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天庐三期烂尾的洋房还未完工,已经有业主等不及,装修住进了烂尾

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天庐是嘉陵区著名的烂尾楼盘之一,在政府的推动下天庐三期的高层楼栋已经交房入住,但是洋房这边却还没有完工。偶然路过天庐发现没有完工的洋房竟然已经有两户房子装修入住了。


小编忍不住好奇心,溜进小区查看了一番。从洋房大门一进入就看到道路上堆满了等待安装的电梯,从现状来看应该已经堆了有一段时间了。工地上也不见有工人施工。



通力电梯

个别单元门上还写着“工程未竣工,禁止非施工人员上楼,出安全事故责任自负”的字样,单元门里面还是水泥墙和水泥地,楼梯照明的电是从外面商铺接进来的,有两户业主已经精装入住了。




入户厅

洋房这边绿化已经基本完成,部分楼栋的门窗还没有安装,公共区域还没有装修,天然气也还没通。




单元门


带地下室

天庐的开发商是南充锦江旅游开发有限公司,项目土地是2009年9月以协议出让的方式购得,当时的成交单价仅19万/亩,合计约294.5亩,折合楼面地价仅114元/平。四舍五入相当于白给,这个价格跟工业用地差不多了。众所周知,房地产开发各项成本当中土地成本要占很大一部分比例。这么便宜的土地成本竟然还是烂尾了。


在南充,天庐的大名可谓人尽皆知,当初一句广告词“不到天庐,不识豪宅”,让天庐变成高端豪宅的代名词。从2010年开始入市,前面一期和二期销售还算可以,直到2014年,天庐就麻烦缠身,持续降价销售。天庐三期天子域一度降到4000元/平以下,吸引了一部分购房者掏钱购买。到2015年2月开始传出天庐股东出事,众多员工开始在售楼部抗议。2015年底,天庐700多套房产和土地被查封。天庐一区的1、2号楼也未能如期交付,自此天庐开始停工。我高中同学也不幸买到了天庐三期的房子,房子没拿到,贷款却要每个月按时偿还。有房却住不进去,几年来,业主们也试过各种维权方式,但是烂尾楼的难题哪有那么容易解决啊。



售楼部维权

中途2018年复工过一次,做了一部分的外墙又停工了。然后就一直断断续续地停工、复工反复横跳。到2020年底经过多方努力,天庐三期虽然没有进行竣工验收备案,但是基本达到了进场装修的条件,现在天庐一区的1、2号楼已经交房,天庐三期的1-6栋高层也于2020年12月31日交房了,我同学的房子也总算交房了。现在只剩下几栋洋房还没有交房了。



经查询,天庐三期洋房这边全都是120平--291平大户型,部分户型是一梯一户带地下室的。如果不是迫于无奈,我相信是不会有人愿意去住没有完工的烂尾楼的,不知道这几栋洋房什么时候能完工,还是希望能早日完成收尾工作,交付给业主一个完整的家。

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