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贵州:买房半月就降13万,要求开发商补差价,女子:感觉被欺骗

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贵州:买房半月就降13万,要求开发商退差价,女子:感觉被欺骗

导读

有些人的思想观念里,买房是不会亏本的,房价只会上涨不能掉,不过这个想法是错误的,房价要看市场波动以及位置来的,有时市场情况和位置不是很好,销售得没那么及时的话,开发商出于资金压力的原因,很有可能就会适当的下调价格。

虽然此举也是没有任何问题的,但是对于买家的一方来说,房价下降就是个大损失,有点波动一二十万元就打水漂,一两年的工资都没了,在心理上就接受不了,要求开发商补上差价,这个诉求也是没有依据的,想让开发商同意只能说是很难了。

在贵州遵义就有位女子买了套房子,结果半个月就降13万,她感觉受到欺骗,要求开发商补差价,不过多次找开发商都没结果,我们一起来看看。


事情是这样的,在今年5月份的时候,贵州的汪女士和男友去看房子,6月1号选定了遵义的恒大城,当时签订的商品房认购协议上,每平方的价格是6000多元,她买了套135平多的房子,当天就交了2万元定金,在6月4号和5号就付了16万多的首付款。

在过了差不多半个月的时间后,她发现房价下降了1000元左右,以买的房子的平方来算,相当于是下降了13万元,当时她和男友都在广东,只能通过电话找销售反馈,对方说会向上级反映,等到有结果再回复,等了些天还是没得到回复。

7月2号她和男友就到售楼部,要求开发商退还13万元的差价,售楼部的回复还是差不多,让她们接着回家等消息,一直到9月16号都没等到消息,汪女士也是把情况反映给了媒体,在接到汪女士的反映后,当天记者也到现场了解情况。


据汪女士介绍:房子上涨和下降都是市场波动,这点上她也是能理解的,没道理降价就让开发商补差价,但是她的诉求是有依据的,在购买房子的时候,销售是挺着急让她付首付,连银行面签和交易合同都没签订,只签订了份商品房认购协议。

在她看来开发商就是打算要降价,所以才着急让她付首付款,这也让汪女士感觉受到了欺骗,明知要降价还急忙让她付钱,所以她认为开发商有义务退差价,对此记者也和她到售楼部询问,工作人员回复还是差不多,让她回家接着等消息。

在听到工作人员的回复后,汪女士也是挺气愤的,售楼部就是在忽悠人,从7月份到9月份都在等消息,结果一点消息都没有,她要求工作人员立马解决,最终诉求还是没能得到实现,工作人员让她走法律途径解决,事情到此也就暂时结束了。


小结

到底该不该退差价?虽然双方是没有签订买卖合同,但是已经签订了商品房认购协议,在协议上也注明了每平方的价格,虽然半月房子就降价了13万元,但是退差价是没法律依据的,就算到法院去起诉,买家申诉的可能性也低。

只有看看违约是怎么赔偿的,要是违约金少于13万元,建议走违约的条款来,把首付款都退回来,再重新购买套房子,只要还是购买的恒大城,想违约退款还是很简单的,看她维权了两三个月,估计违约是损失13万多,不然早就违约退房。

在此也要提醒大家,房子的价格是有波动的,在买房时就要做好心理准备,实在不行就购买现房,交钱就拿到房子,流程上的时间少了,还没收到房子就降价,这个概率就挺低的,不过周边房价都降的话,就算房子到手也是跟着降价。

不过只要是买来自住的类型,我认为也没必要盯着房价看,毕竟短时间内又没出售的需求,一时间的房价波动无关紧要,只要楼盘不烂尾就行,大家对此怎么看?

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