网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

恒大的实物资产兑付,表明了房子的无风险时代已经过去

0
分享至

恒大近来的负面消息很多,市场的焦点在于能否兑付的问题,一个地产企业流动性出现问题,这可不是小事,最可怕的事情是企业束手无策,但是给我们的感觉是,恒大面临这种情况,似乎一直在寻求办法积极的解决问题,这就说明企业还是希望本着对投资人负责的程度,将人们投资恒大的风险降到最低,这已经是非常不错的行动了。


现金分期兑付方案在到期当月的最后一个工作日支付上述“现金分期兑付额”10%,此后每满3个月最后一个工作日支付10%,直到现金分期兑付金额全部支付完毕为止。


实物资产包括住宅、公寓、写字楼、商铺及车位,且相关实物资产兑付价格给予现行销售发文价格基础上进一步优惠。



不管怎么说多少都还能回点本,比那些无良跑路的P2P要好得多 。无论是恒大财富的实物资产兑付,还是恒大自己的各类债务实物物资兑付,短期看来是一种变相去库存,还能维系一段时间,但这种只减少负债,没有实际现金流流入,是无法长期维系的 。只不过恒大要利用这段宝贵的时间,利用自身现金流将那些 停工的项目陆续复工完善,原有的土储和其他资产能变现就要变现 ,眼下现金流才是恒大最紧缺的 。

恒大的实物资产兑付工作已经启动, 其实从恒大的事件上可以得出教训的是,房子的无风险时代已经过去了,而且还戳穿了楼市泡沫!住宅7.2折,公寓5.4折,车位4.8折,好吧,这下给出了标杆了,后面其它地产商可以看齐了!


我还有另一种想法:打折到一定程度,还不如国资收购防烂尾,然后变身经济适用房或者保障性住房来卖!也不用担心国资流失,买二手房时补足差价就好!咋说地段比保障性住房要好。

这样,是一举三得:地产商债务缓解、对楼市冲击减少,老百姓得实惠。

不过一码归一码,恒大还有许老板还是有社会责任感的,至少不回避,不出国,勇于承担责任。这个方案肯定不是完美的,绝大多数人也会有意见,但总比啥都没有好。要知道恒大现在真的没有钱了,你闹也闹不出来钱的。


投资亏损的朋友,我也很同情。但投资有风险啊,所有人都必须知道没有包赚不赔的买卖,更何况恒大很多项目收益都是超高的。这可是生动的血与泪的教育,你连棺材本都亏了也没办法。收益共享,风险共担。这方面我是坚决赞同国家不兜底。兜底就是鼓励贪婪,鼓励冒险,下次肯定有人更大胆,想着有国家罩着。

买了恒大房子的,他们的利益是一定要保的,他们购买的是商品,应该是一手交钱一手交货。只不过在预售制度下,钱交了,货要等一等,这不是他们的问题。有人可能会反驳,最近抄底恒大楼盘的人可能也有投机心理。但无论心里怎么想,他们交易的内容本身就是确定的,不存在什么风险承担问题。就像你买个雪糕,服务员递给你的时候掉地下,你不会接受她说风险要你承担一样。

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐
原来骨头汤、虾皮不补钙!真正补钙的是这5种食物,别再乱花钱了

原来骨头汤、虾皮不补钙!真正补钙的是这5种食物,别再乱花钱了

39健康网
2021-10-19 09:07:53
深圳,刘诗诗现身服装店,手插口袋遭众人围观:只是个女艺人罢了

深圳,刘诗诗现身服装店,手插口袋遭众人围观:只是个女艺人罢了

鑫心娱乐
2021-10-19 14:27:36
官宣:两校正式合并,成立新大学!

官宣:两校正式合并,成立新大学!

双一流高校
2021-10-17 22:10:23
军事谈判谈崩后,中印边境突然传来巨响!多国目光火速聚焦中国

军事谈判谈崩后,中印边境突然传来巨响!多国目光火速聚焦中国

微度观察
2021-10-18 19:20:26
被吴秀波送进监狱的陈昱霖,刚出狱半年就晒出儿子照片,笑容满面

被吴秀波送进监狱的陈昱霖,刚出狱半年就晒出儿子照片,笑容满面

周周说八卦
2021-10-18 18:26:26
全民加碘26年,中国甲状腺癌不断增加!碘盐到底继不继续吃?

全民加碘26年,中国甲状腺癌不断增加!碘盐到底继不继续吃?

