房产证不管写谁的名字，都不再起决定性作用？4点“新规”需知晓

前言

房子对于每一个家庭来说都是至关重要的，尤其是国民的房子情结非常严重，现在很多年轻人结婚时都必须要求有房子，这也是建立一个新家庭的必备条件。在没有房子的情况下，很可能办不了婚礼。之前有机构调查显示有54.1%的人要求结婚时必须有房，就连男性在结婚之前也非常注重房产，他们希望在结婚的时候有一套可以让自己安心入住的房子，而女性在这方面的要求更高一些。

因为在人们的普遍观念中有房才有安全感，有了房子之后才能产生归属感，正是因为如此，人们才果断拒绝租房结婚。对于一个新家庭来说，租房也就意味着没有一个安定的住所，这是大多数人所不能接受的。因此，在近些年来出现了很多家庭贷款买房的现象，虽然手头的资金不足，但可以通过银行按揭方式，利用杠杆效应买到房子，在接下来的时间里每月按时偿还贷款。买了房子之后，房产证上的名字应该怎样写？最终的结果是不一样的。

男方或者女方家长出钱购房的情况

房子对于每一个家庭来说都是十分重要的，作为一个非常重要的财产，在证书上到底如何写名字就成了非常重要的话题。对于大多数女性来说，如果没有自己的房名字，就没有什么安全感，似乎无法融入这个家庭。因此，大多数女性要求在证书上必须要有自己的名字。

在不少人看来，证件上必须写上自己的名字，才能踏踏实实的生活，现在离婚率那么高，谁也不敢说，婚姻不会出现意外，因此在购房之后一定要小心翼翼才好，毕竟房产是一个家庭很大的资产，即便是离婚的时候进行财产分割也是比较有用的。

不过，在新的规定出台之后，上面的这种想法就变得不太现实了，因为房产证上到底写不写谁的名字不是最关键的，关键的是看哪一方出资买房。现在有不少年轻人购房时往往根本没有什么能力，都是由家长出钱买的房子。大多数家长在买了房子之后，只希望写上自己儿子的或者女儿的名字。

从最新的规定中明确指出，如果结婚时的婚房是由男方或者女方一方的家人出资购买的不动产，这种房产登记在出资人的子女名下，属于赠与的财产，此类财产只属于出资人一方，不再属于夫妻共同财产。即便是在结婚之后两个人共同承担的房贷，离婚时也不会对这种房产进行分割。

男女双方父母出资购房的情况

因为各地房价不断上涨，仅仅凭一个家庭购买房子是非常困难的，这时年轻夫妇的工作时间比较短，没有多少积蓄，有不少父母为了让这些年轻夫妻在结婚之后有一个稳定的住所，双方父母并一起出资购房。

如果是由男女双方家长两方面都出钱购买的房产，无论在上面写谁的名下，都是划分成两人一起拥有的财产，即便是没有将另一方的名字写进去，也无法改变这一事实。在办理离婚的时候，必须要按照双方家长出资的份额比例对财产进行划分。

男方或者女方婚前的房产

其实在当下有很多男性或者女性在结婚之前就已经买了房产，他们的目的是给自己创建一个稳定的住所。如果是这种情况的话，房子将视为婚前财产，这类房产都属于婚前买房的一方，即便是后来两人共同还贷，也是这样的划分，不会因为婚姻而变成两人共同的财产，在办理离婚的时候是不能进行分割的，另一方只能获得相一定额度的赔偿。

男女双方共同出资购买的房产

现在有不少家庭在刚结婚的时候并没有房产，但是两个人共同努力多年之后才买了房子，这种情况是双方共同出资购买的房产，这种房产是属于婚内财产，是两个人一同购买的房产，不管各自出了多少钱，有没有分别写上两人的名字，婚姻走到尽头的时候，都需要按照相应的规定对财产进行分配。

总结：

综上所述，在划分两个人财产的时候有了非常明确的规定，按照上面的规则设定，更能充分体现出公平等特点。对于女性来说，在婚姻中一定要学会维护自己的权益，毕竟现在离婚率特别高，要明确知道哪些财产是属于自己的，也是对个人资产的一种保护。你觉得呢？