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“房奴”和“租房族”谁更心酸?多年后,双方差距将明显拉开

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前言如果说在过去20多年的时间里,国内变化最明显的地方是什么?相信很多人都会第一时间想到房价。确实,在短短几十年的发展中,国内房价已经达到了极高的水平,从2000年开始,各地的房价就处于不断上涨的状态,如今已经涨到了每平方米上万元,特别是在一些大型城市,每平方米的价格已经达到了六七万元。除了这些一线城市的价格涨幅比较高之外,就连一些小型城市或者一些偏远的小县城,房价也达到了每平方米1万元以上。按照这种房产价格进行计算,购买一套房子至少需要上百万元。再看看现在人的收入水平怎么样?据统计,大多数年轻人的收入水平只有三四千块钱,他们每个月的收入只能维持最基本的生活费用。虽然有不少年轻人买了房子,但却在接下来的几十年时间里,必须要承担着巨大的还贷压力,未来的生活将会被房贷牢牢抓住。为了避免受到这些方面的压力影响,有一些年轻人干脆不买房子,他们会选择租房子租住。目前有超过2亿人主要是靠租房解决居住需求。那么,未来多年之后,通过银行按揭贷款买房的人和选择租房的人,到底会有哪些不同呢?


贷款买房的优势在面对上面的问题是有一些人认为,年轻人还是应该选择给自己一点压力好,如果在年轻的时候已经办理了贷款,虽然每个月需要承担房贷的压力,但是,在顶着这些压力将钱还清之后,这些房子永远就是属于你自己的房子。而那些选择租房子住的人,他们每个月都需要缴纳租金的,租来的房子永远不可能是属于自己的。要知道,在购房之后,房子会产生一定的保值和升值作用,对于购房者来说,可以充分利用房子的保值升值功能,再加上未来的升值空间,对于购房者来说是有很多好处的。但那些选择租房住的人,就没有办法享受到房产升值带来的福利。


通过银行按揭贷款之后,每个月至少要还四五千块钱的月供,对于年轻人来说是不小的压力,但只要长时间坚持下去,这种压力只会越来越小,再加上人们的收入水平在不断上升,慢慢地还贷,压力会不断下降。与之形成鲜明对比的是那些租房者,他们虽然不用承担着房贷的压力,但是每个月都逃脱不了房租的问题。过去租房过程中经常出现房东肆意涨价的现象,如果拒绝涨价的话,那么就有可能被房东赶出去,他们在租房的时候必然要承受着涨租金的压力,并且没有一个比较安稳的住所,时常面临着搬家的问题。


租房的优势不过,也有一些人认为,现在国内房价正处于比较高的状态,不是年轻人买房的好时机,还是选择租房比较好。因为现在有不少中小型级城市,买一套房都要100万元以上,如果设定30年的还款期,每个月需要还款的数额达到5000元,最关键的是,在贷款之后要面临着巨大的压力,而且这种压力会持续几十年时间。如果在这些城市选择租房住的话,一个月最多只要2000多块钱的租金,这样就可以省下一大部分钱,保证生活质量。即便是未来,房租价格会再涨,也不可能超过5000元。从这一点来看,租房确实不需要承担太大的压力。如今国家正在不断针对租房市场,在对这个市场整顿之后不仅能保证租客的相关权益,同时也是对房东相应权益的一种保护,在未来发展过程中,整个市场将会朝着更加规范的方向发展。


未来房产市场发展趋势不管是选择购房还是选择租住房子,最关键的是要了解房子的价格,如果房价水平处于比较高的状态,这时极有可能成为高房价的接盘者。之前就有不少炒房客,在投资房产的时候,因为接受了高额的房价,最终导致严重的亏损。事实上,在人们选择租房居住的时候,其实也可以享受其中的许多乐趣,不仅能经常更换环境,还可以大大减轻经济压力。再加上国内房价寿命只有30年到50年的时间,好不容易还清了债务时,却发现这些房子已经成了危房。


总结:由于现在各地的房价正处于比较高的水平,对于经济能力比较薄弱的年轻人来说,并不是买房的好时机,现在买房不仅要承担着巨额的还贷压力,同时还要面临房价下跌的问题。在这样的情况下选择租房或许是比较明智的,毕竟整个市场正在朝着更加规范化的方向发展。

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