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刚刚,深圳炒房的彻底凉了!

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这个中秋期间,不仅有影星们被依法查税的事,还有所谓的“退房”闹剧,也发生了!

说好的“金九银十”不再,少数火中取栗想大捞一笔的炒房客,这下不愿意了,开始闹腾了。

19日,深圳宇宙中心龙华区的一处豪宅,出了大事情!

根据新浪房产的报道,深圳龙华金茂府业主发布“集体退房请愿书”,要求龙华金茂府给予集体退房。

说起深圳龙华金茂府,很多人估计不会陌生,这是金茂集团在深圳的高端楼盘,均价在10-11万/平米,户型面积在155-240平米,总价都在1500万以上每套。


是的,你没看错,这可是号称宇宙中心龙华的第一豪宅金茂府啊!

想当年,2019年楼盘开盘的时候,那可是全城瞩目,虽然房价卖得高,突发开盘当晚,仍然引来不少人排长队抢购。


没想到,仅仅时隔两年,这些曾经彻夜排队的人,成了金茂府门口,站着一群拿着红纸的人:


而且,还不是一个两个要求退房,居然是全体业主!

他们还发布什么“请愿书”:


看了文字,感觉是金茂府业主还真是藏龙卧虎,文风凌厉、口诛笔伐,提出的要求也是非常决绝:

1、退房。

2、退钱。包括买房款、品质提升费及相应的利息;

3、退名额。包括占用的买房名额和贷款记录要消除掉。

只不过,相信大部分人看完上面这一幕后,不仅不会同情,还会感到哭笑不得:

买房卖房作为一种市场行为,本应盈亏自负。如果房价一下跌就哭着喊着要退房,房价上涨时,是不是也应该把钱分一些给开发商呢?


更何况,房子作为一种商品,买房房价跌了就要退房,那么炒股股票跌了,能不能要求退股?这不是荒唐

而现在这些金茂府业主,目的不是要与开发商协商解决问题,而是想要彻底解除和金茂府的一切关系,统统清算,一切归零。

这是解决问题的方法吗?


怪不得有些人说了,这些人看似业主,其实就是炒房客们,他们所谓的维权,好可笑!


其实,炒房客们并不傻,也并非不知道自己是在无理取闹。他们之所以明明知道荒唐还去闹腾,一定意义上讲,是他们发现,这次房价,短期内真是很难急剧反弹、快速上涨了。

换句话说,这些炒房客已经越来越清楚地发现,国家一直强调的“房住不炒”是玩真的了,房价快速上涨无望,他们再也沉不住气了!

以金茂府的价格走势为例。

金茂府业主搞出了退房的六个理由,其实明眼人一看就知道了,说到底,就是因为觉得买贵了。


说到底,买金茂府本身就是一种赌博的行为,赌好学校,赌价格涨。

所以,两年前金茂府卖11万/平,硬生生比旁边高了近50%,很多炒房的,还是趋之若鹜,赌今后的升值空间。

然而,由于近期市场及政策,深圳的房价已经出现明显降温和回调,特别是深圳在今年2月份率先成为全国首个发布二手房指导价的城市之后,二手住宅成交量一路狂降。

更何况,原本金茂府是主打未来学区房概念的,但现在深圳开始推行大学区招生,房子与对应学位脱钩了,同时了,建立义务教育学校教师交流制度,也就是让名校的老师全深圳到处跑。


没有了名校,或者名校现象不突出,学区房现象也会自然而然消失。学区房彻底要凉,金茂府的房价暴涨,也没希望了。

此次金茂府提出退房请求,就和这种大背景下,觉得自己高位接盘吃亏,炒房炒成了亏钱,实在心有不甘。

归根结底,政策变了,市场也变了!

从政策上看,这一波楼市调控,中央已经明牌了,房住不炒,坚决不把房地产作为刺激经济的手段。

国家的确不是搞一阵风,而是下了铁的决心,8月31日,国新办正式在北京举行了“ 努力实现全体人民住有所居 ”新闻发布会,就明确宣布:

“十四五”期间,接下来将以发展保障性租赁住房为重点,进一步完善住房保障体系,增加保障性住房的供给,努力实现全体人民住有所居。

这个重大消息,陈述了这样一个事实:现在,房子正在回归居住的本性,房价单边上涨的神话正在破灭。

那些疯狂的炒房者,的确应该受受教育了,不要以为闹一闹所谓退房、维权,就能够不承受市场的惩罚,没用的!

放平心态,不要再幻想炒房一夜暴富了!

对了,还要学会愿赌服输。


的确,当潮水退去时,谁在裸泳将昭然若揭!

曾经,在历史上,我们一直把房地产当成一本万利的最佳投资,似乎只要买了房,价格就会单边上涨。

但2021年,这个认识或要被改写了。未来一段时间,起码五年内。房价不可能会再上涨,甚至还可能稳中有降,几乎已经成为了一个定局!!

这五年内,原先那些哄抬房价、剪刚需羊毛的炒房客们,在这一波楼市调控中,肯定将要彻底傻眼!


请不要低估国家的决心!

这一次,国家已经明确,未来中国经济要开启以国内大循环为主体、国内国际双循环相互促进的国家大格局。

在这个经济节点的时间上,要拉动内需,要拉动消费,还要大家生娃,那就必须抑制住房价上涨。

更何况,房地产与金融业深度关联。已经成了现阶段我国金融风险方面最大的“灰犀牛”,必须妥善解决!

毕竟,上世纪以来,世界上130多次金融危机中,100多次与房地产有关。无论是上世纪日本楼市的疯狂,还是本世纪美国楼市的火爆,最终都演变成了灾难性的后果。

目前,我国房地产相关贷款占银行业贷款的39%,还有大量债券、股本、信托等资金进入房地产行业,因此,坚决实施“房住不炒”,坚决抑制房地产泡沫,这是维护我国金融安全的必要举措!

否则,如果听任这场战争打下去,最终,战场上将不会有任何一个胜利者!有人将一无所有,有人将遍体鳞伤,有人纵然买下多套住房,却仍要四处流浪!

颤抖吧,炒房客!房子是用来住的,不是用来炒的。违背这个铁的法则,即使一时赚到了快钱,但早晚是要赔回去的!

传统房地产的时代,已经彻底结束了,

一个居者人有其屋、以奋斗者为本的时代,

即将正式来临!!

另:大量粉丝还没有养成阅读后点赞的习惯,希望大家在阅读后顺便点赞和转发,以示鼓励!一个人长期坚持原创真的很不容易,多次想放弃。坚持是一种信仰,专注是一种态度!

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