39健康网
2021-10-18 17:39:28
许勤任黑龙江省委书记,吴政隆任江苏省委书记,易炼红任江西省委书记,张庆伟任湖南省委书记,王君正任西藏自治区党委书记

许勤任黑龙江省委书记,吴政隆任江苏省委书记,易炼红任江西省委书记,张庆伟任湖南省委书记,王君正任西藏自治区党委书记

新京报政事儿
2021-10-19 11:08:35
41岁东北女司机,开卡车养娃,离婚后替前夫还债50万,被央视表扬

41岁东北女司机,开卡车养娃,离婚后替前夫还债50万,被央视表扬

朱小鹿
2021-10-18 15:18:15
美国主持人采访普京时施“美人计”,不断伸出长腿,遭俄媒痛批

美国主持人采访普京时施“美人计”,不断伸出长腿,遭俄媒痛批

译言
2021-10-19 05:10:30
世界500强企业:德国27家,印度8家,那我国和美国呢?

世界500强企业:德国27家,印度8家,那我国和美国呢?

迢迢相思意
2021-10-18 08:13:15
西方炒作中国第三季度GDP数据,学者:企图诱使中国搞“大放水”政策,吓阻对华投资

西方炒作中国第三季度GDP数据,学者:企图诱使中国搞“大放水”政策,吓阻对华投资

环球网资讯
2021-10-19 06:58:27
年轻人工资3000元,退休人员养老金7500元,合理吗?

年轻人工资3000元,退休人员养老金7500元,合理吗?

社保有声
2021-10-17 18:24:45
突发!又有四省发现6名新冠感染者

突发!又有四省发现6名新冠感染者

护士网
2021-10-19 00:05:27
关键时候靠得住!首批哈萨克斯坦煤炭运抵浙江,路线你绝对猜不到

关键时候靠得住!首批哈萨克斯坦煤炭运抵浙江,路线你绝对猜不到

聊在南书房
2021-10-19 10:15:54
韩国健身网红,这样的颜值和身材,与国内一线女星相比,一点不输

韩国健身网红,这样的颜值和身材,与国内一线女星相比,一点不输

文昌读书
2021-10-19 10:51:01
5年2.07亿告吹,艾顿离开太阳!疯狂一夜5续约!欧文确定缺席揭幕战!

5年2.07亿告吹,艾顿离开太阳!疯狂一夜5续约!欧文确定缺席揭幕战!

篮球迷家族会
2021-10-19 12:09:15
美国女子火车上被强奸,在场乘客冷漠围观拍摄视频,警长:他们为什么不制止不报警?

美国女子火车上被强奸,在场乘客冷漠围观拍摄视频,警长:他们为什么不制止不报警?

环球网资讯
2021-10-19 04:04:59
夫妻生活被孩子撞到,该停还是该继续?

夫妻生活被孩子撞到,该停还是该继续?

DrX说
2021-10-15 17:30:22
美国知名餐厅改革制服惹怒员工:这不就是内裤?

美国知名餐厅改革制服惹怒员工:这不就是内裤?

看看新闻Knews
2021-10-18 16:20:11
上海游客核酸阳性,嘉峪关与西安两份通报相互矛盾,谁在撒谎?

上海游客核酸阳性,嘉峪关与西安两份通报相互矛盾,谁在撒谎?

民生资讯瞭望台
2021-10-19 00:40:30
2021-10-19 18:00:49
老炮带你说地产
老炮带你说地产
地产老炮,带你解答房产疑问
344文章数 796关注度
往期回顾 全部

财经要闻

头条要闻

雄安新区设立后首任河北省长许勤 履新黑龙江书记

头条要闻

雄安新区设立后首任河北省长许勤 履新黑龙江书记

体育要闻

NBA中年危机:被卷进垃圾堆的"巨星"们

娱乐要闻

这18年,我们都误会了陈好

科技要闻

小米汽车预计2024年上半年正式量产

汽车要闻

比S4马力大 索纳塔N Line Night特别版搭2.5T

态度原创

艺术
亲子
时尚
公开课
军事航空

艺术要闻

游于园——关于明代私家园林实景绘画

亲子要闻

“双减”后多地探索学校周末托管:有孩子说“能安心地耍了”

专访王俊凯:当三字弟弟变成凯哥

公开课

高居悬崖的中国村落,居然存在了2000多年

军事要闻

中俄舰艇编队现身津轻海峡或绕日本航行