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曾跟许家印一起上城楼,如今他仍手握2百亿现金,半年拿了19块地

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最近许家印是陷入了巨大的困境。很多人都在追问,一家近几年赚了1700多亿的公司,为何最终走到了这一步。很多人都说是高杠杆的问题,不过房地产领域里面高杠杆的公司不少,不过其他公司为何没事?这是许首富不得不思考的问题。盲目多元化才是让其公司走到如此境地的关键。


几个月之前,许首富还意气风发上了城楼。让许多人感叹许首富还是手段不凡,这么快重回巅峰。时间回到2年之前,当时许首富、许荣茂、许健康三个地产大佬一起上了城楼,许多人就感叹,中国最有钱的人已经从姓马变成了姓许了。

那么如今2年过去了,当时跟许首富一起上城楼的许健康现状如何呢?2年之前许健康登上城楼,当时引起了巨大的关注,很多人都在想,怎么横空出世这么一个富豪,到底是什么背景?

即使是地产行业内的人,也对许健康并不了解,这个来自澳门的大佬,被许多人誉为澳门真正的首富。许健康虽然是来自澳门,但是他的大部分生意都是在内地,他控制的宝龙地产总体实力虽然不算是顶级,但是也绝对是一流了。


今年上半年宝龙地产销售额高达530亿,同比是增长了68.2%,这个增长速度确实让人吃惊。宝龙地产在几年之前就提出了千亿的目标,今年绝对有望超过这个目标。

同时上半年宝龙地产营收207亿,净利润是39亿。这个数据也是保持了快速地增长,其中营收收入同比上涨20%,利润同比上涨76%。

目前许健康是实力雄厚,手握超过了200亿的现金,而且宝龙地产是三条红线都没有踩线,财务情况是非常健康。因为财务情况良好,所以今年上半年许健康又拿了19块地皮。目前宝龙地产的土地储备高达3780万平方米,折合是5.6万亩地皮。许健康绝对是一个被低估的大佬。


许健康的人生其实也是非常传奇,许健康的人生跟老乡许荣茂非常相似,他们两个人都是福建人,而且都是医生世家出生的。许健康年轻的时候去了澳门发展,许荣茂则是去了香港发展。后来两个人发家之后,又各自回到了内地投资发展。

许健康的父亲是老家当地的一个名医,许健康的父亲为人看病,有钱人多给几个钱他也收,没钱人不给钱,他也不追问,所以在当地的名气跟声望非常高。许健康从小就跟着父亲学习,当时他是准备长大之后子承父业。

不过长大之后,许健康却获得了一个机会去澳门发展,于是许健康果断放弃了做医生的想法。许健康带着10块钱就去了澳门。初到澳门,许健康人生地不熟,连粤语都说不好。幸运的是许健康有一个姐姐嫁到了香港,在姐姐的帮助下,许健康在澳门当起了一个小商贩。


许健康在澳门黑纱湾摆地摊卖衣服,他也渐渐赚到了一些钱。许健康后来拿着这些钱,从内地买入服装,然后再转卖到澳门,很快他的资本就更多了。后来许健康就在珠海投资了一个雨伞工厂。许健康做事认真努力,很快就把雨伞生意做大做强,他的雨伞甚至一度远销东南亚。许健康也成功完成了原始资本的积累。1990年,许健康跟朋友一起合作,筹集了5600万元,一起成立了澳门宝龙集团。

随后许健康在澳门投资酒店生意,赚到了不少钱,同时又进军地产、珠宝等等行业,事业是进一步发展壮大。1992年,许健康回到了内地考察。当时许健康已经是亿万身家的大富豪了,而不是当年离开福建的那个穷小子了。

许健康看中了厦门这个城市,于是他一口气在厦门花了7500万拿下了4块地皮,同时兴建了宝龙中心,还有宝源花园等等项目。当时宝龙中心高度达到了33层,成为了那个时候厦门最高的建筑之一,开盘的时候更是创造了100%出售的奇迹。


随后许健康开始大规模在内地发展房地产跟商业地产。其实宝龙不仅仅是房地产巨头,他们在商业地产领域的发展更是出色。

在商业地产领域,有一句话叫做北万达,南宝龙。万达起家于大连,宝龙起家于福建。在很长一段时间里面,宝龙都足以跟万达分庭抗礼。不过后来万达冒险高杠杆运作,万达才在商场的数量上超过了宝龙。


不过宝龙如今也有几十个商业中心,一年的租金收入也是高达二三十亿,发展也是非常稳健。许健康的作风更接近于香港房地产大佬。许健康注重公司的现金流,注重公司的负债率,强调高质量发展,而不盲目追求规模。

其实这个思路在房地产领域才是正确的,做大没有用,必须做强,这个强不是看你一年的销售额,而是看你的利润率,还有负债率。

2013年开始,许健康开始把中心放到了长三角一带,随后许健康也开始布局子女接班。2018年许健康的儿子许芳华开始到宝龙地产跟宝龙商业担任总经理,许健康的女儿也是接手了许健康的慈善跟艺术事业。


目前许健康的宝龙地产跟宝龙商业都分别上市了。许健康还是一个大慈善家,最近几年许健康的慈善捐款非常多,武汉疫情河南水灾,许健康都捐了不少钱。武汉疫情的时候,许健康还为旗下商户减租1亿多。另外最近几年许健康还在上海捐出了几个亿,建了一个宝龙艺术馆。

许健康登上城楼之后,依然是非常低调,这才是许健康可以成功的关键。企业家就是应该低调,把精力用在事业上面。看看碧桂园的老板杨国强,他也是非常低调的存在。

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