可以称之为豪宅,而且这套房子装修完备,所有设施一应俱全。

那么17年后,这套房子到底值多少钱了呢?对于这个问题,网络上最近也是掀起了不少浪花。有说值800万的,有说值1000万的,大部分以讹传讹的自媒体人拷贝复制之下都认为那套房产的真实价格应该在1200万上下。

我其实挺好奇的,楼盘名大家都知道,面积也清楚,均价更是一查便知,算个总价真有这么困难么?位于普陀区的独栋别墅才值1200万?简直滑天下之大稽,放在杭州跟广州都不止这个价。


所以还是由我来揭晓答案吧。楼盘名:苏堤春晓,233㎡的独栋,根据各大中介平台发布的房源显示,该楼盘的均价在11万/㎡左右,也就是说当年那套价值255万的小独栋,现在市值已经飙升到了2500万左右。

考虑到当前楼市调控以及一二手房价格倒挂的因素影响,实际房价应该可以调低些,但再怎样这套别墅2300万的市场价肯定是守得住的,而绝非网络上那些众口铄金的1200万。除此之外,刘翔居住过的房子哎,或许还有溢价?里面的装修摆件怕也不简单吧?

17年时间,从255万涨到2300万……,这涨幅怎么说呢,或许在其他城市显得有些不可思议,但在大上海好像也不算太夸张。而且对于明星大佬们而言,这点涨幅他们也不会在乎多少,毕竟刘翔现在有多少房产估计也只有他自己知晓,这套奖励的房源内部也早已没了刘翔的身影。


为什么不好好的点评楼盘户型,反而耗费时间写一些这类没什么实际价值的小文?答曰:实在是累了啊,想写些不一样的小文轻松下。再者,刚好看到大家都认为普陀的独栋别墅仅值1200万,实在是着急不过。

又恰逢中秋,不管合不合大家胃口先放上来再说吧。如果不受欢迎以后就少聊,如果还可以,那就在点评楼盘或是聊购房攻略的闲暇插个科打个诨,就当是做个尝试吧。

以上小文不知大家喜欢否?欢迎留言探讨。另外,诸位若有知晓明星名人跟房产的故事也可直接留言,让选楼君为您盘上那么一盘。更多独立楼市观点,楼盘户型居住投资价值综合分析咨询选择,请关注首席楼盘户型分析师,选楼,我们是最专业的。

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