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恒大负债累累,许家印不做董事长后,8700亿的债还要他还吗?

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提起恒大集团,相信大伙都不陌生,恒大地产那是响当当的地产企业龙头,可以说实力与万科集团不相上下,甚至有过之而无不及,除了涉及房地产外,汽车、金融、健康、旅游等都是恒大精耕的板块,在今年世界500强的排名中恒大还不错,排到了第122名,相比去年同期还上升了30名,恒大掌门人许家印早已跻身世界富豪之列,不过近些年传出恒大负债8700亿,如今许家印卸任恒大董事长,惊得众人不知所措,问题在于恒大能不能还得起,欠广大股民及供货商乃至银行的钱怎么办,这两年来,疫情严重,不少大企业相继破产,那么恒大会不会成为另一个崩塌的商业帝国,现在难以推测。


许家印脱岗带来的影响

恒大华丽外表之下早已连连亏损,在此之际许家印明显是临阵脱逃,由此引发的商业灾难难以估量,许家印作为恒大的创始人,历经艰难创造了恒大奇迹,建造了庞大的商业帝国,他的卸任不仅带来管理层的人员调整,更带来股市巨大震荡,据最新港股显示,恒大的市值已经跌破为393.53亿港元,这与恒大巅峰时期的千亿市值简直是腰斩还不够,差不多只剩个脑袋了,难怪乎股民大为惊慌,不断地抛售恒大股票,甚至有人猜测许家印或许后期会像很多破产商人一样避走国外,带着钱去逍遥快活,受害的仍然是那些小股民,即使恒大破产,最后也会与许家印扯不上多少关系,或许这才是许商人自认为的成功归宿“圈钱隐退”。

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8700亿债务的源头

前面我们已经说过恒大集团最初主要是经营地产,后来开始制定多元化发展战略,涉足新能源汽车、金融理财、健康、旅游等行业,那项目是一个接着一个地上马,层出不穷,或许这是恒大故意制造的一种对外营销战略,让人觉得恒大集团拥有一派朝气蓬勃之景,从而进一步吸引投资。

恒大哪里知道就是因为扩张太快,财务负担陡然加重,自有资金不断地被稀释,再加上很多坏账及未收款,恒大不少项目因为资金不到位开始停工,这样一来前期的巨额投入全部化为泡影,与此同时债务日积月累居然达到了8700亿之巨,实在是令人咋舌,据悉王健林的万科在遭遇债务危机之时最大也不过4000亿,相比之下恒大简直危如累卵。


恒大集团的成长路线

恒大集团在早期发展过程中最大的“亮点”是采用杠杆策略,一切以扩大扩大再扩大为主,不断地融资、不断地向银行抵押借款,表面上恒大发展的速度非常快,但经营上不容闪失,甚至是失败不起,恒大的发展整个架构建立在风投的基础上,犹如走钢丝一般的惊心动魄。


债务的极力化解

许家印的管理团队非常优秀,通过努力,手中握有很多的优质资产项目,这些资产大多是固定资产,有着很大的升值空间,据说目前恒大通过楼盘资产的出售已经归还了3000亿债务,果然商业大佬一出手,的确不同凡响,我们经常会碰到这样一个例子,可能一家企业的老板辛辛苦苦干了一年挣的钱,还不如销售员多卖出几套房子的提成,可见地产大亨的底气不是一般的牛,有房就是不慌,欠债不怕,大不了再卖些房子,不过剩下的5000亿依然是个天文数字,不知道恒大集团下一步将如何消化债务。


许家印的底气

许家印虽然卸任了恒大集团的董事长,但仍然是恒大集团实际控制者,因而他的资源、人脉、能力依旧是左右恒大集团未来发展的最大因素,很多人认为许家印是有底气的,他的人脉很广,口碑也不错,许家印与香港几大富豪比如郑裕彤和刘銮雄,建立过良好的合作关系,据说现在香港的不少富豪准备联合起来再次帮助恒大渡过难关,此外恒大与上层的关系也比较好,许家印为人比较低调的,不像马云、刘强东那样爱出风头,低调的为人博得不少高层的喜爱,同时恒大集团作为地产界的大亨,一旦崩塌势必将对我国的房地产行业带来巨大的影响。


房地产行业在我国的GDP中占有很大一部分,相关部门也不会坐视不理,恒大作为地产商,本身就拥有很多优质的固定资产,这些是比较实在的,也是吸引银行最大的亮点,只要银行愿意继续贷款给恒大,那么恒大的资金链就不会轻而易举地断裂,凭借许家印的经营能力,相信恒大很将会很快从债务的阴影中走出来。

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