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富力两名董事长自掏80亿港元,支持公司应付短期内到期债务

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9月20日,富力地产(02777.HK)公告,公司主要股东董事长李思廉及联席董事长兼总裁张力为支持集团,将提供约80亿港元的股东资金,并预计在未来一至两个月内完成。公司预计在2021年9月21日收到约24亿港元。
富力地产称,主要股东以往曾以免息贷款形式提供财务支持,展现主要股东对公司持续承诺及对公司业务及发展坚定不移的信心。
公告显示,主要股东提供财务支持后及按现有可供使用现金,除非出现不可预见的情况,即使没有及任何进一步外部融资或由本公司非持续性业务如资产出售带来的现金流,本公司预期将有足够资金应付于短期内到期的债务。
富力地产2021年半年报数据显示,2021年上半年公司借款总额减少了164亿元至1433亿元,但一年内到期的债务仍占总借款的36%,2020年底时该数字为40%。截至6月30日,富力地产的无限制现金余额减少至128亿元,短期债务覆盖率从2021年年初的40%降至25%。
今年下半年,富力地产有2亿美元的美元债到期,另外还有17亿元的可回售公司债券。2022年,富力地产大约有190亿元的还款。
富力地产在2021年半年报中表示,2021年公司已解决了大部分短期债务及应对了经营环境的波动,公司将维持审慎的收购土地策略,加快协议销售进度,动用可用资金进一步减轻整体债务负担,从而抵御市场的进一步波动,预计年内将继续加速改善公司负债和现金流方面的问题。
值得一提的是,富力地产对潜在资产的出售关注度在提高,国际评级机构标普认为,这将有助于缓解其流动性紧张的问题。
富力地产董事长助理李启明在公司半年报业绩会上称,目前公司除了物色一些新的融资渠道之外,也会专注公司本身的业务,比如卖楼,以产生现金流帮助公司减债,公司的大方向是以降总债务为主。
从盘面上看,9月20日港股地产股全线杀跌,更有个股跌幅一度高达90%。
截至20日收盘,中国恒大(03333.HK)报2.28港元/股,跌幅10.24%;融创中国(01918.HK)报12.98港元/股,跌幅10.48%;碧桂园(02007.HK)报6.55港元/股,跌幅6.03%;雅居乐集团(03383.HK)报6.08港元/股,跌幅6.46%;龙光集团(03380.HK)报6.65港元/股,跌幅8.28%;富力地产报4.29港元/股,跌幅7.34%;新鸿基地产(00016.HK)报94.5港元/股,跌幅10.34%;新世界发展(00017.HK)报30.4港元/股,跌幅12.27%。

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