恒大负债累累，许家印不做董事长后，8700亿的债还要他还吗？

提起恒大集团，相信大伙都不陌生，恒大地产那是响当当的地产企业龙头，可以说实力与万科集团不相上下，甚至有过之而无不及，除了涉及房地产外，汽车、金融、健康、旅游等都是恒大精耕的板块，在今年世界500强的排名中恒大还不错，排到了第122名，相比去年同期还上升了30名，恒大掌门人许家印早已跻身世界富豪之列，不过近些年传出恒大负债8700亿，如今许家印卸任恒大董事长，惊得众人不知所措，问题在于恒大能不能还得起，欠广大股民及供货商乃至银行的钱怎么办，这两年来，疫情严重，不少大企业相继破产，那么恒大会不会成为另一个崩塌的商业帝国，现在难以推测。

许家印脱岗带来的影响

恒大华丽外表之下早已连连亏损，在此之际许家印明显是临阵脱逃，由此引发的商业灾难难以估量，许家印作为恒大的创始人，历经艰难创造了恒大奇迹，建造了庞大的商业帝国，他的卸任不仅带来管理层的人员调整，更带来股市巨大震荡，据最新港股显示，恒大的市值已经跌破为393.53亿港元，这与恒大巅峰时期的千亿市值简直是腰斩还不够，差不多只剩个脑袋了，难怪乎股民大为惊慌，不断地抛售恒大股票，甚至有人猜测许家印或许后期会像很多破产商人一样避走国外，带着钱去逍遥快活，受害的仍然是那些小股民，即使恒大破产，最后也会与许家印扯不上多少关系，或许这才是许商人自认为的成功归宿“圈钱隐退”。

下铁

8700亿债务的源头

前面我们已经说过恒大集团最初主要是经营地产，后来开始制定多元化发展战略，涉足新能源汽车、金融理财、健康、旅游等行业，那项目是一个接着一个地上马，层出不穷，或许这是恒大故意制造的一种对外营销战略，让人觉得恒大集团拥有一派朝气蓬勃之景，从而进一步吸引投资。

恒大哪里知道就是因为扩张太快，财务负担陡然加重，自有资金不断地被稀释，再加上很多坏账及未收款，恒大不少项目因为资金不到位开始停工，这样一来前期的巨额投入全部化为泡影，与此同时债务日积月累居然达到了8700亿之巨，实在是令人咋舌，据悉王健林的万科在遭遇债务危机之时最大也不过4000亿，相比之下恒大简直危如累卵。

恒大集团的成长路线

恒大集团在早期发展过程中最大的“亮点”是采用杠杆策略，一切以扩大扩大再扩大为主，不断地融资、不断地向银行抵押借款，表面上恒大发展的速度非常快，但经营上不容闪失，甚至是失败不起，恒大的发展整个架构建立在风投的基础上，犹如走钢丝一般的惊心动魄。

债务的极力化解

许家印的管理团队非常优秀，通过努力，手中握有很多的优质资产项目，这些资产大多是固定资产，有着很大的升值空间，据说目前恒大通过楼盘资产的出售已经归还了3000亿债务，果然商业大佬一出手，的确不同凡响，我们经常会碰到这样一个例子，可能一家企业的老板辛辛苦苦干了一年挣的钱，还不如销售员多卖出几套房子的提成，可见地产大亨的底气不是一般的牛，有房就是不慌，欠债不怕，大不了再卖些房子，不过剩下的5000亿依然是个天文数字，不知道恒大集团下一步将如何消化债务。

许家印的底气

许家印虽然卸任了恒大集团的董事长，但仍然是恒大集团实际控制者，因而他的资源、人脉、能力依旧是左右恒大集团未来发展的最大因素，很多人认为许家印是有底气的，他的人脉很广，口碑也不错，许家印与香港几大富豪比如郑裕彤和刘銮雄，建立过良好的合作关系，据说现在香港的不少富豪准备联合起来再次帮助恒大渡过难关，此外恒大与上层的关系也比较好，许家印为人比较低调的，不像马云、刘强东那样爱出风头，低调的为人博得不少高层的喜爱，同时恒大集团作为地产界的大亨，一旦崩塌势必将对我国的房地产行业带来巨大的影响。

房地产行业在我国的GDP中占有很大一部分，相关部门也不会坐视不理，恒大作为地产商，本身就拥有很多优质的固定资产，这些是比较实在的，也是吸引银行最大的亮点，只要银行愿意继续贷款给恒大，那么恒大的资金链就不会轻而易举地断裂，凭借许家印的经营能力，相信恒大很将会很快从债务的阴影中走出来。