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刺激!泰州多个重磅项目规划曝光!涉及住宅和学校!

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近日,泰州市自然资源和规划局官网

发布了多个重磅项目的规划建筑方案

批前公示

1、金通3-2号地块:桃李春风和春晓江南拟打造高层及合院产品,其中高层共11栋。

2、中海9-3号地块:中海·稻河九里拟打造11栋住宅,1座24小时城市书房。

3、春晖初中(暂定名)新建工程规划建筑方案出炉,拟建规模为16轨48班。

01 楼面地价5407元/㎡,桃李春风和春晓江南效果图曝光!

泰地储告【2021】3-2号地块,即桃李春风春晓江南,规划建筑方案公示出炉!


今年4月30号,泰地储告【2021】3-2号地块在多轮竞价之后触顶,达到最高限价5407元/㎡,最终摇号被金通拿下,成交楼面地价5407元/㎡!


泰地储告【2021】3-2号地块

地块位置:海陵区兴泰公路东侧、碧桂园观棠苑北侧

占地面积:198561㎡

用地性质:住宅

容积率:1.0010≤R≤1.0860

建筑密度:≤25%

楼面最高限价:5407元/㎡

成交楼面地价:5407元/㎡


地块分为A、B、C三个分区。

A、B分区出让面积为178205㎡,为住宅用地;C分区为地下停车场,出让地下空间使用权面积20356㎡。

值得注意的是,该地块容积率很低仅1.08项目将打造合院和高层产品。


近日,项目也曝光了案名,桃李春风和春晓江南

这次曝光的规划建筑方案和效果图,显示桃李春风和春晓江南,打造高层及合院产品,其中高层共11栋。


项目周边配套资源较为充足,包含教育、生活配套、医疗等,与碧桂园的住宅区同享周边配套。

紧邻的碧桂园观棠苑项目,双拼备案均价为19700元/㎡,高层备案均价为9000元/㎡。别墅产品销售情况不错,客户多为城区里想要买别墅改善的群体。

02 楼面地价8682元/㎡,中海·稻河九里效果图曝光!

泰地储告【2021】9-3地块(智堡公园西侧),即中海·稻河九里,规划建筑方案出炉!


7月15日,泰地储告【2021】9-3地块,以成交总价67400万元、楼面价约8682元/㎡,被泰州市中海润泰置业有限公司拿下。


泰地储告〔2021〕9-3号地块

地块位置:海陵区海阳东路北侧、鼓楼路东侧

占地面积:41962㎡

用地性质:商住

出让年限:70年

容积率:1.45

建筑密度:≤35%

最高楼面价限价:12238元/㎡

成交楼面地价:8682元/㎡


地块分为A、B、C三个分区。其中AB分区为住宅及零售商业用地,C分区为地下停车场。AB分区要求统一规划,整体开发。

值得注意的是,A分区零售商业需整体自持,建设城市书房,具备24小时开放条件的场馆型自助公共图书馆,并在签订土地出让合同18个月内投入运营。


近日,该地块项目也公布了案名——中海·稻河九里

这次曝光的规划建筑方案和效果图,显示中海·稻河九里将打造11栋住宅,1座24小时城市书房。



中海·稻河九里,周边配套也十分齐全,周边有智堡公园、第四人民医院、坡子街、茂业、鑫隆、金鹰等配套资源。

目前区域内在售项目有碧桂园·鼓楼印、碧桂园·珑泊湾名邸、紫宸、中海·九樾、融创新峰尚等,价格区间在1.3-1.7万/㎡

03 总投资约3亿,春晖初中(暂定名)规划方案出炉!

今年3月,泰州市发展改革委公布了批准《春晖初中新建工程项目建议书》的信息,城东又将新增一所学校。


建设地点:春晖路以东、兴泰南路以西、老通扬河以南、梅兰东路以北。

用地面积:用地约80.04亩,总建筑面积39000.27平方米。

学校规模:拟建规模为16轨48班。


根据规划信息,学校将新建教学及教学辅助用房、办公用房、生活服务用房、地下停车库

涉及水电安装、建筑智能化(含智慧校园等)、消防等安装工程;运动场地、绿化、道路、广场及环卫工程等公共工程。

项目匡算总投资29535.41万元。


本次曝光了春晖初中的效果图,学校主入口在梅兰东路,春晖路上还有个次入口。

校园内将建有实验楼、大报告厅、行政楼、教学楼、图书馆、小报告厅、风雨操场、标准400米跑道运动场

春晖初中的建成将丰富区域内教育资源,缓解周边居民学位紧张情况。

图文来源:泰州自然资源和规划局、泰州楼市动态(房姐白桃)

综合编辑:泰州百晓生


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