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房产税来了?财政部给出实锤,专家提出免征方案,4类人睡不着了

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房价居高不下确实极大地影响了大部分中国人民的正常生活。“买房置地,老有所安”,中国人从古至今就一直信奉着这一观点。即使在房价如此之高的现在,大部分中国人只要有能力,即使是贷款,也会买一套房子。很多家庭,倾两代人的努力,才能置办一套房产。房子几乎成为了百姓生活的必需品,要知道的生活必需品的价格国家都会掌控的,不会让其价格忽高忽低,大起大落的。国家近些年也在不断的出台法规,希望能稳定房价,使之回到其原本的价格。


▲不断攀升的房价

房价为何如此之高

首先,是供需不平衡,在北上广深这样的大城市,房价高,物价也高,但还是有数不尽的人前赴后继地想要在那里扎根,因为那里资源好,学校、医院、工作机会,各种社会资源都向那里倾斜。四五线小城市倒是资源一般,但还是有周围乡村的打工仔不断涌入,多人抢一套房,所以房价自然而然就上来了。更好的教育资源,更好的医疗条件,还有更好的工作岗位都在城市里,因为乡村没有那么多需求。


▲受欢迎的房产

其次,就是有投机者趁机炒房,哄抬房价。不得不说,机会真的是留给那些有准备的人的,炒房者看准商机,一下子买下多套,甚至整栋整栋楼买,以后就只用收收租,日子也是过的红红火火的。最后一部分原因就是城市改造,出现了很多拆迁户,他们一下子被分了四五套房子,这么多房子他们也住不完啊,就会选择出租。房子少了,需要的人却越来越多,更有开发商从中获利房价当然居高不下。


▲房产税

房产税出台

要说打击投机倒把这样的行为,房产税是当仁不让。炒房者买得房多,买得越多交的税也就越多,还不是买房的时候一次交完,而是每年都必须要交。房产税是只要持有就需要每年征收的,这就使得购房者必须考虑今后持有的长期成本,要不要再买第二套,甚至多套房子。而且就算是之前已经买好的房子,也需要每年交房产税。租户也不要担心,房东会不会把房产税的压力转换到自己身上,因为现在拥有多套房产的人太多了,这意味着租客的选择也更多,如果房东的房子没有招到租客,失去收入来源,还要面对房产税,压力也是双重的。

房产税的出台,对于炒房者是一个信号。他们现在的问题就是,要不要再继续持有这么多房子,且不说每年要交的房产税就是一笔大开支,也有可能以后的政策会越来越严格。如果他们把房产大量抛出,这就意味着房产的价格会有一定的降低,对于没房的人来说,是一件非常好的事情。


▲房地产价格

房子是用来住的

不可否认,房子是一种商品。但是房子是用来住的,有居住性,所体现的是民生功能,房子不是用来炒的,虽然房子有投资属性,但正是因为房子的民生功能,房价不能完全交给市场来调控。之前因为我国市场经济体制还不太完善,让投机者钻了空子。如今房价之高已经严重影响了社会的公平性,给我国带来了严重的社会问题。


▲房住不炒

首先,年轻人买不起房子,结婚率就随着下降,紧接着人口出生率也会下降,我国本来已经进入老龄化社会,原本就需要鼓励年轻人都生育,以维持我国的人口比例,但是高昂的房价导致年轻人不敢结婚、不敢生育,他们结不起婚,更生不起孩子。因此这些年,即使国家有再多的鼓励生育政策也只是空听个响声。其次,一个人努力了小半辈子,交了首付,接着面临他的就是每个月必须要支出的月供,转眼间就成了房奴。“奴”这个字,道尽了他的心酸。自己努力几十年就为了个房子,结果别人轻轻松松就坐拥几套,甚至几十套房产,别人不用工作每个月固定有人给他送钱,自己每日勤勤恳恳,攒下的钱却交给了别人。


▲温馨的房子

总结

房产税的出台直接精准打击了持有多套房产,投机倒把的炒房者,使他们不得不思考手里多套房产的去留问题,当然无论他们做什么决定,对于我们这些无房者都是有利的,也可以增加国家的税收。当然国家会给出免征的面积,毫无疑问的是,那些有着众多房产,房子面积越大的人交的税也就越多。在一定程度上也可以缓解社会贫富差距过大这一局面,更加强调社会的公平性。让更多的人,有房可住,有家可回。

“安居乐业”是大部分中国人心之所向,有一个属于自己的房子是大多数人的愿望,在外拼搏了一天的打工人,最幸福的就是,万家灯火,总有一盏是为你而留。

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