通胀时代来了？任泽平：提前做好准备，未来5年，建议手持3样东西

“当印出来的钱去买粮食，国际粮价就会大涨；当印出来的货币窜进全球股市或全球可投机的大宗商品，全球股市和大宗商品就会涨上天。”

就在今年3月中旬，我国房地产大佬王石发表了一篇言论，中心思想是在全球一体化的大背景下，没有局外人，并且伴随着国家大宗商品和原材料价格的暴涨，中国也同样面临输入性通胀的压力——作为普通人的我们，生活压力越来越艰难，但还是要默默承受通胀的“抢劫”。

问题来啦，大宗商品价格为什么会上涨呢？从王石的言论中可以看出两层意思：其一是“通胀时代”已经来了，美国为了尽快恢复经济，对货币政策的调控持续宽松，尤其是从2021年初开始，推出了3万亿美元的刺激计划，导致美元指数持续下跌；其二是货币过度集中于某一特定商品，也会抬高价格，粮食和股市就是很明显的例子。

可能有人会说了，既然通胀对大宗商品起到很大的影响，那么对于普通人来说，影响又体现在哪里呢？一句话概括：收入越低就越怕通胀。换而言之，通胀时代最明显的特征就是货币购买力下降，而普通人则只能过多依靠老板“发善心”加工资或者是国家下发救助金，相比较富豪来说，中低收入人群更担心通胀。

过去为了抵消通胀，普通人更多是选择买房，虽然方式有些单一，但是在房价涨多跌少的时候，效果还是很明显的。例如一套总价为100万的房子，如果年涨幅为7%的话，那么一年就能多赚7万，即便是通胀率高达10%，实际收益还能超过5万，还是很不错的，但是随着一轮又一轮的调整，这个方法放在现在可能就不那么好用了。

从去年下半年到今年上半年，一系列楼市调控措施不断出台，例如贷款集中度管理制度、2年后实施的三道红线以及将要实施的房产税等，房企在资金方面下了很大功夫，例如根据统计，第一季度开发商到位资金同比涨幅35.2%，其中金融机构占比为0%，而个人按揭贷款涨幅达到了41.3%。我们可以得出一个结论：开发商的资金来源正在从融资贷款转向自筹资金、以价换量等方式来实现资金回笼。

可能大家对通胀概念并没有过多理解，简单说一个例子，非洲和南美洲部分国家的月薪只能够买一斤肉或蔬菜，在津巴布韦甚至出现了钞票变成废纸的情况。为了降低通胀的影响，我国不断加强调控，经过持续的努力之后，今年7月的CPI只有1.0了，换句话说就是我国通胀的影响已经很小了，但是值得关注的是受到全球大环境的影响，国内通胀仍然存在反弹的情况，而这也就是王石所说的输入型通胀。

那么作为普通人的我们，又该如何降低统战的影响呢？我认为存款并不是最好的选择，因为在过去20年里，投资房产的收益就已经很好地说明了这点，虽然存款更稳定，但也并不是“玩赚不赔”。

未来5年，我们该怎么做呢？按照经济学者任泽平的说法，建议持有3样东西：人口流入的都市圈的房子和土地、供给稀缺的贵金属、大赛道的龙头公司。此外，他还呼吁增加三胎四胎的个税抵扣，并且为了鼓励更多的人生育，各个地方还可以出台一些经济补贴，甚至直接发钱来降低抚育成本。

第一个东西是人口流入的都市圈的房子和土地。

需要注意，未来5年不能再用“闭着眼随便买房”的方式去投资房产了，按照任泽平的观点，未来5年要优先选择人口流入的都市圈的房子和土地，概括来说，符合条件的大致有24个城市，包括上海、深莞惠、广佛肇、苏锡常、南京和杭州这6个“发达型”
都市圈；北京、天津、成都、长株潭、重庆、厦泉漳、青岛、武汉、郑州、西安、合肥、宁波、石家庄、济南和沈阳这15个“崛起型”；哈尔滨、南昌和长吉这3个“起步型”都市圈。

第二个东西是供给稀缺的贵金属。

相比较房产来说，大家对贵金属的了解更不多，除了咱们日常听到的金子和银子之外，铂族金属也属于贵金属，简单来说，这种方式主要通过低价购入，然后高价售出并赚取差价的方式，比较好理解的是黄金，尤其是通胀时代，持有黄金也是一种规避风险的手段，并以此来实现资产的保值甚至增值。

第三个东西是大赛道的龙头公司。

大家对龙头公司并不陌生，简单来说就是各个行业发展靠前的公司，例如房产行业的万科、碧桂园、融创等公司，那么大赛道的龙头公司是什么意思呢？说白了就是现金流完整且不断成长的公司，按照任泽平的观点，制造业和新能源等新兴行业会成为未来发展的重点，而传统的教育和房地产等则会遇到瓶颈。

总结，对于专家提到的“持有3样东西”来抵消通胀时代的影响，我认为还是比较客观的，但是从实际情况出发，并不是所有人都适合，例如第一条对购房门槛提出了更好的要求，毕竟当下重点城市的房价已经很高了。我更建议大家学会一门手艺，尤其是能持续创造收益的手艺，这样才能得到更好的发展。

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